Stagneliusvägen 43, 4 tr Kungsholmen Fredhäll 1 rok, 31 kvm, Stockholm

Underbar lägenhet med stor balkong och högt, fritt läge i fina Fredhäll. Populär och välskött, nästintill skuldfri, bostadsrättsförening med bland annat takterrass, mysig gård med odlingsmöjligheter. Lugnt belägen mellan Fredhällsparken och badklipporna i Fredhäll.

HALL: Inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter. Bra förvaring i inbyggda garderober. Vita väggar samt svart matta på golv. Säkerhetsdörr.

RUM: Rummet bjuder på generösa luftiga ytor, stora fönsterpartier med ett fantastiskt ljusinsläpp och ogenerad utsikt mot fridfull miljö. God plats för både soffgrupp och säng. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger vacker fiskbensparkett. Vardagsrummet ligger i lagom öppen planlösning mot köket.

KÖK: Trivsamt arbetskök med stora delar av originalinredningen väl bevarad. Arbetsytorna utgörs av träskiva med nedfälld vask. Full maskinell utrustning med kyl/frys och spis. God förvaring i högskåp på ena sidan av parallellköket.

BALKONG: Från rummet nås den stora möblerbara balkongen med plats för både soffgrupp samt bord med stolar. Här njuter man av det höga läget och mysiga utsikterna.

BADRUM: Ljust, stilrent badrum från stambytet 2005/06 med duschhörna, handfat med ovanliggande spegelskåp, handdukstork och wc-stol. Smakfullt helkaklat i vitt och på golvet ligger vackert klinkersgolv med golvvärme.

Övrigt: Till lägenheten hör ett förråd på våningsplan 1.

ÖVRIGT

Underbar lägenhet med stor balkong och högt, fritt läge i fina Fredhäll. Populär och välskött, nästintill skuldfri, bostadsrättsförening med bland annat takterrass, mysig gård med odlingsmöjligheter. Lugnt belägen mellan Fredhällsparken och badklipporna i Fredhäll.

KOMMENTAR

Övrig kostnad 3600 kr/år avser gas.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

0 kr Inga lån enl årsredovisning 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen består av 46 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Bostadsrättsföreningen registrerades 1993-01-29. Den nuvarande ekonomiska planen registrerades 2004-09-04 och de nuvarande stadgarna 2022-09-12 hos Bolagsverket. Föreningen är en äkta förening. Marken innehas med äganderätt.

TV OCH BREDBAND

Fiber 1000 mbps (leverantör OWNIT).

GÅRDSPLATS

Föreningens trädgårdsgrupp har anlagt en liten trädgård på baksidan av huset.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I fastigheten finns två tvättstugor belägna på våningsplan 1 med komplett modern maskinpark med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp samt en modern mangel i en utav tvättstugorna.
Föreningen har en cykelparkering utomhus och ett cykelrum på entréplan.
Föreningen har även en fantastisk takterrass med milsvid panoramavy ut över Mälarens vatten och dess vackra omgivningar. Här finns gemensamma utemöbler och grill som kan nyttjas av medlemmarna. Terrassen vetter i nordväst och här kan man njuta av kvällssolen.

RENOVERINGAR

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2020-2049. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.

Man har bland annat gjort följande större renoveringar/underhåll:
2005-06 Stambyte av VA och el, hiss, balkonger, port, trapphus, fönster (utbyte och renovering), ny tvättstuga och nya säkerhetsdörrar. Renovering av öppna spisar (tätning av kanaler m.m.)
2009 Ommålming av tak samt plåtreparation.
2012 Relining av källarstammar (horisontella stammar i grunden).
2016 Byte av tvättmaskiner och uppfräschning av ytskikt i tvättstugorna. Byte expansionskärl.
2017 Spolning stammar. OVK-besiktning. Reparation underhåll av tak. Nya låsbara sopkärl.
2018 Energideklaration. Radonmätning. Förbättrat skalskydd och byte av lås till gemensamma utrymmen. Översyn av brandskydd i allmänna utrymmen. Ny innerdörr till hissen.
2019 Fönsterrenovering av alla fönster och balkongdörrar.
2020 Byte av innandon i trappbelysning samt förstärkt med lysrör på vinden och i källaren,
2021 Tätning av läckor i taket.
2023 OVK-besiktning, spolning av stammar, dränering, relining i del av källarplan.

Planerade renoveringar:
2025: För närvarande planeras omläggning av tak.