Ljus 2:a med fri utsikt, nytt kök och chans till drömbadrum

HALL
Den ljusa och inbjudande hallen erbjuder praktisk förvaring i garderob och öppnar upp mot lägenhetens övriga rum. Kyl & Frys. Slitstarkt laminatgolv och ljust målade väggar ger ett välkomnande första intryck.

KÖK
Underbart kök som blev klart 2025. Ljusa, släta luckor kombineras med en elegant bänkskiva och rostfria vitvaror (induktionshäll, ugn & fläkt) samt diskmaskin. Här finns gott om arbetsyta och förvaring. Originalgolv samt ljust målade väggar.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är ljust och rymligt, med parkettgolv och plats för både en soffgrupp och ett matbord. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och skapar en perfekt plats för avkoppling och umgänge.

BADRUM
Badrummet, som planeras för stambyte hösten 2025, ger dig en unik möjlighet att skapa ditt drömbadrum. Välj material, färger och inredning efter din egen smak och stil – ett helt nytt badrum, designat av dig! Idag är badrummet funktionellt med kaklade väggar, klinkergolv, badkar, wc, med gott om förvaring i kommod och spegelskåp.

SOVRUM
Det rymliga sovrummet har plats för en stor dubbelsäng och mer därtill. Två stora skjutdörrsgarderober erbjuder utmärkt förvaring. Parkettgolvet och de ljust målade väggarna skapar en rofylld atmosfär.

KOMMENTAR

Det övriga är obligatorisk avgift för bredband

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

74 227 kr Enligt 2023 årsredovisning
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Viggbygärdet
(Text från föreningens hemsida)

Täby kallas ”stan på landet”. Här finns allt inom räckhåll precis som i stan och det finns också orörd natur.

Från Viggbygärdet är det nära till Täby Centrum. Det är också nära till Rönningesjön runt vilken det slingrar sig en härlig promenadstig.

Vill man känna havsdoft är det nära till havsviken Stora Värtan. Roslagsleden går genom Täby och öppnar porten till genuin Roslagsnatur.

Granne med Viggbygärdet ligger Täby Racketcenter och i närheten finns flera golfbanor.

För ytterligare information om Täby gå in på www.taby.se

I området finns en närbutik, restaurang, frisör, fotvård, affär med kaffemaskiner och tillbehör samt fastighetsmäklare och inom gångavstånd en stor livsmedelsaffärBRF Viggbygärdet byggdes som hyresfastigheter i slutet av 1960-talet. HSB köpte området efter ca 10 år och föreningen har funnits sedan 1979. Deras hemsida hittar du på www.hsb.se/stockholm/viggbygardet.

Vid köp måste du gå med i HSB Stockholm. Medlemskapet kostar ca 500 kr / person som administrationsavgift (deposition) och ca 300 kr / år. . Efter första året så betalar Brf Viggbygärdet den årliga medlemsavgiften.

Det finns 513 lägenheter varav huvuddelen består av 3:or och 4:or mellan 80-100 kvm. Lägenheterna är inrymda i 10 st höghus med hissar om 6 våningar och 3 st hus med 3 våningar.

Föreningen har satsat mycket på grönytorna mellan husen och idag finns det flertalet lekplatser, boule-bana, tennisbana m.m.

TV OCH BREDBAND

KABEL-TV: Finns via Com-hem och ett basutbud om ca 15 kanaler ingår i avgiften.
BREDBAND: Bredband är installerad i området, 1000 mbit via Ownit.

PARKERING

P-PLATSER: Det finns 121 p-platser utomhus för förhyrning av Brf-medlemmarna. 125kr/mån utan el 250kr/mån med el.
GARAGE: Det finns också 420 garageplatser för uthyrning. 600kr/mån

RENOVERINGAR

1967 – 1969 Viggbygärdet byggs av Samuelsson & Bonnier och förvaltas sedan av Centrumfastigheter AB. Lägenheterna upplåtes med hyresrätt
1971 – 1972 Kvartersföreningen Viggbylaget bildas.
1978 Centrumfastigheter vill / tvingas sälja Viggbygärdet till HSB eller till kommunen. HSB köper då fastigheterna för ca 65 Mkr. Bostadsrättsföreningen Viggbygärdet bildas.
1979 HSB erbjuder de boende på Viggbygärdet, att köpa bostadsrätten för sina lägenheter till en grundavgift av 440kr / kvm.
1980 Föreningens första stämma hålls med nya medlemmar.
1984 Gårds- och våtrumsprojektet m.m. inleds. Projektet pågår till 1988. Den totala summan som investerades i föreningen för dessa projekt är 32 Mkr.
1987 Samordnings- och förvaltningsavtalet med HSB Täby-Roslagen sägs upp. Föreningen blir arbetsgivare för nio personer.
1990 Bostadsrättsföreningen redovisar för första gången ett överskott på 500 kkr. Den balanserade förlusten var vid denna tidpunkt 5 Mkr.
1992 Mellan 1980 – 1992 höjds månadsavgiften med i genomsnitt 10 procentenheter per år.
1993 – 1996 Renovering av fönster, balkonger och fasader till en kostnad av 16 Mkr.
1994 Ekonomisk / administrativ förvaltning i egen regi. Föreningens balanserade förlust har eliminierats.
1997 Mellan åren 1997 – 1999 sänks månadsavgiften med i genomsnitt drygt 6 procentenheter per år.
1999 Värmeanläggningen säljs till Birka Energi för framtida anslutning till fjärrvärme. Föreningen erhåller en likvid på 700 kkr.
2000 Installation av bredbandsnät inom området.
2001 Nytt låssystem garage.
2002 Stor satsning på fritidsaktiviteter av olika slag inklusive anskaffning av hemmabioanläggning.
2003 Fjärrvärmeanslutningen klar, panncentralen stängs. Folktandvårdens lokaler vattenskadade.
2004 Hissrenoveringen, som pågått några år, avslutas.
De nya bostadsrättslägenheterna på Södervägen 16 (f.d. Folktandvården) färdigställs. Föreningen firar 25-årsjubileum.
2005 Byte av fläktar, stamrensning samt tvättstugerenovering startar.
2006 I december får Viggbygärdet sin egen internTVkanal.
2007 Nytt låssystem med tags börjar installeras i bostadskvarteren.
Föreningen förvärvar lokalen Södervägen 16 och påbörjar projektet att flytta Förvaltningskontoret till markplan.
2007 – 2008 Nytt förvaltningskontor byggs på Södervägen 16 och den gamla lokalytan säljs för ombyggnad till bostadsrättslägenheter.
2009 – 2013 Stamrenovering, relining av avloppsstammar.
2012 Gruppanslutning till bredband
2012 – 2013 Målning, nya armaturer – belysning. Snickeriarbeten på våningsplanen och armaturbyte i hissar och entréer.
2013 – 2014 Ny närvarostyrd belysning i garage och källarkorridorer
2015 Byte av samtliga radiatorventiler i lägenheter och lokaler för en jämnare värme
2016 – 2017 Underhåll av tätskikt och påfyllning av isolering av alla tak
2016 – 2017 Renovering av källarkorridorer
2016 – 2018 Renovering av tak och byte av takbrunnar
2017 Asfaltering av parkeringsplatser
2017 Renovering av grovsop/containerhus
2017 Installation av varmvattencirkulation i samtliga fastigheter
2017 Montering av ventilationsaggregat på Södervägen 30, 44 och 68
2018 Byte av styr-och regler för vatten, värme och ventilation
2018 OVK, Obligatorisk Ventilations Kontroll och åtgärder
2018 Stamrensning av hela området
2018 Byte av förrådsdörrar och ståldörrar till garagen
2019 Besiktning och åtgärder i fastigheternas elcentraler
2019 Installation av 12 st elbilsladdstolpar
2019 Byte av samtliga hisslinor
2020 Renovering, byte av kök, innertak och elcentraler i Viggbysalen amt revovering av trappan vid nödutgången
2020 Renovering av lekplatsen
2020 Trädfällning på innergårdarna
Större underhålls-och renoveringsarbeten på gång är; Takarbeten, reparationer, omläggning samt byte av fläktar till tvättstugor, fortsatt byta av maskinpark i tvättstugor, förbättringsbyte av utebelysning m.m

2023-2026 Stambyte

ÖVRIGT

GÄSTLÄGENHET: Det finns en renoverad gästlägenhet med dusch och kokvrå som kan hyras av föreningen.
VIGGBYSALEN: Är föreningens föreningslokal och har totalrenoverats. Den fungerar som en samlingslokal.
FÖRENINGSLOKAL: Det finns en mindre nyrenoverad lokal för fritidsverksamhet för boende i området.
BASTU/MOTIONSLOKAL: Det finns även en bastu och motionslokal i föreningens regi. Även den har renoverats nyligen.
BOULEBANA: Finns att tillgå i området.