Centrum, LULEÅ

Stationsgatan 32A

PRIS

995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1 rok
BOAREA	20,5 kvm
VÅNING	1 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	3
MÅNADSAVGIFT	1 420 kr
BYGGÅR	1949-1950
PRIS	995 000 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Fin 1:a i centrum med låg avgift!

Renoverad och trivsam 1:a med otroligt låg månadsavgift där både kabel-tv, bredband (leverantör Tele 2), hushållsel och bostadsrättstillägg ingår. Stabil och lågt belånad förening. Lägenheten inrymmer allrum med fint parkettgolv, stilren kokvrå från 2016 och modernt badrum med kakel, klinker och golvvärme renoverat 2016. Väggarna i rummet är målade 2022. Perfekt som första boende eller övernattningslägenhet.

Ett rymligt vindsförråd och ett mindre källarförråd hör till lägenheten.

I föreningen finns bastu, tvättstugor, hobbyrum och övernattningsrum.
Bytt fönster 2020-2021
Inga planerade renoveringar
Övernattningsrummet ligger i källarplan på Sandviksgatan 37. 100 kr/dygn
Tvättstugor finns på Rådstugatan 6 B och Sandviksgatan 37
Lång kö (3-4år) till parkering, köparen ställs automatiskt i kö vid inflyttning.

Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Camilla Samuelsson

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1 rok
BOAREA	20,5 kvm
LÄGENHETSNUMMER	3

VÅNING	1 av 4, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	1 420 kr
BYGGÅR	1949-1950
PRIS	995 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	1 rum

AREAKÄLLA	föreningens information

HALL & KÖK/KOKVRÅ
Hall med plats för avhängning.
Stilrent kök från 2016 med kyl/frys (2022) liten häll och spisfläkt. Svart kakel, mörk bänkskiva och vita köksluckor.

ALLRUM
Trivsamt allrum med parkettgolv och målade väggar (2022).
Rymlig spegelgarderob för bra förvaring.

BADRUM
Fint renoverat badrum 2016 med kakel, klinker och golvvärme.
Utrustat med dusch, wc, handfat i kommod och spegelskåp.

Om området

I Luleå centrum finns förutom de stora butikskedjorna mängder av andra butiker, caféer och restauranger, fina promenad- och cykelvägar, ett Kulturhus och ett pulserande nattliv.
Populär badplats ute vid Gultzaudden sommartid och isvägar med grillplatser under vintertid.

KOMMUNIKATION

Buss tar 15 min till Luleå Tekniska Universitet och 25 minuter till Luleås flygplats.
5 min promenad till turbåtar som tar dig ut till skärgården.

NÄRSERVICE

I Centrum finns skolor upp till årskurs 9 och en gymnasieby. Här finns fyra förskolor och två vård- och omsorgsboenden.
Centrum har flera livsmedelsbutiker, vårdcentral och folktandvård.
Badhus, flertalet gym och solarium mm.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,528 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,528 %

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

33 425 kr Uppgifterna är baserade på föreningens bifogade årsredovisning. Eventuella förändringar i skulder eller kapital efter denna redovisning är ej medräknat.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	1949-1950
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Självdrag

HISS	finns
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2020-06-22
ENERGIKLASS	C
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	84 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	Brf Gåsen 14
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	50
VARAV HYRESLÄGENHETER	1
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	8

EKONOMI	Avgiften höjdes med 9% 2024-01-01 då föreningen vill ta höjd för framtida renoveringar av fastigheten.
JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 433 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	573 kr

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Gåsen 14 i Luleå Kommun med därpå uppförda två bostadshus med tre-fyra våningar. Nybyggnadsår 1948. Fastigheternas adress är Stationsgatan 32 A-B, Rådstugatan 6 A-B och Sandviksgatan 37 A. Totalt 50 bostäder och 9 lokaler. Föreningen har stabil ekonomi och låg skuldbörda.

TV OCH BREDBAND

Tv samt bredband, ingår i månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tillgång till bastu, samlingslokal, hobbyrum, och övernattningsrum. Föreningen har två tvättstugor.

PARKERING

9 st garageplatser, 500 kr/mån samt 17 st motorvärmarplatser för 350 kr/månad. Till parkeringsplatser och garage är det separat kö.

RENOVERINGAR

Relining av stammar genomförd 2010.
Fönsterbyte gjort under 2020.

Viktiga dokument & länkar

	Bra att veta om budgivning
	Energideklaration Gåsen 14
	Sidotjänster
	Stadgar Brf Gåsen 14
	Undersökningsplikt och felansvar BR
	Årsredovisning 2022

Karta

Luleå Centrum

Stationsgatan 32A

Boendekalkyl

Camilla Samuelsson

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Stationsgatan 32A

Fakta om bostaden

Fin 1:a i centrum med låg avgift!

Ansvarig mäklare

Camilla Samuelsson

Bilder

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Camilla Samuelsson

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg