Björnlunda tätort, Björnlunda

Sörby Berghem 1

PRIS (eller högstbjudande)

2 895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	75 kvm
BIAREA	15 kvm

TOMTAREA	1 468 kvm
BYGGÅR	1862
DRIFTSKOSTNAD	2 883 kr/månad
PRIS	2 895 000 kr eller högstbjudande

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Charmigt 1800-talstorp med sjöutsikt

Sörby Berghem ett välbevarat 1800-talstorp som byggts till 2008, som är väl underhållet med fina ytskikt och ett kök och badrum som renoverat under de senaste åren. Huset är en f d banvaktarstuga så järnvägen passerar nära, men på en lägre nivå än vad torpet ligger. På södersidan ser man ut över åkrar, skog och sjön Ålsken och här har man ingen angränsande granne. Till huset hör en gäststuga samt en förrådsbyggnad med två gästrum så här finns det gott om sovplatser - varmt välkomna!

Ansvarig mäklare

Johanna Lindström

Franchisetagare, reg fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planlösning bv

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	75 kvm

BIAREA	15 kvm
TOMTAREA	1 468 kvm
BYGGÅR	1862
DRIFTSKOSTNAD	2 883 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Övervåningen har lägre takhöjd samt snedtak så den räknas inte med i boarean.

PLANLÖSNING

Entré till hall med trägolv och garderober (i en av garderoberna gömmer sig varmvattenberedaren). Ljust och fräscht helkaklat badrum med dusch, vägghängd wc, tvättställskommod och skåp för förvaring, tvättmaskin och klinkergolv med golvvärme. Rymligt kök med fönster i tre väderstreck och utgång till altanen, trägolv, vita skåpluckor, spis med glashäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl/frys, diskmaskin och braskamin. Vidare in i biblioteket med kakelugn och trappa upp till husets övervåning samt en halvtrappa ner till vardagsrummet. Luftigt vardagsrum med trägolv, bröstpanel och utgång till altanen. Sovrum med trägolv och vitmålade träväggar.

Trätrappa upp till övervåningen med trägolv, fönster i takkupa samt utgång till balkongen. Smutt in till inredd kattvind med trägolv och tapeter, ett mysigt krypin för barnen.

GÄSTSTUGA

Via takat förstukvist kommer man in i en välkomnande gäststuga med trägolv, bröstpanel, vitmålat trätak och plats för en dubbelsäng.

LADUGÅRDEN

I fastighetens ladugårdsbyggnad finns ytterligare gästrum, ett stort med trägolv och hög takhöjd, ett mindre med trägolv och vitmålade väggar. Härutöver innehåller ladan ett stort förråd, vedbod och ett f d dass.

Om området

Björnlunda är en tätort i Gnesta kommun, ca 10 km från Gnesta samhälle. Welandersborgsskolan har knappt 150 elever F-6, förskolan Ängen ligger intill. På högstadiet går man i Frejaskolan i Gnesta, där finns även Waldorfskolan F-9.

KOMMUNIKATION

Till Björnlunda kan man ta sig med buss, bl a är det täta avgångar till/från Gnesta varifrån det går både pendeltåg (SL) och snabbtåg (SJ). Bussförbindelse finns även till Nyköping och Flen. Busshållplats finns vid väg 57.

NÄRSERVICE

På Jarbells livs finns det mesta, en riktig lanthandel där man kan hitta allt och lite till. I övrigt finns affärer och service så som bank, post, systembolag, apotek, vårdcentral, bibliotek, bensin, restauranger och sporthall i Gnesta. Sternersborgs choklad- och glassfabrik har satt Björnlunda på den gastronomiska kartan, där får man dagsfärsk och absolut beroendeframkallande glass samt nygjorda praliner.

ÖVRIGT

Björnlunda omges av vacker sörmländsk natur med stora skogar, många badsjöar och för den mat- och kulturintresserade finns många små närproducenter att upptäcka.

Ekonomi

EL	29 000 kr
VA	1 500 kr

RENHÅLLNING	3 350 kr
SOTNING	750 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	34 600 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

10 074 kr / år

KOMMENTAR

Nuvarande ägare bor här permanent, 2024 förbrukades 14 000 kWh

Byggnad

BYGGNADSTYP	1½-plansvilla
BYGGNADSÅR	1862
BYGGNADSÅR KOMMENTAR	Ombyggt 2008
UPPVÄRMNING	Direktverkande el, eldstäder och luftvärmepump
VENTILATION	Självdrag

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2022-02-22
ENERGIKLASS	G
ENERGIPRESTANDA	160 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	288 kWh/m² och år
TV & BREDBAND	Fiber finns

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Krypgrund
STOMME	Trä
FASAD	Trä
FÖNSTER	3-glas

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Betongpannor
FASTIGHETSBETECKNING	Älghammar 3:1 och 2:1

ÖVRIGA BYGGNADER

Gäststuga (15 kvm)

Förrådsbyggnad (36 kvm) inrymmande:
* gästrumsdel med trägolv och hög takhöjd
* gästrum om ca 7 kvm med trägolv
* förråd/verkstad
* f d dass
* vedbod

Växthus

Jordkällare (dåligt skick)

RENOVERINGAR

2025 ny trappa till ö v
2024 några nya fönster
2023 växthus
2022 laddstolpe för bil
2022 ny altandel
2022 luftvärmepump
2022 avfuktare installerad i grunden
2022 ny varmvattenberedare
2019 helrenoverat badrum
2018 kyl/frys
2018 alla golv slipade
2018 ny trapp upp till övervåningen
2018 nya ytskikt
2014 nya fönster (och bullergodkända av SJ)
2012 luft/luftvärmepump
2008 taket omlagt

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	1 921 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 224 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	2 465 000 kr

Tomt

AREAL	1468 kvm

TOMTBESKRIVNING

Naturtomt med lite gräsytor och plats för odlingar för den som vill.

PARKERING

Grusad plats för bilar, laddstolpe för elbil finns

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om, borrad brunn (vattenprov taget 2024 u a).
Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration, BDT leds till reningsanläggning.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Väg
Förmån: Avtalsservitut Väg, 0461IM-01/13388.1
Förmån: Officialservitut Vattentäkt källare, 04-BJA-219.1
Last: Avtalsservitut Väg, 0461IM-01/13391.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 0461-07/25.1

Viktiga dokument & länkar

	Besiktningsprotokoll
	Brandskydd
	Energideklaration
	Frågelista
	Servitut (1)
	Tomtkarta 2_1
	Tomtkarta 3_1
	vattenprov
	Kommande

Karta

Gnesta Björnlunda tätort

Sörby Berghem 1

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Johanna Lindström

Franchisetagare, reg fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.75.7