Vasastan, Stockholm

Surbrunnsgatan 31C ög

PRIS (utgångspris)

6 150 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	57 kvm
VÅNING	1

LÄGENHETSNUMMER	37 (1102)
MÅNADSAVGIFT	2 905 kr
BYGGÅR	1905
PRIS	6 150 000 kr Utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Ljuvligt sekelskifte i rofyllt gårdsläge!

Sekelskiftes 2:a i lugnt och rofyllt gårdsläge med rikligt ljusinsläpp och ljuvlig balkong. Vackra originaldetaljer bevarade. Vardagsrum med plats för stora sällskap.
Belägen i en ökat bostadsrättsförening som äger marken samt nyligen stambytt 2022.

Missa inte denna pärla.
Välkomna till visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

april | söndag

Kl 14:40 - 15:10

Lägg till i kalender

Boka

Välkomna till visning!

Ansvarig mäklare

Nadine Ekstrand

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	57 kvm
LÄGENHETSNUMMER	37 (1102)

VÅNING	1 av 5
MÅNADSAVGIFT	2 905 kr
BYGGÅR	1905
PRIS	6 150 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

HALL
Trivsam planlösning där hallen öppnar upp till samtliga rum. Ljusa ytskikt och furutiljor längs golvet. En rymlig garderobsvägg erbjuds med skjutdörrar i spegelglas.

KÖK
Charmigt och tilltalande kök i sobert grå interiör som samspelar fint med fastighetens byggår. Maskinellt utrustat med diskmaskin, kyl/frys, fläkt samt kombinerad ugn/gasspis. Bänkskiva i Carrara marmor och klassiskt kallskafferi finns välbevarat. Platsbyggd bänk framför fönstret erbjuder trivsam sittplats för morgonkaffet eller minglande gäster. Här finns även plats att möblera med mindre bord och stolar framför den kaklade väggen. Längs golvet återfinns furutiljor och ytskikten går i vitt.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med ljuvlig rymd tack vare takhöjden och fint ljusflöde från de inglasade balkongdörrarna. God plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Sobert grå kulör längs väggarna och längs golvet löper ljusa furutiljor.

BALKONG
Genom inglasade pardörrar nås balkongen från sovrummet som vetter in mot den trivsamma gården. Här finns god plats att möblera och ha önskvärda planteringar. Solstrålarna avnjuts under eftermiddagen om sommaren.

VARDAGSRUM
Inbjudande vardagsrum med generös yta att möblera med såväl soffmöblemang som matplats. Rikligt ljusinsläpp från två högresta fönsterpartier som vetter in mot gård. Långs golvet löper fina furutiljor och ytskikten går i en ljus vit kulör.

BADRUM
Helkalkat badrum med grått klinkergolv och vitkalkade väggar. Installerade spotlights i tak. I övrigt utrustat med dusch, wc samt spegel och kommod med handfat.

Om området

Välkommen till Vasastan med ett komplett utbud av all tänkbar och nödvändig service. Vid Odenplan finns Stadsbiblioteket, flertalet gym, bagerier, mataffärer samt många trevliga butiker. Vasastan har ett stort utbud av populära restauranger såsom Tranan, Tennstopet och ytterst populära Lilla Ego. Utöver detta finns såklart även Birkastans restaurangtäta och myllrande Rörstrandsgatan samt trevliga brunchställen som Greasy spoon, Crêperie & Logi och Sthlm Brunch Club. I den nya stadsdelen Hagastaden finns Torsplan som ett nav med flertalet livsmedelsbutiker, restauranger, Systembolaget, Apoteket och flera gym. Hagaparkens underbara grönområden erbjuder härlig natur med småbåtshamnar, badplatser och skridskoåkning på vintern. Vidare finns flera andra gröna oaser som vackra Tegnérlunden, Observatorieparken och Vasaparken.

KOMMUNIKATION

Utmärkta kommunikationer till tunnelbana, citybanan vid Odenplan/Vanadisvägen samt flera busslinjer och även Flygbussarna till och från Arlanda. Tar du hellre bilen är du ute på E4/E18 på ett par minuter. Utbyggnaden av tunnebanans Gröna linje förväntas vara i drift 2027-28 med uppgångar vid Torsplan och Hagaplan.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	1,46101 %
KOMMENTAR TILL ANDELSTAL	Andel i förening avser insatsandel.

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	1,46192 %

ÖVRIGT

Förråd: Tillgång till ett stort källarförråd.

Driftskostnad:
Hemförsäkring ca. 276 kr/mån
Gas ca. 360 kr/mån
Hushållsel och uppvärmning debiteras i upphandling genom föreningen.
Se tillägg månadsavgift.

Gemensamma utrymmen:
Trivsam innergård med sittgrupp och cykelställ.
Tvättstuga nås i gathusets källare.
Barnvagnsrum.

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

718 187 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadsfastighet
BYGGNADSÅR	1905
BYGGNADSÅR KOMMENTAR	oå 2019
HISS	finns ej

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2020-12-09
ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	100 kWh/m² och år

Förening

NAMN	Brf Surbrunn 8
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	44
VARAV HYRESLÄGENHETER	1
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	6

EKONOMI	Senaste årsredovisningen som finns tillgänglig är 2023 som är annonserad. Föreningen tog under 2024 upp ett nytt lån om 500k SEK för att finansiera ombyggnation av takterrass. Föreningen amorterar ca. 50k SEK per år enligt avtal. Man höjde avgift inför 2025 och kommer se över behovet av ytterligare en höjning i samband med budgetprocess för 2026. (Stämt av med styrelsen 2025-03-28)
JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja, på förfrågan till styrelsen i enlighet med föreningens stadgar.
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 470 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	588 kr

INFORMATION AVGIFT

I avgiften ingår v/a och sophämtning. Obligatoriskt tillägg för fjärrvärme (747 kr/mån), gemensamt elabonnemang (431 kr/mån) samt bredband (186 kr/mån).

OM FÖRENINGEN

Välskött fastighet och förening som genomgått omfattande renoveringar de senaste åren och nyligen avslutade ett stambyte. Föreningen har flertalet lokaler som inbringar stabil inkomst till föreningen.

Övrigt:

Se även föreningens hemsida www.surbrunn8.se

TV OCH BREDBAND

Tele2 kabel-TV (basutbud) ingår. I huset finns uttag för Tele2 bredband via TV-uttaget (tre hål i väggen) samt Telia bredband stadsnät (LAN-nätverk). Porttelefon och portkod (dygnet runt).

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tvättstuga i källaren, där finns 4 Miele tvättmaskiner, 4 Miele torktumlare, samt 2 torkskåp och 1 mangel.
Hobbyrum finns i Tulegatan 37 med ingång från gården. Här finns arbetsbänk, ett antal verktyg, stegar och mycket mer finns att låna.
Barnvagnsutrymme
Cykelrum
Möteslokal som huvudsakligen används av styrelsen men kan lånas vid behov.
Sophus på innergården med källsortering för glas, metall och papper. Grovsopor får ej slängas i soprummet.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar
	Årsredovisning 2023

Karta

Stockholm Vasastan

Surbrunnsgatan 31C ög

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Nadine Ekstrand

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.75.6