ENTRÉ

Välkomnande entré med grå klinkers på golvet. Här finns en trätrappa som leder upp till övervåningen.

BADRUM/TVÄTTSTUGA

Från hallen nås ett helkaklat badrum med grå klinkers och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med duschhörna, WC, handfat med kommod samt belyst spegelskåp. Tvättstugan, som nås genom badrummet, är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och en diskho.

KÖK

Modernt kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Köket har gott om förvaringsutrymmen genom vita skåp och luckor, med bänkskiva och köksvägg i marmor. Maskinell utrustning inkluderar induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, delad kyl och frys samt diskmaskin. Här finns plats för ett matbord för cirka 4-6 personer. Ljusinsläpp från två fönster och genomgående parkettgolv.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för soffgrupp, mediamöblemang samt övrig inredning. Från vardagsrummet nås bostadens baksida med en generös uteplats i form av en altan, som erbjuder plats för utemöbler, grill och eventuella odlingar.

ÖVRE PLAN

På övervåningen finns ett allrum som leder till de tre sovrummen och badrummet. Allrummet erbjuder plats för en soffgrupp eller annat möblemang, med genomgående parkettgolv.

SOVRUM 1

Rofyllt sovrum med plats för säng med nattduksbord och skrivbord. Riklig förvaring genom en klädkammare i anslutning. Ljusinsläpp från två stora fönster med utsikt över grönska.

SOVRUM 2

Harmoniskt sovrum som passar perfekt som barnrum eller hemmakontor. Här finns plats för en dubbelsäng samt skrivbord eller byråer och goda förvaringsutrymmen i en inbyggd garderob.

BADRUM 2

Fräscht helkaklat badrum har badkar med dusch, WC, handfat i kommod samt belyst spegelskåp och handdukstork. Vitt kakel och grått klinkers på golvet.

SOVRUM 3

Stort och ljust sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, byrå samt övrig inredning. Rummet har ett härligt ljusinsläpp genom två fönster. Det finns goda förvaringsmöjligheter i en inbyggd garderob.

ÖVRIGT

Till parhuset tillhör förråd i extern byggnad och parkeringsplatser på tomten.

PARKERING

Parkeringsplats med plats för en bil.

MARK OCH UTRYMMEN SOM INGÅR I UPPLÅTELSEN

170 kvm (Uteplats + Trädgård)

KOMMENTAR

Elkostnaden inkluderar uppvärmning och hushållsel.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

777 996 kr baserat på 2023 års årsredovisning
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Benämningen på föreningen är Brf Sulfiten 100. Föreningen består av fyra parhus, den totala boarean är 398 kvm och tomten är totalt 1 260 kvm. Varje parhus har tillgång till parkering och tomt med grönområde.
Föreningen äger fastigheten.
Stort tillhörande garage/förråd om ca 17 kvm.
Tillgång till gemensam yta för cykel- och barnvagnsförvaring samt gemensamma trädgårdsredskap.

TV OCH BREDBAND

Fastigheten är ansluten till Telia fiber och föreningen har tecknat gemensamt abonnemang med Telia Triple-play via fiber vilket innebär bredband 100/10, ip-telefoni samt Telias tv-utbud Lagom vilket omfattar ca 25 kanaler. Den obligatoriska avgiften för TV och bredband på 379 kr/mån läggs på avgiften.

PARKERING

Tillgång till parkeringsplats för en bil på uppfart i anslutning till fastighet, annars fri parkering i området.

RENOVERINGAR

Huset är relativt nybyggt och inga renoveringar ligger inom tidsplan. 2019 gjordes en garantibesiktning där inga större fel påträffades. Radonmätning gjordes i starten av 2017 och uppmätte 70 bq/m3 +/- 20.

ÖVRIGT

Bostadsrättstillägg om 23 kr/mån.
Hushållsström 943 kr/mån.
I förrådet i källaren finns frånluftsvärmepump från NIBE som ger värme och varmvatten.
Energideklaration är ej utfört.