Utmärkt 2,5:a i funktion av en 3:a och ljuvlig balkong!

Oerhört välplanerad 2,5:a om 80 kvm med ett utmärkt barnrum/arbetsrum. Ljuvlig balkong in mot gård. Generös sällskapsyta i öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Modern och stilfull interiör i såväl kök som badrum möter 20-talets charm i en fin balans. Eftertraktat läge nära Stadsbiblioteket!

Välkommen till denna charmiga lägenhet med potential att förvandlas till en mini 2:a om så önskas. Genomgående fina trägolv, vackert speglade dörrar och bevarad 20-tals känsla präglar denna gemytliga bostad. Här bor man i lugnt läge i fastighet som ligger avskilt från vägen. Gångavstånd till Odenplan & City!

Följande planlösning presenteras:

Hall - Välkomnande generös entré som direkt öppnar upp till bostadens samtliga rum. Här finns god plats för avhängning av ytterkläder.

Kök - Ordentligt kök som erbjuder god förvaring och arbetsyta. Extra belysning i form av spotlights. Serveringsskåp erbjuder extra förvaring. Matplats där 4 personer kan sitta bekvämt. Maskinell utrustning består av gasspis och ugn, fläkt samt kyl/frys.

Allrum - Stort och härligt allrum med god plats för såväl dubbelsäng som soffmöblemang. Här finns även en liten klädkammare som gömmer sig bakom en vackert speglad dörr.

Badrum - Stilfullt renoverat badrum med mörkt klinkergolv, installerad golvvärme, elventilation, vitkaklade väggar med fondvägg i gråmosaik. Inrett med wc, handfat, vägghängt badrumsskåp, handdukshängare, spegel samt extra rymlig duschhörna tack vare specialtillverkad duschgardinstång.

OM FÖRENINGEN

Brf Nejlikan 31 & 33 i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen bildades 1926.
Idag består föreningen av totalt 169 bostadsrätter och har tre lokaler med hyresrätt samt ett garage om ca 20 platser.

ADRESSER
Sveavägen 87-89, 93-99 och Frejgatan 51-53.

AREA (enligt årsredovisning 2022)
Boyta 8258 kvm
Lokalyta 257 kvm

HEMSIDA
https://www.brfnejlikan3133.se/

Medlemskap:
Föreningen accepterar ej juridisk person.
Medlemskap i föreningen beviljas endast efter betalning av överlåtelseavgiften.
Medlemskap i HSB Stockholm är frivilligt.

Överlåtelse- samt pantsättningsavgift debiteras vid överlåtelse av lägenhet i föreningen.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV: levereras av Tele2. Basutbud ingår i avgiften.
Bredband: De flesta lägenheter har bredbandsanslutning via Bahnhof, vilket ingår i månadsavgiften. Beställning av en ny bredbandsanslutning bekostas av bostadsrättshavaren men beställs genom föreningen. Det finns även möjlighet att få bredband via Tele 2 och Telenor men då bekostas det av bostadsrättshavaren själv.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Gästlägenhet: Finns att hyra för familj och vänner.
Tvättstuga: Totalt 3 st i föreningen.
Cykelparkering: På föreningens gårdar.
Gemensam innergård: med utemöbler och grillplats under sommarhalvåret.

PARKERING

Föreningen upplåter ca. 20 garageplatser, (kösystem). Infart från Frejgatan 53.

RENOVERINGAR

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2023: Byte av horisontella avloppsstammar
2023: Byte av dagvattenbrunnar
2022: OVK-besiktning
2022: Spolning av avloppsstammar
2021: Modernisering av samtliga hissar i föreningen samt filmning av alla avloppsstammar.
2020 Upphandlades/Installerade fiber
2018/19 Installation av bergvärme
2018 Stamspolning i samtliga portar
2018 Åtgärder tak
2017 Obligatorisk ventilationskontroll
2016 Renovering av källardel, Frejgatan 51-53. Ytskikt samt byte av friliggande avloppsrör
2015-2016 Åtgärder för att förbättra ventilationen.
2014 Obligatorisk ventilationskontroll
2014 Renovering av trapphus och installation av säkerhetsdörrar.
2011 Stamspolning.
2011 Tvättstugorna renoverade.
2009 Renovering av gård samt ommålning av tak.
2007 Fönsterrenovering.
2003 Upprustning av gård.
1990-tal Fasader.
1990-tal Tak.
1990-tal Hissar.
1990-tal: Trefasel till alla lägenheter.
1980-tal Stambyte.

PLANERADE RENOVERINGAR, ENLIGT FÖRENINGENS HEMSIDA
2024: Relining av ingjutna horisontella stammar
2025: Tvätt och ommålning av plåttak
2026: Byte av tvättmaskiner och torkskåp
2026: Tryckstegringspump
2028: Tvätt av putsfasad och byte av stuprör
2031: Renovering av tvättstugor, soprum samt byte av återvinningskärl.
2032: Renovering av fönster
2032: Komplett stambyte (vertikalt). Samt målning av balkongräcken och undersidan av balkongplatta.