Centralt, LJUNGBY

Södra Järnvägsgatan 6A

PRIS

750 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	54,5 kvm
VÅNING	2

LÄGENHETSNUMMER	211182001-0032
MÅNADSAVGIFT	4 135 kr
BYGGÅR	1959
PRIS	750 000 kr

Till mäklarkontoret

2:a med centralt läge!

Välkommen till Södra Järnvägsgatan 6A. Nu har du chansen att förvärva denna tvårumslägenhet på andra våningen i välskött och trevlig förening. Stambytt helkaklat badrum och stor inglasad balkong. Här bor du centralt med närhet till bland annat livsmedelsaffärer, butiker, centrum, hembygdsparken, ån Lagan, bibliotek, förskola och skola. Välkommen på visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

mars | måndag

Kl 16:00 - 16:30

Lägg till i kalender

Boka

Välkommen på visning - Föranmälan krävs!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planeringsverktyg

Köksstyling

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	54,5 kvm
LÄGENHETSNUMMER	211182001-0032

VÅNING	2 av 3
MÅNADSAVGIFT	4 135 kr
BYGGÅR	1959
PRIS	750 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum varav 1 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Entré till hall. Tillgång till praktisk förvaring i form av garderober.
Stambytt badrum med kakel på väggarna och klinkers på golvet. Dusch.
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng.
Kök med matplats.
Mysigt vardagsrum. Härifrån tar du dig ut på den rymliga inglasade balkongen.

KÖK

Utrustning: Kyl/frys, fläkt, diskmaskin, häll och inbyggd ugn.

BADRUM

Stambytt av föreningen. Kakel på väggarna och klinkers på golvet.
Utrustning: Wc, tvättställ, dusch samt toppmatad tvättmaskin.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	1,51782 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	1,51782 %

Ekonomi

EL	3 810 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	3 810 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

KOMMENTAR

El: Årskostnad nätavgift: 2295 kr/år och årsförbrukning 1010 kWh/år. Ca 1,5 kr/kWh.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

62 208 kr Vi rekommenderar att man som spekulant dubbelkollar bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning med exempelvis en revisor.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1959
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns ej

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2020-04-30
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	131 kWh/m² och år
ÖVRIGA BYGGNADER	Förråd i källaren. Tvättstuga i huset Fogdegatan 15/17. Enligt avstämning med ordförande 2025-02-10: Ingen planerad avgiftshöjning än men kan eventuellt bli, troligtvis någon gång under sommaren. Garage finns att hyra, kösystem. Parkeringsplatser med eluttag mot avgift. Oklart från föreningen vad som upplåtes med upplåtelserätt och nyttjanderätt.

Byggnadssätt

FÖNSTER	2-glas och 3-glas

Förening

NAMN	Riksbyggen Brf Kvadraten i Ljungby
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ANTAL LÄGENHETER	60

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	1
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	2 058 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	882 kr

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheterna Kvadraten 14 i Ljungby Kommun. På fastigheterna finns 4 byggnader med 60 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1959-60. Fastigheternas adress är Fogdegatan 14-17, Strömgatan 7 A-C samt S Järnvägsgatan 6 A-B i Ljungby.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i försäkringens fastighetsförsäkring

TV OCH BREDBAND

- Fiber via Net at Once indraget för internet.
- Internet 100/100.
- TV baspaket.
Viktigt! Det ska finnas en enhet i varje lägenhet för internet, denna tillhör lägenheten och säljaren ska låta den vara kvar i lägenheten vid överlåtelse till ny köpare.

Fiber samt TV baspaket ingår i månadsavgiften.

PARKERING

Garage finns att hyra, kösystem
Parkeringsplatser med eluttag mot avgift

Garage 15st ca 300 kr/mån
Parkeringsplatser 26st ca 75-80 kr/mån, med el ca 170 kr/mån

RENOVERINGAR

Utförda:
2012 - Torkrumsavfuktare
2012 - Fasadrenovering
2014 - Tvättstugeutrustning, torktumlare
2015 - Tvättstugeutrustning, tvättmaskin
2015 - Trädbeskärning
2016 - Värmesystem
2016 - Takrenovering
2022 - Nya säkerhetsdörrar

Planerade:
Måla om alla trapphus.
2025 - Belysning

Karta

Ljungby Centralt

Södra Järnvägsgatan 6A

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar.

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.74.7