Gustafs, Gustafs

Sockenstugevägen 33

PRIS

1 450 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	128 kvm
BIAREA	11 kvm

TOMTAREA	350 kvm
BYGGÅR	1979
DRIFTSKOSTNAD	3 242 kr/månad
PRIS	1 450 000 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Sockenstugevägen 33 Gustafs 5 rok, 128 kvm, Gustafs

Som sista hus på en återvändsgata kommer nu det här rymliga parhuset ut till salu! Huset ligger i suterräng och har 4 sovrum, balkong med morgonsol, garage, carport och en lättskött trädgård. Läget bredvid åkrarna och älven gör att man får en känsla av att bo på landet, mitt i ett villaområde!
Här har man gångavstånd till skolan, förskola, mataffär, Pärlan och pizzeria. Bekvämt pendlingsavstånd till Borlänge, Falun och Säter.

Ansvarig mäklare

Maja Sultan

Franchisetagare, Reg Fastighetsmäklare

Franchisetagare/Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Jenny Gamnis

Säljkoordinator

Stylist

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	128 kvm

BIAREA	11 kvm
TOMTAREA	350 kvm
BYGGÅR	1979
DRIFTSKOSTNAD	3 242 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

HALL

Tapetserade väggar och plastmatta på golv. Garderober.

KÖK

Kök med plats för matbord. Utrustning: spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl & frys. Tapetserade väggar och plastmatta på golv.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med en värmande täljstenskamin. Härifrån kommer man ut på balkongen. Tapetserade väggar och laminatgolv.

SOVRUM 1

Tapetserade väggar och plastmatta på golv. 3 st garderober.

BADRUM

Badrum med våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Wc, handfat och badkar.

HALL

Tapetserade väggar och laminatgolv.

SOVRUM 2

Tapetserade väggar och plastmatta på golv. Utgång till trädgården genom en altandörr.

SOVRUM 3/RUM

Mindre rum med utgång till trädgården. Tapetserade väggar och plastmatta på golv.

SOVRUM 4

Tapetserade väggar och plastmatta på golv. 3 st garderober.

Wc och handfat.

TVÄTTSTUGA/BASTU

Tvättsuga med tvättmaskin och vattenho. Bastu och dusch (endast blandare finns)

PANNRUM

Om området

Närheten till Borlänge-Falun regionen gör kommundelen Gustafs till ett populärt område att bo i. Enbacka är kommunens största tätort efter Säter stad och utgör centrum i kommundelen Gustafs. Många av arbetstillfällena i kommundelen finns inom de gröna näringarna och träindustrin som båda präglat bygden.
Skola och barnomsorg finns inom bekvämt avstånd.
Gymnasium finns i både Borlänge och Säter.
Dammsjön i Solvarbo hyser kommunens finaste badsjö med en drygt 400 meter lång sandstrand som fylls av liv och rörelse under vackra sommardagar.
Ridhus finns i Gustafs (Lisselhaga)
I Mora By finns idrottsplats med fotbollsplaner, klubbstuga och elljusspår som vintertid spåras för skidåkning.
I direkt anslutning finns Mora By, Naglarby och 4km därifrån Solvarbo.
I övrigt består Gustafs av mindre byar och stora delar landsbygd där det aktiva lantbruket är en mycket viktig aktör.
Byn är känd för Gustafskorven, en korv gjord på hästkött

Ekonomi

EL	29 000 kr
VA	8 400 kr

RENHÅLLNING	1 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	38 900 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 572 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP	Sutterrängvilla
BYGGNADSÅR	1979
UPPVÄRMNING	Luftvärmepump, oljepanna med elpatron
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2023-09-18

ENERGIKLASS	F
ENERGIPRESTANDA	128 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	187 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING	15 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Betongplatta
STOMME	Trä
FASAD	Trä
FÖNSTER	3-glas

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Betongpannor
FASTIGHETSBETECKNING	Enbacka 1:25

ÖVRIGA BYGGNADER

Enkelgarage med vidbyggd carport.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	1 143 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	819 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	358 800 kr

Tomt

AREAL	350 kvm

TOMTTYP	Friköpt tomt

TOMTBESKRIVNING

Lagomt stor tomt med hörnläge som sluttar vid gaveln av huset. Lättskött med några buskar och träd. Avskilt läge längst bort på gatan där åkern tar vid!

UTEPLATS

Balkong

PLANBESTÄMMELSER

Ändring Av Detaljplan (2005-10-19) Byggnadsplan (1976-09-07)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration Sockenstugevägen 33

Karta

Säter Gustafs

Sockenstugevägen 33

Boendekalkyl

Maja Sultan

Franchisetagare, Reg Fastighetsmäklare

Franchisetagare/Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.69.7