Rosengården, HELSINGBORG
1 295 000 kr
| TYP | Lägenhet |
|---|---|
| UPPLÅTELSEFORM | Bostadsrätt |
| ANTAL RUM | 2 rok |
| BOAREA | 63 kvm |
| VÅNING | 3 |
| LÄGENHETSNUMMER | 0071 |
|---|---|
| MÅNADSAVGIFT | 4 440 kr |
| BYGGÅR | 1972 |
| PRIS | 1 295 000 kr |
Vi har nu möjlighet att presentera en Kommande försäljning av en nyrenoverad 2rok på Rosengården.
För mer information se rumsbeskrivning eller kontakta ansvarig mäklare Edison Kuci på 076 000 09 19!
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.
Fakta om bostaden
| TYP | Lägenhet |
|---|---|
| UPPLÅTELSEFORM | Bostadsrätt |
| ANTAL RUM | 2 rok |
| BOAREA | 63 kvm |
| LÄGENHETSNUMMER | 0071 |
| VÅNING | 3 av 3 |
|---|---|
| MÅNADSAVGIFT | 4 440 kr |
| BYGGÅR | 1972 |
| PRIS | 1 295 000 kr |
Rumsbeskrivning
| ANTAL RUM | 2 rum |
|---|
| BALKONG | Ja |
|---|
HALL Ljus och öppen hall belagd med enstavsparkett och klädd i en naturlig målarfärg. Genom entrén möts vi av en iögonfallande akutstikpanel. Hallen erbjuder goda avhängingsmöjligheter. |
VARDAGSRUM Luftigt vardagsrum med en stor social yta. Här rymmer med enkelhet en större soffgrupp, skrivbord, fåtölj och tv-möblemang. Belagd med trestavs-parkett och klädd i vit målarfärg. Spotlights i tak utformad genom en gips-plafond. Tre stora fönsterpartier inbringar rikligt med dagsljus. |
KÖK Nyrenoverad och genomgående ljust Epoq-kök från år 2023 som inkluderar nya vitvaror. Till den maskinella utrustningen finner vi kyl/frys, ugn, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Laminatgolv för enkel skötsel samt spotlights i tak ger en känsla av ljus och rymd. Köket erbjuder även matplats för 6 personer samt två stora fönsterpartier. |
SOVRUM Rymligt sovrum med åtkomst från vardagsrummet samt köket. Till sovrummet finns en inbyggd garderob med skjutdörrar för en smidigare vardag. Gips-plafond med spotlights återfinns även här, tillsammans med den ljusa enstavs-parketten från hallen. I anslutning till sovrummet har vi balkongen. |
BALKONG Bred inglasad balkong placerad i västlig riktning som garanterar generöst med soltimmar. Här rymmer en mindre soffgrupp för 4-6 personer. |
BADRUM Originellt badrum med plastmatta. Till utrustning har vi två vaskar, wc, badkar samt en kombinerad tvätt/torkmaskin. Föreningen har planer för stambyte inom kommande åren. |
UTEPLATS Inglasad balkong i västläge. |
Om området
Rosengården är ett bostadsområde belägen i den östra delen av Helsingborg, ungefär 5 km från centrum. Rosengården är främst bestående av flerfamiljshus och erbjuder en grundskola vid namn Nanny Palmkvistskolan, som har elever från förskola upp till årskurs 6. |
KOMMUNIKATION Transporten till och från Rosengården sker enkelt genom stadsbussarna 4 och 8, där du enkelt kan färdas till Helsingborg C på cirka 15 minuter. |
NÄRSERVICE Rosengården erbjuder en fin park där tennisbana och fotbollsplan finns tillgänglig och även ett gym, restaurang och livsmedelsbutiken Willys. |
PARKERING Det finns tillgänglighet till parkering via appen Aimo. |
Lägenhet
| ANDEL I FÖRENINGEN | 0,259 % |
|---|
| ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN | 0,259 % |
|---|
Ekonomi
| EL | 4 800 kr |
|---|
| SUMMA DRIFTSKOSTNAD | 4 800 kr / år |
|---|---|
| BERÄKNAT ANTAL PERSONER | 2 |
KOMMENTAR Elkostnaden beräknas på schablon och avser två personer i hushållet. |
BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING 91 538 kr Baserad på 2021/2022 årsredovisning(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.) |
Byggnad
| BYGGNADSTYP | Flerbostadshus |
|---|---|
| BYGGNADSÅR | 1972 |
| VENTILATION | Mekanisk (endast frånluft) |
| HISS | finns ej |
| ENERGIDEKLARATION | Utförd 2019-04-05 |
|---|---|
| ENERGIKLASS | F |
| ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL | 169 kWh/m² och år |
Byggnadssätt
| FÖNSTER | 3-glas |
|---|
RENOVERINGAR 1989-1991 - Fönsterbyte |
ÖVRIGT 1989-1991 - Fönsterbyte |
Förening
| NAMN | Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 16 |
|---|---|
| ORGANISATIONSFORM | Bostadsrätt |
| ÄKTA/OÄKTA | Föreningen är en äkta bostadsrättsförening |
| ANTAL LÄGENHETER | 363 |
| ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN | 15 |
| DELAT ÄGANDE | Ja |
|---|---|
| ÄGER FÖRENINGEN MARKEN | Ja |
| ÖVERLÅTELSEAVGIFT | 1 313 kr betalas av köpare |
| PANTSÄTTNINGSAVGIFT | 525 kr |
TV OCH BREDBAND Bostadsrättsföreningen är väldigt omtyckt med god ekonomi och har nyligen ingått ett avtal med ComHem/ Tele2 där numera även internet (100/10) ingår i månadsavgiften. |
PARKERING Det finns idag 198 garageplatser. Dessa går att hyra för 250 kr/mån, separat kö. |
RENOVERINGAR Tidigare renoveringar i föreningen är: |
ÖVRIGT Ett bilfritt och barnvänligt område. Föreningen har flera gröna gårdar med uteplatser och grillar, flera lekplatser för barnen, en landhockeybana, en fotbollsplan och en bit bort finns boulebanor med bänkar. |
Viktiga dokument & länkar
Helsingborg Rosengården
Sockengatan 38B
HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!
