Attraktiv hyresfastighet med 10 lägenheter och en lokal i naturskönt läge

Denna mycket välskötta hyresfastighet omfattar totalt 10 lägenheter samt en lokal. Fastigheten är belägen på en rymlig tomt med naturnära omgivningar och erbjuder bland annat två separata garageavdelningar, P-plats för 12 bilar samt en trevlig trädgård.

Under de senaste åren har fastigheten genomgått flera större renoveringar. Bland annat har delar av taket bytts ut, nya vatten- och avloppsledningar har installerats, fiber är indraget och ett nytt bergvärmesystem har installerats. Den årliga hyresintäkten för lägenheter och parkering/garage) uppgår till 1 108 704 kr, varav 1049 304 kr är intäkter från lägenheter och 59 400 kr garage/parkering. Försäljningen sker som en bolagsaffär.

Byggnadsinformation:

Grund: Betongplatta och torpargrund
Stomme: Sten
Bjälklag: Betong
Fasad: Puts
Tak: Tegelpannor
Fönster: Tvåglas med spröjs
Ventilation: Självdrag
Vatten/avlopp: Kommunalt
Uppvärmning: Bergvärme

Planlösning: Fastigheten har tre separata entréer. Ingång C leder direkt till en bostad utan trapphus, medan den övre lägenheten i C-delen nås via B-uppgångens trappa. A-uppgången betjänar de äldre lägenheterna i huset.

Totalt finns:

1 st 5 rok
1 st 4 rok
1 st 3,5 rok
1 st 3 rok
3 st 2 rok
3 st 1 rok

Badrummen har kaklade väggar och plastmatta (troligen renoverade på 90-talet). Köken har ljusa skåpluckor från ca tidigt 90-tal. Vitvaror har successivt bytts ut vid behov. I de äldre delarna av huset ligger parkettgolv, medan den nyare delen har plastmatta. Alla lägenheter har stora, ljusinsläppande fönster.

Källaren är tillgänglig från baksidan och rymmer teknikrum, förråd, tvättstuga, samt garage. En annan del av källaren, som delvis har torpargrund, innehåller en lokal.


Utförda renoveringar:

Köken är troligen från början av 1990-talet.
Badrummen uppskattas vara renoverade under tidigt 2000-tal.
Källarlokalen fick nytt badrum år 2011.
Mellan åren 2016 och 2023 har flera större förbättringar genomförts, bland annat:

2017 installerades ett komplett bergvärmesystem med tre borrhål och värmepump.
2018 lades nytt tak på ena sidan av byggnaden.
2021 byttes avloppsledningar från huset till det kommunala nätet.
Samtliga lägenheter har fått nya vattenstammar.
Lokalen i källaren har fått nya golv och väggytor under 2021.
En betydande andel av vitvarorna i lägenheterna har bytts ut.
En av lägenheterna har genomgått en omfattande helrenovering år 2022.
Utöver detta har löpande underhåll och förbättringar utförts kontinuerligt.
Fastigheten är även ansluten till fiber.

Hyresgäster:
Samtliga hyresgäster har standardmässiga hyresavtal med tre månaders uppsägningstid och full besittningsrätt.

I hyran ingår vatten, uppvärmning, sophämtning samt tillgång till förrådsutrymme.

Förbrukningsel bekostas av hyresgästerna själva, med undantag för lägenheterna B 1001 och C 1001, där elen ingår.

Cirka hälften av bostäderna är utrustade med egen tvättmaskin, och hyresgästerna ansvarar själva för skötsel och underhåll av dessa.

En gemensam och välutrustad tvättstuga finns tillgänglig i källaren.