Kök
Helt nytt Ikeakök (veddinge grå) från 2022.
Spishäll induktion- Siemens, kylskåp/frys- Ikea, spisfläkt- Franke (centralventilation), varmluftsugn-Ikea, micro-ikea, diskmaskin-Ikea. Inbyggd belysning med dimmer. Här finns även utrymme för matplats.

Vardagsrum
Fint nymålade väggar i grå/beige och ett passande 3-stavigt askparkettgolv (Kärhs).

Sovrum
Stort sovrum med möjlighet att dela av i både kontor och sovrum. Här finns även en walk in closet med skjutdörrar och måttbeställda speglar. Enhetliga väggar och golv.

Badrum
Badrum med kakel/klinker med golvvärme från 2015/2016 (enligt förra ägaren). Inrett med handfat, wc och ett nytt badkar (Camargue).

KOMMENTAR

Föreningen har ett så kallat IMDsystem vilket betyder individuell mätning och debitering. Till systemet kopplas elförbrukningen i lägenheten. Driftkostnaden för el är schablonberäknad och varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

213 900 kr Uppgifterna är baserade på föreningens bifogade årsredovisning. Eventuella förändringar i skulder eller kapital efter denna redovisning är ej medräknat. Enligt föreningens förvaltare finns inte andel av årsavgift att tillgå. Beräkningen är därför baserad på lägenhets andel i föreningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

RENOVERINGAR

Alla lägenhetsdörrar å källardörrar bytta.
Cykelställ bytta.

ÖVRIGT

Fin altan i anslutning till entrén.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Björkskatan 1:231-239 och 1:242-246. På fastigheten har under 1977 uppförts 48 flerfamiljshus med adress Snövägen 1-499 och 2-224 och innehåller 424 bostadsrätter och 3 lokaler. Föreningen har sitt säte i Luleå kommun. Föreningen har friköpt marken under 2022

Husen ligger på 12 gårdar om 4 hus i vardera.

LÄGENHETSFÖRDELNING
1 rum och kök – 40st
2 rum och kök – 172st
3 rum och kök – 172st
4 rum och kök – 40st

Bostäder 424st - 29 213m²
Lokaler 3 st – 67m²

Föreningens hemsida: hsb.se/norr/brf/bjorkskatan

TV OCH BREDBAND

2022-09-01 börjar det nya avtalet att gälla som föreningen har tecknat med Telenor och avser bredband 500/500, Wifi 6 Router i4882, IPTV Bas (18 kanaler varav 16 HD-kanaler och 1 playtjänst) inklusive streamingtjänst.
Samma avgifter gäller som tidigare (125 kr/mån + 90 kr/mån).

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen har fina och renoverade tvättstugor med kakel och klinker. En nyrenoverad samlingslokal fullt utrustad med bord, stolar, porslin mm. I anslutning till denna lokal finns även en nyrenoverad bastu med dusch. Snickeri-/hobbyrum och övernattningslägenhet finns också. Möjlighet att hyra släp.

PARKERING

I föreningen finns gott om parkeringsplatser som fördelas enligt kölista.

Parkeringshus, 176st bilplatser varav 30 elbilsplatser
Garage, 102st bilar
Carport, 86st bilar
Motorvärmarplatser utan tak 36 st

Priser: (2024-01-01 via föreningens hemsida)
Parkeringsplats: 270:-/mån.
Carport: 280:-/mån.
Parkeringshus: 300:-/mån
Garage: 340:-/mån.
Laddplats elbil: 420.-/mån
El ingår ej.

Föreningen har installerat 30 st laddstolpar i p-huset (utfört 2022). Kostnad för de nya laddplatserna är inte fastställt då de precis har blivit installerade.

RENOVERINGAR

Beslutade underhållsåtgärder under 2024:
- Dörrarna till förrådet (fd soprum) intill trapphusentrén kommer att
målas.
- Kvarvarande gamla tvättmaskiner byts ut.
- Cykelställ vid entréerna till trapphusen byts ut till en modell med
låsbygel så det går att låsa i ramen.

Under senaste året har förningen genomfört följande större
underhållsåtgärder:
- Asfaltering och underhåll gräsytor
- Renoverat bastu och relax
- Bytt belysning i trapphusentréer

De närmsta åren planerar förningen följande större åtgärder:
- Byte av alla lägenhetsdörrar samt källardörrar
- Byte av alla gamla tvättmaskiner
- Fortsatt arbete på utemiljö
- Relining

För mer information se årsredovisningen.
Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/norr/brf/bjorkskatan