Trädgårdsstaden etapp 2, Skövde

Sörgårdsgatan 15

PRIS

4 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	111 kvm
BIAREA	20 kvm

TOMTAREA	838 kvm
BYGGÅR	2020
DRIFTSKOSTNAD	2 437 kr/månad
PRIS	4 495 000 kr

Till mäklarkontoret

Enplansvilla i Trädgårdsstaden

I Skövdes nyaste stadsdel, Trädgårdsstaden, finns denna fina enplansvilla från 2020 och som är i mycket gott skick. Med en genomtänkt planlösning skapas här ett boende med öppna och sociala ytor mellan kök och vardagsrum. Utvändigt sticker det inglasade uterummet ut, men här finns även två uteplatser i olika väderstreck samt en vedeldad bastu. Tack var en väl uppvuxen trädgård blir läget osedvanligt privat och skyddat. Här kommer det bli lätt att trivas för nästa ägare!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

oktober | onsdag

Kl 16:15 - 17:45

Lägg till i kalender

Boka

Ansvarig mäklare

Frans Jonsson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	111 kvm

BIAREA	20 kvm
TOMTAREA	838 kvm
BYGGÅR	2020
DRIFTSKOSTNAD	2 437 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

RUMSBESKRIVNING

Ingång i hall med klinkergolv och gott om plats för kläder. Rakt fram ligger det inbjudande vardagsrummet. Här ligger ett stilrent, enstavigt parkettgolv i ek. Tack vare ryggåstaket och stora fönsterpartier mot uterummet blir det ett rum med både ljus och rymd. Täljstenskaminen adderar extra mysfaktor.
Samma fina parkettgolv som det är i vardagsrummet ligger även i köket och sovrummen. Det största sovrummet har både en skjutdörrsgarderob och två fasta garderober. I anslutning finns även ett av husets två badrum.
De båda andra sovrummen ligger på andra sidan av vardagsrummet. Det finns en garderob i vardera rummet.

KÖK

Direkt till vänster i hallen ligger köket. Med öppen planlösning mot vardagsrummet skapas en öppen yta som gjort för umgänge. Högklassig köksinredning från Marbodal och vitvaror från Siemens. Här finns induktionshäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd micro, kyl och frys. Induktionshällen är från 2024, övriga vitvaror från byggåret, 2020.

BADRUM/TVÄTT

I anslutning till det största sovrummet finns ett halkaklat badrum med klinkergolv. Här finns dusch, wc, tvättställ med kommod samt handdukstork.
Även det andra badrummet har klinkergolv och helkaklade väggar. Här är det också dusch, wc, tvättställ med kommod samt handdukstork.
Tvättstugan, som nås både från hallen och en groventré, har klinkergolv och målade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho och frånluftsvärmepumpen.

Om området

Trädgårdsstaden är Skövdes nyaste stadsdel. Området är beläget mellan staden och landsbygden, cirka tre km från centrum. Karaktäristiskt för trädgårdsstaden är en småskalig bebyggelse med tydliga gränser mot gator, platser och omgivningar. Kvarter med små flerfamiljshus blandas med kvarter med radhus, parhus och friliggande villor.
I stadsdelen finns redan idag en förskola och en grundskola, årskurs F-6, samt ytterligare en förskola i etapp 2. En förskola finns även i etapp 3.
I närheten av Trädgårdsstaden ligger Stallsikens handelsområde med flertalet större butiker. Skövde ridskola är närmaste granne norrut.
Goda bussförbindelser och cykelvägar leder in till centrum.

Ekonomi

VA	7 919 kr
UPPVÄRMNING	13 848 kr

RENHÅLLNING	2 412 kr
FÖRSÄKRING	5 064 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	29 243 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

KOMMENTAR

I uppvärmningskostnaden ingår även kostnaden för hushållsel.
Fastigheten är befriad från kommunal fastighetsavgift till 2035.

Byggnad

BYGGNADSTYP	1-plansvilla
BYGGNADSÅR	2020
VENTILATION	Mekanisk frånluft
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2024-10-11

ENERGIKLASS	B
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	71 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING	6 924 kWh/år
TV & BREDBAND	Fastigheten är fiberansluten.

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Betongplatta
STOMME	Trä
FASAD	Trä

FÖNSTER	3-glas
TAK	Betongpannor
FASTIGHETSBETECKNING	Skottkärran 1

ÖVRIGA BYGGNADER

Ett förråd på 20 kvadratmeter finns i anslutning till huset. Längst ner i trädgården finns ett förråd på tio kvadratmeter.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	3 546 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	2 652 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd

Tomt

AREAL	838 kvm

TOMTTYP	trädgårdstomt

UTEPLATS

På ömse sidor om uterummet finns två uteplatser med trätrall.

PARKERING

Framför förrådet vid sidan av huset finns plats för en bil. Ytterligare parkeringsmöjligheter för bil/båt/husvagn finns på motsatt sida av huset.

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2013-12-19)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Skövde Trädgårdsstaden etapp 2

Sörgårdsgatan 15

Boendekalkyl

Frans Jonsson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Sörgårdsgatan 15

Fakta om bostaden

Enplansvilla i Trädgårdsstaden

Visningar

Ansvarig mäklare

Frans Jonsson

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Frans Jonsson

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg