HALL

Här välkomnas du av en rymlig hall med gott om plats för avhängning via en hatthylla rakt fram. Väggarna är målade i en ljusgrön nyans och golvet är belagt med klinker. Från hallen når du alla bostadens rum.

BADRUM

Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitkaklade väggar.

Här finns; takdusch, avskärmad med glasvägg, wc, kommod med spegel ovanför, handdukstork, golvvärme, och god förvaring i vita över- och underskåp.

KÖK

Det stilrent renoverade (2023) och funktionella köket har en grå bänkskiva och gott om förvaringsutrymme i vita skåp och luckor. Ovanför köksbänken sitter grått kakel och belysning under överskåpen. På golvet ligger en stilren ekparkett. Vid fönstret finns en matplats för 5-6 personer.

Kökets maskinella utrustning består av kyl/frys, fläkt, induktionshäll, inbyggd ugn och diskmaskin.

VARDAGSRUM

När du går genom hallen öppnar sig vardagsrummet med ett härligt ljusinsläpp. Ljuset flödar in genom det stora fönstret, strategiskt placerat längs den yttre väggen, vilket skapar en behaglig atmosfär. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp och tv-möbel. En kamin bidrar till extra mysfaktor.

SOVRUM 1

Bostadens första sovrum har plats för en dubbelsäng och byrå eller garderob. Väggarna är vita och golvet i parkett. Ljusinsläppet kommer från ett fönster som vetter mot innergården.

SOVRUM 2

Det andra sovrummet erbjuder plats för en dubbelsäng med sängbord och ytterligare möblemang. Gott om förvaring i en garderob längs ena väggen.

Från sovrummet når du bostadens rymliga balkong i söderläge, där du kan njuta av härliga soltimmar. Balkongen har gott om plats för både bekväma utemöbler och gröna växter, och bjuder på en fin utsikt över den lummiga innergården – en perfekt plats för avkoppling året om.

KOMMENTAR

Ovan driftskostnader är efter schablon.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

61 427 kr 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Ink. Vatten/ kall och varm, Bredband 1000/ 1000 mb, OWNIT, Värme och Comhem TV, ett enklare grundutbud.

OM FÖRENINGEN

Brf Mosaiken 3 är en äkta bostadsrättsförening, belägen i Enskededalen. Föreningen bildades 1983 och fastigheten, som byggdes 1943, består av 31 lägenheter, 2 butikslokaler, 1 motorcykelförråd, 1 kontor. Tomten är friköpt. Butikslokalerna hyrs idag av My Driving Academy och Skadepartner AB.

För mera info har föreningen en informativ hemsida: https://brfmosaiken3.se/

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv från ComHem och Ownit, Bredband från Ownit (1000/1000) ingår i månadsavgiften.

GÅRDSPLATS

Det finns en gemensam uteplats med grill där du med vänner kan äta och dricka gott och umgås. Och det finns lekstuga och sandlåda för de mindre barnen. På gården finns också cykelställ där du kan låsa fast din cykel.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I källaren finns;
- Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare och även en jourtvättmaskin.
- Bastu i mycket gott skick.
- Föreningslokal. Bokning sker genom att fylla i en lapp på dörrens anslagstavla. I föreningslokalen finns ett pingisbord och en darttavla som är fria att använda. I skåpet finns också diverse spel.
Det finns också kylskåp, spis och diskbänk. Lämna inte kvar mat och dryck i kylskåpet, heller ingen smutsig disk.

Entrén på husets finns;
- Barnvagnsrum

Stora uthuset är cykel förråd.

PARKERING

Föreningen har inga egna garageplatser, utan hänvisar till http://www.garageplatsen.se.

RENOVERINGAR

Tidigare gjorda renoveringar:
1994 renoverades fasader och balkonger
1997 nya elstigar och ny central
1997 Kall och varmvattenrör byttes
1997 Fönster
2001 renovering av tak
2004 stamrenovering/relining
2010 Renovering av trapphus
2012 Renovering av tvättstuga
2012 Installation av bullerglas, som vetter mot Sofielundsvägen samt Nynäsvägen
2013 Föreningslokal renoverades
2015 Bastu/relax renoverades
2017 2 st uteplatser bytts ut
2017 Cykelställ för 8 platser byggts
2017 Samtliga balkongtak bytts
2017 Två balkongdörrar bytts ut
2018 Ny belysning i samtliga trapphus.
2018 Målning av fastighetens socklar, gavlar och framsida.
2019 Taket besiktigats
2019 Hängrännorna på taket rensats
2019 All lysrörsarmatur samt belysning inne i bastu, föreningslokal är utbytt. Båda cykelställen har fått
ny belysning.
2019 Trapp och stensättning utanför cykelrum renoverats
2020 Återgång till fjärrvärme från bergvärme
2020 Bygge av tak och markarbeten för kärl till matåtervinning
2020 Tätning av samtliga fönster
2022–2023 Installation av sensorer för värmeoptimering
2022 Stamspolning och filmning av stammar
2022 Byte av 3 stammar på bottenvåning
2022 Byte av sandfångar i källare
2022 Byte av två tvättmaskiner och ett torkskåp
2022 Montering av takhuv
2022 Byte av tak på gavelns små tak
2023–2024 Byggt om MC-hus till cykelhus.
2023 Byte av stående stammar i två lägenheter.
2023 Renovering av cykelrum till barnvagnsrum
2023 OVK samt tillsyn av badrum och kök
2023 Montering av fler mätdosor för värmeoptimering
2023 Besiktning av tak

Pågående renoveringar:
2024 Målar trapphus.

Om ca 5-8 år planeras taket lägga om.