Bromma Riksby, BROMMA

Spångavägen 26

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	56 kvm

VÅNING	1
MÅNADSAVGIFT	5 258 kr
BYGGÅR	1941

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Gavellägenhet med balkong och ett fantastiskt ljusinsläpp!

Varmt välkomna på visning av denna trivsamma lägenhet som har ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare läget i fastighetens gavel som innebär fönster i tre väderstreck. Öppen och social planlösning mellan vardagsrum och kök samt två lättmöblerade sovrum. Lummigt område med vacker natur utanför dörren och fantastiska Judarskogen på promenadavstånd. Bra kommunikationer med flertalet bussar och tunnelbanans gröna linje från Brommaplan som ligger runt hörnet. Tveka inte på att slå en signal om ni har frågor! Ansvarig mäklare Andreas Winqvist 070 418 00 03

Ansvarig mäklare

Andreas Winqvist

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	56 kvm

VÅNING	1 av 3
MÅNADSAVGIFT	5 258 kr
BYGGÅR	1941

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum
AREAKÄLLA	Föreningens lägenhetsregister

BALKONG	Ja

Om området

Stadsdelen Riksby tillhörde tidigare Åkeshovs slott men Stockholm köpte 1904 marken som i huvudsak utgjordes utav kolonilotter från början. Stadsdelen bildades 1926. Bebyggelsen i Riksby som till stor del är centrerad kring Brommaplan och Drottningholmsvägen uppfördes i huvudsak mellan 1938-1943.

Bostadsområdet Riksby i dagligt tal utgörs av tre föreningar, Brf Riksby, Brf Norrby samt Brf Brickbandet. Samtliga tre föreningar är stora och har mycket god ekonomi och kunskap om föreningsarbete. Området erbjuder utöver boende grönområden, grillplatser, generösa lekområden, små lokala butiker och företag.

På några minuters gångavstånd finns ett stort utbud för dig som tycker om att röra på dig. Lillsjön utgör ett populärt stråk för den som tycker om att springa och promenera. Här finner du vacker natur, djurliv och gamla byggnader att titta på under motionsrundan. Ytterligare promenadmöjligheter finns vid Judarskogens naturreservat på behagligt avstånd med mycket skog och en unik miljö. Åkeshovs simhall har förutom sina bassänger även gym, motionsklasser och ett välskött motionsspår. Vid Brommaplan återfinns motionshall, SATS samt Friskis och Svettis. För den som är golfintresserad finns Bromma Golf/Björkliden med korthålsbana och drivingrange ett stenkast från Riksby.

KOMMUNIKATION

Tunnelbana vid Brommaplan samt Abrahamsberg på nära gångavstånd som tar dig till city på 15 minuter. Från Brommaplan utgår flertalet busslinjer mot t.ex. Solna/Djursholm, Mälaröarna samt Spånga. Invid Bromma Center ligger Bromma flygplats som flyger till ett flertal destinationer.

NÄRSERVICE

Brommaplan med flertalet matbutiker, banker och servicebutiker. Runt Brommaplan finns ett flertal restauranger med olika inriktning. Här finns även ett stort bibliotek, Apoteket samt Systembolaget. Vårdcentraler finns i Brommaplan.

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	1941
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme och bergvärme.

VENTILATION	Självdrag
HISS	finns ej
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2009-03-03

Byggnadssätt

FÖNSTER	2-glas

Förening

NAMN	Brf Flossamattan 32
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	108
VARAV HYRESLÄGENHETER	13

EKONOMI	De senaste åren har föreningen genomfört stora renoveringar (fasadrenovering, dränering, längsgående stammar, värme, varmvatten och vissa tak). Föreningen amorterar löpande. Föreningen har ett dolt kapital i form av hyresrätter, som ombildas och säljs i samband med att hyresgäst flyttar. Stor del av försäljningssummorna används för punktamorteringar. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-02-08).
JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja (minsta ägarandel 10% och max 3st delägare)
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 163 kr betalas av säljare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	483 kr

OM FÖRENINGEN

Brf Flossamattan 32 förvärvade fastigheten 2009 och består av 108 st lägenheter varav 95st är upplåtna med bostadsrätt och 13 st med hyresrätt

Föreningen har en tvättstuga med två tvättrum med två tvättmaskiner och en torktumlare i vardera samt torkrum och mangelrum. Tvättstugan är belägen i Spångavägen 40. Det finns uteplatser med möbler och även cykel- och barnvagnsrum. För mer information om föreningen, vänligen besök föreningens hemsida https://www.flossamattan.se.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV och Bredband levereras från Ownit. Det ingår bredband 100/100 i avgiften. Boende betalar själva för abonnemang på TV.

PARKERING

I föreningen finns 27 parkeringsplatser som går att hyra till en kostnad om 500 kr/månad och 12 garageplatser som går att hyra för 1000 eller 1200 kr/månad beroende på storlek. I övrigt råder boendeparkering på gatorna i området.

RENOVERINGAR

2006 Stambyte av badrum och kök.
2006 Byte av elstigar/elcentral
2010/2011 Renovering av tvättstugan
2011 Besiktning av fastigheten inkl. filmning av avloppsrör.
2012 Statusbesiktning av fastigheten.
2013 Rörrenovering av rör i grunden
2014 Omdränering av samtliga 9 hus i fastigheten
2015-2016 Nya fasader på samtliga hus.
2015-2016 Nya betongplattor och räcken till balkongerna.
2015-2016 Renovering av utsidan och emellan fönster.
2015-2016 Nya entrétrappor och räcken.
2016 Nya rabatter och kantstensättning runt hälften av husen
2016 Fasadrenoveringen: slutbesiktning godkänd i december.
2018 Föreningen har ansökt om bygglov för balkong
2020 Trädgårdarna och förbättra asfaltering vid nr 42,44
2020 Montering av skorstensskydd på samtliga.
2021- Montering av balkonger i 49 bostadsrätter
2021 Installation av nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstuga 1
2021 Ny dubbeldörr på miljöhuset
2023 Nytt värmesystem.
2023 OVK genomförd.

Det finns inga planerade renoveringar i dagsläget (kontrollerat 2024-02-08).

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar
	Årsredovisning 2022
	Kommande

Karta

Stockholm Bromma Riksby

Spångavägen 26

Boendekalkyl

Andreas Winqvist

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.69.7