Hyltebruk, Hyltebruk

Storgatan 52

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	82 kvm

BIAREA	80 kvm
TOMTAREA	1 235 kvm
BYGGÅR	1948

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

1½-plansvilla med källare i Hyltebruk!

Välkommen till Storgatan 52 – en välskött villa i Hyltebruk!
Denna charmiga 1½-plansvilla med källare erbjuder tre rymliga sovrum, en grönskande trädgård som bjuder in till både lek och avkoppling samt en inglasad altan och två balkonger – perfekta för att njuta av de långa sommarkvällarna i solens sista strålar.
Här bor du i ett familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor, matbutiker och annan service som förenklar vardagen.
Missa inte möjligheten att göra denna bostad till ditt nya hem – välkommen med er intresseanmälan!

Ansvarig mäklare

Shady Dizayee-Durmic

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	82 kvm

BIAREA	80 kvm
TOMTAREA	1 235 kvm
BYGGÅR	1948

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

ENTRÉ/HALL

Välkommen in till en luftig och funktionell hall med stilfulla avhängningsmöjligheter. Väggarna kombinerar ljusa toner med moderna akustikpaneler, medan det mörka laminatgolvet skapar en elegant kontrast. De vita väggarna fortsätter genom hemmet och bidrar till en enhetlig atmosfär.

BADRUM

Direkt till höger om entrén ligger det smakfullt renoverade badrummet, helkaklat och utrustat med dusch, WC, kommod med tvättställ samt en praktisk handdukstork.

KÖK

Vidare in i bostaden möts vi av ett stilrent kök med plats för matgrupp. Kyl, frys, häll, ugn, fläkt och diskmaskin ger optimal funktionalitet. Vita skåpluckor tillsammans med en ljusgrå bänkskiva och klassiskt kakel över arbetsytorna ger en tidlös känsla.

VARDAGSRUM/MATSAL

Rakt fram från hallen breder ett inbjudande vardagsrum ut sig med gott om utrymme för både soffgrupp och matplats. Golvet är klätt i mörkbrun laminat och en stilfull kamin skapar en mysig atmosfär och ger extra värme under årets kallare månader. Från rummet når du en rymlig inglasad altan och en av bostadens balkonger – två perfekta utrymmen för såväl avkoppling som sociala stunder.

SOVRUM 1

Mittemot köket ligger ett sovrum där en praktisk garderobsvägg skapar gott om förvaring. Golvet är klätt i laminat och det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp.

ALLRUM

På övre plan välkomnas vi av ett allrum som förbinder våningens olika rum. Golvet är belagt med ljusgrå laminat, medan de vitmålade väggarna smälter samman med bostadens genomgående stil. Härifrån når du även den andra balkongen, en perfekt plats att njuta av utsikten och lugnet.

SOVRUM 2

Till höger om allrummet ligger ett rymligt sovrum med praktisk förvaring genom en kattvind. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och skrivbord.

SOVRUM 3

På motsatt sida av allrummet hittar vi ytterligare ett sovrum med generösa ytor, perfekt för att inreda efter behov.

KÄLLARE

En trappa ner når vi den välplanerade källaren som rymmer pannrum, verkstad, WC samt flera rymliga förrådsutrymmen. Här finns även en kamin som bidrar till extra komfort.

Om området

Hylte, beläget i södra Sverige i Hallands län, är känt för sin naturskönhet med skogar och sjöar som lockar naturälskare. Andra samhällen inkluderar Torup, som är känt för sin slottsruin och vackra omgivningar, samt Unnaryd och Kinnared som erbjuder kommunen en mix av service och charm. Naturreservat som Skärshults mosse och Stenagård lockar med vandringsleder och möjligheter till friluftsliv. Hylte har även en rik historia med fornlämningar och kulturella evenemang som lyfter fram den lokala kulturen. Sammanfattningsvis är Hylte en lockande destination för naturälskare och de som söker en fridfull landsbygdsmiljö att utforska. Kommunen består av flera mindre samhällen, varav Hyltebruk är centralorten och den största tätorten. Här finns de flesta av de kommunala serviceinrättningarna, inklusive skolor, vårdinrättningar och affärer.

Byggnad

BYGGNADSTYP	1½-plansvilla med källare
BYGGNADSÅR	1948
UPPVÄRMNING	Pelletspanna, luftvärmepump och kaminer.
VENTILATION	Självdrag
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2022-03-24

ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA	154 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	143 kWh/m² och år
TV & BREDBAND	Fiber

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Källare
GRUNDMUR	Betong
STOMME	Trä
FASAD	Tegel

FÖNSTER	3-glas
TAK	Betongpannor
UTV. PLÅTARBETE	Koppar
FASTIGHETSBETECKNING	Stora hässlehult 2:14

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	486 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	342 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	807 500 kr

Tomt

AREAL	1235 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1960-09-12)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Kraftledning
Förmån: Officialservitut Väg, 13-FÄR-429.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 13-IM1-81/19301.1

Viktiga dokument & länkar

	Klarlagt
	Kommande

Karta

Hylte Hyltebruk

Storgatan 52

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Shady Dizayee-Durmic

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.75.9