Entré till hall med bra avhägningsmöjligheter.
Vidare till vänster klädkammare/förråd.
Vardagsrum med dubbeldörrar ut mot den rymliga inglasade balkongen.
Kök. Utgång till den inglasade balkongen.
Badrum.
Sovrum med plats för dubbelsäng. Garderober för praktisk förvaring. Utgång till den inglasade balkongen.

KÖK

Utrustning: Spis, fläkt och kyl/frys

BADRUM

Wc, tvättställ och dusch

KOMMENTAR

Lägenheten har varit obebott en längre tid.
El: Årskostnad elnät: 1 480 kr/år. Årsförbrukning: 355 kWh/år. Ca 1,5 kr/kWh. OBSERVERA att det är väldigt låg förbrukning.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

14 104 kr Vi rekommenderar att man som spekulant dubbelkollar bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning med exempelvis en revisor. Har ej utretts om posten övriga fodringar (17614kr) i årsredovisningen är att betrakta som räntebärande skulder. Detta då föreningen inte kunnat lämna fullständiga uppgifter.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

ÖVRIGT

Lägenheten säljs med friskrivningsklausul pga. dödsbo.

- Inglasad balkong som vetter mot den fina innergården.
- Fiber
- Utvändig fönsterputsning 2 ggr/ år som föreningen står för.

Avstämning med ordförande 2024-08-13:
Hyreshöjning med 5% från och med den 1/10 2024.

Information från föreningen gällande upplåtelserätt och nyttjanderätt:
Enligt bostadsrättsbevis från 1962-11-27 är bostadsrättslägenheten försedd med balkong och ingick i upplåtelsen. Balkongen har i samband med renovering år 2004 glasats in av bostadsrättsföreningen, se årsredovisningen.
I källaren finns förvaringskontor (förråd) och matkällare som tillhör varje lägenhet också det enligt bostadsrättsbevis från 1962-11-27 och den då gällande ekonomiska planen, så det ingick i upplåtelsen. Det kan däremot vara dåligt med uppmärkning vilken som tillhör vilken br lgh.
Trädgården är bostadsrättsföreningens och gemensam med övriga i huset.

OM FÖRENINGEN

Fastigheten är taxerad som hyreshusenhet. Det finns 56 bostadsrättslägenheter samt 2 lokaler i gatuplan och 1 lokal i källaren, samt 1 gästrum i källaren och extra förråd i källaren för uthyrning.

TV OCH BREDBAND

Fiber via Telia. Baspaketet för TV ingår i månadsavgiften. Internet betalar man själv för den hastighet man vill ha.

PARKERING

Finns en parkering på innergården där man får parkera i mån av plats, först till kvarn.

RENOVERINGAR

1995 yttertak.
1995 fönster.
2001 installerades fjärrvärme.
2003 byte av ytterdörrar och källardörrar.
2004 inglasning av balkonger.

2009 relining av avloppsrören.
2014 byte av dörrar till lägenheter.
2017 byte av fönster vid balkonger, samt balkongdörr.
2018 installation av brandvarnare (litiumbatteri hållbarhet i ca 7 år) i varje lägenhet.
2019 renovering av tvättstugor.