Högt sydvästläge med underbar hörnbalkong och sjöutsikt. Skuldfri brf med låg månadsavgift.

Med ett högt och fritt läge mellan Fredhällsparken och badklipporna i Fredhäll ligger denna strålande ljusa hörnlägenhet i bästa sydvästläge. Här bjuds på underbara fönsterpartier med ogenerat läge och makalöst ljusinsläpp. Optimalt planerad lägenhet med öppen spis, vacker fiskbensparkett och charmiga detaljer från byggåret.

HALL: Inbjudande hall med bra förvaring i inbyggd, stor garderob. På golvet ligger kokosmatta och väggarna är målade i ljus beige nyans. Från vardagsrumssidan finns ytterligare en inbyggd garderob i anslutning till den från hallen.

VARDAGSRUM: Rummet bjuder på generösa luftiga ytor, stora fönsterpartier med ett fantastiskt ljusinsläpp och ogenerad, fri utsikt mot fridfull miljö. God plats för både soffgrupp och matbord för den som önskar. Den öppna spisen pryder rummet och ger karaktär från byggåret (ej eldningsbar). Väggarna är målade i ljus beige nyans och på golvet ligger vacker fiskbensparkett i ek. Från vardagsrummet nås köket.

KÖK: Trivsamt kök med stilren inredning i vitt utförande. Full maskinell utrustning med kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt. Ekparkett och ljust målade väggar.

SOVRUM: Ljuvligt, generöst hörnrum med utgång till den fantastiska balkongen. God plats för dubbelsäng, skrivbord samt förvaring. Ekparkett och ljust målade väggar.

BALKONG: Från sovrummet nås den generösa, möblerbara hörnbalkongen i bästa sydvästläge med plats för både soffgrupp samt bord med stolar. Här njuter man av det höga, fria läget och utsikten över Mälaren och naturen.

BADRUM: Badrum från stambytet 2005/06 med vita kakelklädda väggar och grått golvklinkers. Dusch, handdukstork, wc samt handfat med ovanliggande spegelskåp.

OM FÖRENINGEN

Föreningen består av 46 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Föreningen är en äkta förening. Marken innehas med äganderätt.

För närvarande är bostadsrättsföreningen skuldfri men kommer ta upp lån om ca 3 miljoner under året då man ska genomföra takomläggning.

TV OCH BREDBAND

Fiber 1000 mbps (leverantör OWNIT).

GÅRDSPLATS

Föreningens trädgårdsgrupp har anlagt en liten trädgård på baksidan av huset.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I fastigheten finns två tvättstugor belägna på våningsplan 1 med komplett modern maskinpark med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp samt en modern mangel i en utav tvättstugorna.
Föreningen har en cykelparkering utomhus och ett cykelrum på entréplan.
Föreningen har även en fantastisk takterrass med milsvid panoramavy ut över Mälarens vatten och dess vackra omgivningar. Här finns gemensamma utemöbler och grill som kan nyttjas av medlemmarna. Terrassen vetter i västläge och här kan man njuta av kvällssolen.

RENOVERINGAR

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2020-2049. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.

Man har bland annat gjort följande större renoveringar/underhåll:
2005-06 Stambyte av VA och el, hiss, balkonger, port, trapphus, fönster (utbyte och renovering), ny tvättstuga och nya säkerhetsdörrar. Renovering av öppna spisar (tätning av kanaler m.m.)
2009 Ommålming av tak samt plåtreparation.
2012 Relining av källarstammar (horisontella stammar i grunden).
2016 Byte av tvättmaskiner och uppfräschning av ytskikt i tvättstugorna. Byte expansionskärl.
2017 Spolning stammar. OVK-besiktning. Reparation underhåll av tak. Nya låsbara sopkärl.
2018 Energideklaration. Radonmätning. Förbättrat skalskydd och byte av lås till gemensamma utrymmen. Översyn av brandskydd i allmänna utrymmen. Ny innerdörr till hissen.
2019 Fönsterrenovering av alla fönster och balkongdörrar.
2020 Byte av innandon i trappbelysning samt förstärkt med lysrör på vinden och i källaren,
2021 Tätning av läckor i taket.
2023 OVK-besiktning, spolning av stammar, dränering, relining i del av källarplan.

Planerade renoveringar:
2025: För närvarande planeras omläggning av tak. För detta arbete planeras det att ta upp lån på ca 3 miljoner. (För närvarande har föreningen inga lån).