Svartbäcken, Uppsala

Svartbäcksgatan 98A

PRIS (eller högstbjudande)

2 390 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	64,5 kvm
VÅNING	1

LÄGENHETSNUMMER	013
MÅNADSAVGIFT	3 579 kr
BYGGÅR	1948
PRIS	2 390 000 kr eller högstbjudande

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Generös 2:a med balkong och öppenspis

Med ett centralt läge finner du denna inbjudande lägenhet, här finns ett stort mysigt vardagsrum med både öppen spis, burspråk och balkong i bästa solläge.
Bostaden erbjuder genomgående rymliga rum, ett väldisponerat och fint kök med en generös matplats, rymligt sovrum med ett rofyllt läge mot baksida och gott om garderober,
renoverat badrum med kakel och klinkers.

Hela lägenheten är genomgående snyggt renoverad och i gott skick.

Till bostaden tillhör två stycken förråd.
Tvättstuga och cykelrum finns i källaren.

Svartbäcken / Tuna Backar är ett populärt, lugnt och trivsamt område med närhet till natur och promenadstråk. Här finns också omedelbar närhet till utfarter till större vägar och leder. Även närheten till innerstan med resecentrum och city är påtagligt.

Mycket goda kommunikationer med buss in till de centralare delarna.

Visningar

Vänligen boka er för visning!

mars | söndag

Kl 13:00 - 13:30

Lägg till i kalender

Boka

Öppen visning - välkommen

Ansvarig mäklare

Jan Liljeqvist

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontorschef

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	64,5 kvm
LÄGENHETSNUMMER	013

VÅNING	1 av 4
MÅNADSAVGIFT	3 579 kr
BYGGÅR	1948
PRIS	2 390 000 kr eller högstbjudande

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum varav 1 sovrum
AREAKÄLLA	enligt säljare och förvaltare

AREAKÄLLA KOMMENTAR	rum och kök
BALKONG	Ja

HALL

Rejäl hall- entré med klinkers och parkett på golv och målade väggar. Här finns bra plats för hatt/skohylla samt en garderob.

KÖK

Smakfullt kök renoverat 2021 med matplats för ca 5–6 personer invid fönster mot framsidan. Parkettgolv och ljusa väggar. Skåpsluckor i blå ton ovan arbetsbänken i trä. Snyggt framtagen tegelvägg i original som ger köket extra karaktär. Utrustning: kyl, frys, spis, ugn, diskmaskin och microvågsugn.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med fönster i burspråk samt utgång till balkongen mot innergården i söder. På balkongen kan du njuta av solen från lunch och framåt.
Parkettgolv och målade väggar. I vardagsrummet finns en fungerande öppen spis.

DUSCHRUM

Fräscht duschrum renoverat 2023 med kaklade väggar och klinkers på golv. Utrustning: wc, tvättställ med kommod, stort spegelskåp ovan tvättställ, duschplats, värmeslingor i golv, vädringsfönster, handdukstork och tvättmaskin.

SOVRUM

Mysigt och rymligt sovrum med fönster mot baksidan/gården. Målade väggar och parkettgolv, här finns en hel garderobsvägg som rymmer väldigt mycket samt en inbyggd garderob/klädkammare.

Om området

I början av 1900-talet var dagens Svartbäcken ett område med enkla arbetarbostäder. Numera betraktas Svartbäcken som ett mycket attraktivt område att bo i. De gamla arbetarbostäder som bevarats är i dag dyra bostäder. Här bor du nära motionsspår och strövområdet vid Röbo.

Den södra delen av dagens Svartbäcken består till största del av flerfamiljshus och är en relativt urban stadsmiljö. I stadsdelens västra del, utmed Svartbäcksgatan, finns flerfamiljshus från i huvudsak mitten av 1900-talet.

Den östra delen av Svartbäcken, närmare Norra stambanan/Ostkustbanan, domineras av småhusbebyggelse från 1900-talets första hälft. Längst i norr finns ett ursprungligen mycket enhetligt villaområde i funkisstil, byggt omkring 1940.

I området finns också Domarringens skola som är en F-6 skola med 522 elever och 75 förskoleklasselever. Skolan har tillgång till stora grönområden. Skolan invigdes den 25 augusti 1948 och ritades av dåvarande stadsarkitekten Gunnar Leche, som för övrigt ritade stora delar av Tuna Backar.

KOMMUNIKATION

Mycket bra, med gång och cykelvägar in till city samt flera busslinjer på kort avstånd från bostaden.

NÄRSERVICE

I området finns flera skolor och daghem samt vårdcentral, vårdhem, Fyrishov, Fyrisfjädern, kolonilottsområde och fotbollsplaner. Närmaste mataffär ligger på Torbjörns torg i Tuna backar och det tar bara tio till femton minuter att gå ner till affärerna i Uppsala centrum. Här finns också flertalet populära restauranger.

PARKERING

Parkeringsplatser med motorvärmare: 16st, 358kr/mån.
Parkeringsplatser utan el: 13st, 215kr/mån
Garageplatser: 12st, 644kr/mån - 711kr/mån

I området finns betalparkering med boendeförmån. För mer information om boendeparkering besök https://www.uppsala.se/boendeparkering

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN	Bostaden finns en halv trappa upp.
ANDEL I FÖRENINGEN	2,03709 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	2,03709 %

Ekonomi

EL	3 000 kr
FÖRSÄKRING	2 000 kr

ÖVRIGT	2 280 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	7 280 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

KOMMENTAR

Övrig kostnad avser obligatorisk avgift på 190kr/mån för bredband.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

93 595 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	1948
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns ej

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2018-12-10
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	115 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER	2-glas

Förening

NAMN	Brf Arnulf
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	42
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	8
EKONOMI	Idags läget har föreningen ingen kommande avgiftshöjning planerad. (kontrollerad 2025-02-19)

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Föreningen accepterar delat ägande.
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Föreningen äger marken.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 470 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	588 kr
FÖRSÄKRING	Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg.

INFORMATION AVGIFT

Värme, vatten och tv ingår i avgiften. Obligatorisk avgift bredband 190 kr/månad.

OM FÖRENINGEN

Föreningens byggnader utgörs av ett trevåningshus med 42 st lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 8 st lokaler.

Lägenhetsfördelning:
6 st 1 rum och kök, 40,6 kvm
6 st 2 rum och kök, 64,8 kvm
3 st 2 rum och kök, 64,5 kvm
3 st 2 rum och kök, 61,8 kvm
3 st 3 rum och kök, 83,7 kvm
3 st 3 rum och kök, 80,7 kvm
3 st 3 rum och kök, 80,3 kvm
3 st 3 rum och kök, 79,8 kvm
3 st 3 rum och kök, 84,0 kvm
3 st 4 rum och kök, 105,8 kvm
3 st 4 rum och kök, 103,0 kvm
3 st 4 rum och kök, 104,9 kvm

TV OCH BREDBAND

TV ingår i avgiften, bredband obligatorisk avgift 190 kr/månad.

GÅRDSPLATS

I trädgården finns utemöbler och grill att låna - bokningslista finns uppsatt i källaren.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I föreningen finns tvättstuga, torkrum och "snickarverkstad" dessa kan bokas av boende i föreningen.
Cyklar förvaras i cykelförrådet eller i föreningens cykelställ utanför husen. Barnvagnar kan placeras i utrymmet i anslutning till källaringångarna.

PARKERING

Parkeringsplatser med motorvärmare: 16st, 358kr/mån.
Parkeringsplatser utan el: 13st, 215kr/mån
Garageplatser: 12st, 644kr/mån - 711kr/mån

Kö tiden till en garageplats är ca 8år, medans den är 1-2 år på parkeringsplatserna då det är 5st medlemmar i kö. (kontrollerad 2025-02-19)
Parkeringsmöjligheter finns även längst med Tunagatan, samt markerade platser på Svartbäcksgatan och Torbjörnstorg.
Boendeparkering via kommunen finns på Väpnargatan.

RENOVERINGAR

Genomförda renoveringar:
1994 - Takrenovering - byte av papp och takpannor
1998 - El- och stamrenovering för VA, asbestsanering på vattenledningar, skrotning av oljecistern.
2003 - Fönsterrenovering
2004 - Byte av entrédörrar
2008 - Byte till säkerhetsdörrar
2009 - Lekplats med gungställning och sandlåda
2013 - Byte av varmvattenväxlare och styrenhet
2014 - Fasad och balkongrenovering
2018 - Brandskyddskontroll
2019 - energideklaration, OVK och ventilationsåtgärder, radontäta brunnar och installera spaltventiler.
2020 - Trädgårdsåtgärder
2021 - Belysning - effektivare och automatiska, porttelefoni och skalskydd, sotning, radonmätning.
2022 - Spolning av stammar, nya tvättmaskiner, skyddsrumsinventering, utökat brandskydd.
2023 - Nya torktumlare, gruppavtal bredband, målning lekplats, lagning av trappor och entréer, OVK.
2024 - Värmecentralen är uppdaterad och alla termostater, radiatorventiler och spaltventiler är utbytta. Elektriska utrymningsskyltar i källaren. Utökad OVK. Trädgårdsåtgärder.

Kommande renoveringar:
2025 - tak, taksäkerhet, installation av solceller och fördelningsmätning el.
(kontrollerad 2025-02-19)

ÖVRIGT

EL:
Medlemmarna tecknar i dagsläget själva, gemensamt elavtal efter installation av solceller.

NYCKELHANTERING:
Säljaren lämnar över nycklar och taggar till köparen. Övrig nyckelhantering via Certego.

Ekonomisk förvaltare: Nabo

För mer information se föreningens hemsida: https://brfarnulf.bostadsratterna.se/

Viktiga dokument & länkar

	Arsredovisning 2023
	Energideklaration
	Stadgar Brf Arnulf_ dec 2023

Karta

Uppsala Svartbäcken

Svartbäcksgatan 98A

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar.

Jan Liljeqvist

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontorschef

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.74.7