Körnstorp, Mariefred

Stamvägen 20

PRIS (eller högstbjudande)

2 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Fritidshus
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	53 kvm
BIAREA	16 kvm

TOMTAREA	1 854 kvm
BYGGÅR	1973
DRIFTSKOSTNAD	1 896 kr/månad
PRIS	2 295 000 kr eller högstbjudande

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Välskött fritidshus med permanentstandard, gäststuga och pool

På kort gångavstånd från områdets badplats vid Marviken ligger detta enplanshus med mycket fräscha ytskikt, trägolv i alla rum och ett badrum renoverat 2021. Stor sällskapsyta med braskamin och fönster i tre vädersträck varifrån man når altanen både på husets fram- och baksida. Tomten ligger i rakt söderläge, här finns en gäststuga som är sammanbyggd med poolen via en trevlig altan som ligger insynsskyddad bakom en hög cypresshäck - Varmt välkomna!

Ansvarig mäklare

Johanna Lindström

Franchisetagare, reg fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Fritidshus
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	53 kvm
BIAREA	16 kvm

TOMTAREA	1 854 kvm
BYGGÅR	1973
DRIFTSKOSTNAD	1 896 kr/månad
PRIS	2 295 000 kr eller högstbjudande

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum varav 1 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

HUVUDBYGGNAD

Entré till hall med förvaring i garderob (samt städskåp). Vidare in i det stora sällskapsrummet i vinkel med fönster i tre väderstreck, braskamin, utgång till altaner på både fram- och baksida och ett fräscht kök med vita skåpluckor, arbetsbänk i trä, inbyggnadsugn, glashäll, svart fläkt, rostfri kyl och frys. Sovrum med hel garderobsvägg och plats för dubbelsäng. Duschrum med duschkabin, wc, vvb och tvättmaskin. Alla rum har trägolv och vitmålade trätak.

GÄSTSTUGA

Invändigt vitmålad gäststuga om 10 kvm med plastmatta. Här utanför ligger husets pool med en altan runt och en cypresshäck som skydd mot insyn.

Om området

Körnstorps samfällighet består av 61 stycken tomter där det finns 14 fastboende och 47 fritidsboende.

Körnstorp ligger mitt i Marvikarnas naturreservat och har en egen badstrand vid Övre Marviken, föreningen har fiskevatten och det finns möjlighet till att ha båt. Vacker natur omger området med vackra vandringsleder i svamp- och bärrika skogar. Närliggade Skottvångs gruva erbjuder både restaurang och ett fullspäckat kulturutbud året om.

Sjödistriktet som Körnstorp ligger vid, kallas allmänt för Marvikensjöarna, men var för ett par tusen år sedan en sammanhängande, smal vattenväg mellan Östersjön och Mälaren. Fornlämningar i området visar att området besöktes av sjöfarare så tidigt som år 400-500 e.Kr.

Ekonomi

EL	10 000 kr
VA	1 700 kr
RENHÅLLNING	2 796 kr

VÄG, SAMF	4 458 kr
SOTNING	500 kr
FÖRSÄKRING	3 300 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	22 754 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 878 kr / år

KOMMENTAR

I samfällighetsavgiften ingår samfällt vatten och vägskötsel. Nuvarande ägare förbrukar 5 500 kWh/år

Byggnad

BYGGNADSTYP	1-plansvilla
BYGGNADSÅR	1973

UPPVÄRMNING	Direktverkande el och luftvärmepump
ENERGIDEKLARATION	Behövs ej för denna bostadstyp

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Plintar
STOMME	Trä
FASAD	Trä
FÖNSTER	2-glas

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Körnstorp 1:27

RENOVERINGAR

2007 nytt plåttak
2010 kamininsatts
2011 ny planlösning och kök
2013 altandörr och altan på baksidan
2014 Gäststuga
2014 Luftvärmepump
2014 Pool och altan runt
2017 ny ytterdörr
2018 terrassering av tomten
2018 slipat alla golv
2019 nytt avlopp och septiktank
2021 renovering badrum
Löpande måla ytskikt

ÖVRIGT

Byggrätten i området är 80 + 25 kvm.

Poolens mått är 6,1x3,6x1,3m

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	1 317 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	706 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	1 589 248 kr

Tomt

AREAL	1854 kvm

PARKERING	Grusad plats för 2-3 bilar.

TOMTBESKRIVNING

Sluttande naturtomt i söderläge med delvis plan gräsmatta och skogen i norr.

UTEPLATS

Två altaner, en takad i söderläge och en både insyn och vindskyddad uteplats på husets baksida där det finns en murad utegrill.

VATTEN/AVLOPP

Samfällt vatten, året om. Enskilt avlopp, sluten tank samt bdt-avlopp (2018). Sommarvatten för bevattning finns vid tomtgräns.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Gnesta körnstorp ga:4 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Gnesta körnstorp ga:5 ändamål: Vattenförsörjning
Gemensamhetsanläggning: Gnesta körnstorp ga:6 ändamål: Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Gnesta körnstorp ga:7 ändamål: Vägar, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
Gemensamhetsanläggning: Gnesta körnstorp ga:8 ändamål: Grönområden

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1973-02-01)

Viktiga dokument & länkar

	Besiktningsprotokoll
	Frågelista
	Frågelista Stam
	Tomtkarta

Karta

Gnesta Körnstorp

Stamvägen 20

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Johanna Lindström

Franchisetagare, reg fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.75.7