4 rok med balkong mot ljuvlig innergård på tredje våning och med utsikt mot G:a Kålgårdens takåsar. 90 skandinaviska kvadrat i gedigen förening med stabil ekonomi. Här är allt familjärt, ombonat och okonstlat. Hissen tar dig mellan samtliga våningar från källarplan med tvättstuga till ditt våningsplan. Balkongen bjuder sol från lunch till sena solnedgångar som bara kan beskrivas som magiska. Nedanför även en solig gemensam innergård som är ett måste att nyttja under sommarmånaderna eller varför inte en härlig höstkväll eller grill i vinterskrud? Mitt bland Gamla Kålgårdens mest ljuvliga kvarter och allt vad det innebär.

Interiört en estetik som kombinerar minimalism med såväl mysfaktor som funktionalitet. Det är den perfekta designstilen för någon som vill känna att deras hem ständigt ger dem en varm omfamning och gör livet enklare.
När du stiger in bjuds du en rymlig och välkomnande hall med access till klädkammare. Smart praktiskt och ett fint välkomnande med access till bostadens övriga rum och rumssektioner. Ett stort kök i vitt utförande ansluter till balkongen som är underbar att njuta på. Här bjuds många soltimmar från lunch till solnedgång. Vardagsrummet är centralt och släpper in ett vackert ljusinsläpp från de fina, välisolerade fönstren. Tre bra sovrum och dessutom badrum + gäst-wc i neutrala toner. Till lägenheten följer även ett rymligt förråd i källarplan där även föreningens fräscha tvättstuga finns belägen.

Området Gamla Kålgården passar dig som uppskattar närhet till city, parker och sjöar och samtidigt vill bo med citypulsen runt knuten. Bo med närhet till allt du kan tänkas önska inom kategorierna stadsliv och naturnära miljöer.

Brf Delfinen är en välskött förening med mycket god ekonomi. I denna fastighet har du en fräsch gemensam tvättstuga i källarplan och där finner du även förråd. Parkering i nära anslutning där du får ställa dig på kö vid inflytt om så önskas. Du kan välja vilken innergård du önskar nyttja som boende i föreningen och här finns flera mysiga sittgrupper att välja på beroende på dagsform och om sol eller skugga önskas. Sophantering finns också lättillgängligt på föreningens innergård och god cykelförvaring. Föreningen har även en övernattningslägenhet för medlemmarnas gäster och kostar 300 kr/natten och ligger på Fortunagatan 15. Perfekt att nyttja när du har långväga gäster. En fin förening som ligger i framkant helt enkelt.

"Vi blev genast förälskade i lägenheten och såg direkt dess stora potential när vi köpte den. Genom åren har vi renoverat och skapat precis den ombonade hemkänsla vi drömde om. Det som verkligen fångade vårt intresse var den välplanerade och smarta planlösningen, som ger lägenheten en villaliknande känsla. Tack vare det generösa ljusinsläppet känns lägenheten både rymlig och ljus. En av de saker vi älskar mest är den fantastiska utsikten över Gamla Kålgårdens takåsar och den rymliga balkongen som vetter mot vår rofyllda och mysiga innegård. Här har vi njutit av otaliga soliga stunder. Läget är också en stor fördel, mitt emellan Rocksjön, Munksjön och Vättern, med bekvämt promenadavstånd till både grönområden och centrum. För oss har det varit ovärderligt". - säljarens egna ord.

Varmt välkommen att känna in och känna efter själv. Bokning av privat visning sker till ansvarig mäklare - Amanda Emme.


Förbered dig gärna genom att:

- Åka förbi området, bekanta dig och läsa på om objektet.
- Låta oss hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte genom någon av våra samarbetspartners. Vi har lokala/oberoende samarbeten med alla banker.
- Äger du ditt nuvarande boende? Boka in en kostnadsfri värdering av din bostad redan idag för att skapa en trygg process.