Budgivning

Budgivning pågår

Kalix-Nyborg, Holmen

Svedjevägen 8

Högsta bud: 2 065 000 kr

Utgångspris: 2 225 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Gård
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	160 kvm

TOMTAREA	60 800 kvm
BYGGÅR	1950
DRIFTSKOSTNAD	3 613 kr/månad
PRIS	2 225 000 kr utgångspris

Till mäklarkontoret

Välkommen till denna fantastiska gård med enastående möjligheter till djurhållning. Här finner du en välskött villa med stora och välplanerade ytor, perfekt för familjen som vill ha gott om utrymme att leva och verka på. Med en mysig "norrbottensgård" på en lummig tomt blir detta ditt egna gröna paradis.

På fastigheten finns inte bara huset, utan även en imponerande ladugårdsbyggnad i gott skick, med möjlighet att hålla både hästar och kor. Här finns också ett dubbelgarage, en bagarstuga, ett hönshus och flera förrådsbyggnader som ger dig oändliga möjligheter till förvaring och hobbyaktiviteter.

Det välkomnande entréplanet erbjuder en rymlig hall, ett kök och en kammare, samt en elegant sal där du kan umgås och bjuda in till trevliga tillställningar. På övre plan finns tre mysiga sovrum, en hall med utgång till en balkong där du kan njuta av den vackra omgivningen, samt en nyligen renoverad WC.

Det här är ett välskött gårdsställe med avskilt läge i en återvändsgränd, vilket ger dig den trygghet och lugn du söker. Med en tomtarea på hela 60800 kvadratmeter finns gott om utrymme för barnen att leka och utforska naturen.

Kom och upptäck denna unika möjlighet att skapa ditt drömhem på landsbygden. Här har du allt du behöver för att leva ett bekvämt och harmoniskt liv, omgiven av grönska och fridfullhet. Välkommen till Svedjevägen i Holmen, Kalix-Nyborg - din egen oas att kalla hem!

Budgivning

Högsta bud: 2 065 000 kr

Budstart: 2 000 000 kr

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Bevaka slutpris

Budhistorik

Bud	Budgivare	Tidpunkt
2 065 000 kr	1	2024-08-30 16:41
2 050 000 kr	2	2024-08-30 14:12
2 000 000 kr	1	2024-08-23 15:49

Ansvarig mäklare

Robin Lindqvist

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planeringsverktyg

Köksstyling

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Gård
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	160 kvm

TOMTAREA	60 800 kvm
BYGGÅR	1950
DRIFTSKOSTNAD	3 613 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	5 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

HALL

Stor hall med plats för kapphängning. Från hallen når man kök, badrum samt trapp till övre plan.

KÖK

Köket är placerad klassiskt vid ena gaveln. Här finns nyare kyl/frys, spis med ugn, spisfläkt samt diskho. Här finns plats för både matbord och kökssoffa. Vid köket finns även pannrummet.

KAMMAREN/SOVRUM ENTRÉPLAN

Kammaren är placerad i mitten av huset mellan köket och salen/vardagsrummet. Kan nyttjas både som serveringsrum eller sovrum.

SALEN/VARDAGSRUM

Stort rum med fina ljusinsläpp. Används ofta som vardagsrum på entréplanet.

BADRUM ENTRÉPLAN

Badrummet på entréplanet är renoverat ca 2006. Vattenburen golvvärme. Dusch, WC, kommod, spegelskåp, tvättmaskin samt torktumlare.

HALL ÖVRE PLAN

Hallen på övre plan är centralt placerad och härifrån når ni alla rum på våningsplanet. Här finns gott om förvaring samt utgång till balkong.

WC ÖVRE PLAN

Toaletten på övre plan är nyligen renoverad. WC samt kommod. Golvbrunn finns vid eventuell installation av badkar eller dusch.

SOVRUM ÖVRE PLAN

På övre plan finns tre rum. Två sovrum i bra storlek, bägge med garderober. Utöver det finns ett större rum, används idag som ett allrum men kan även användas som ett stort sovrum. Fina ljusinsläpp och fint trägolv.

Om området

Efter kalixälvens västra sida cirka 8 kilometer från centrum ligger Nyborg som är den fjärde största tätorten på Kalix landsbygd. Ytterbyns skola har klasser från förskoleklass till årskurs 6. Det finns även en livsmedelsbutik med post. Busstrafik och en fin cykel- och gångväg, Klaras Väg som går till centrum finns. Cirka 5 km norr om Nyborg, längs Kalix älv, ligger en 18-håls golfbana med svårslagen natur och utsikt. Med tillgång till vacker natur finns det både skidspår och skoterspår under vintertid samt småbåtshamnar vid Marahamn, Revet och Slussen. Nyborg ligger i direkt anslutning till utloppet av Kalix älv, där älven möter skärgården och havet. Ta ett besök till Nordanskär och bada eller ta en rundtur på ön. Nyborg har även en mängd barn- och ungdomsaktiviteter i byns väldigt aktiva idrottsförening.

Ekonomi

EL	28 902 kr
VA	9 200 kr

FÖRSÄKRING	5 259 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	43 361 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

3 878 kr / år

KOMMENTAR

VA kostnaden är schablonberäknad och avser även renhållning.

Byggnad

BYGGNADSTYP	2-plansvilla
BYGGNADSÅR	1950
UPPVÄRMNING	Vattenburet system via albin kombipanna. (Ej eldat sedan 2016).

VENTILATION	Självdrag (S)
ENERGIDEKLARATION	Behövs ej för denna bostadstyp
ELFÖRBRUKNING	23 202 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Torpargrund
STOMME	Trä
FASAD	Trä
FÖNSTER	2-glas

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Ytterbyn 111:2

ÖVRIGA BYGGNADER

Ladugårdslänga med plats för djurhållning. Nuvarande ägare har haft 2 hästar, 8 kor samt flera grisar. I ladugården finns även gott om förrådsutrymmen, garage samt en bastu.

Bagarstuga med bakugn samt två rum.
Dubbelgarage
Herbre
Hönshus
Friggebod
Uthus (snickarbod ingår ej)

RENOVERINGAR

Badrum renoverat 2006. Vattenburen golvvärme.
WC på övre plan renoverat under senare år.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSKOD	120, Lantbruksenhet, bebyggd

Tomt

AREAL	60800 kvm

TOMTTYP	Trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Samfällighet: Kalix Ytterbyn S:35, Samfällighet: Kalix Ytterbyn S:36, Samfällighet: Kalix Ytterbyn S:37, Samfällighet: Kalix Ytterbyn S:39, Samfällighet: Kalix Ytterbyn S:40
Last: Ledningsrätt Starkström, 25-F1993-422.1

Karta

Kalix Kalix-Nyborg

Svedjevägen 8

Boendekalkyl

Robin Lindqvist

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Svedjevägen 8

Fakta om bostaden

Budgivning

Budhistorik

Ansvarig mäklare

Robin Lindqvist

Bilder

Planeringsverktyg

Köksstyling

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Robin Lindqvist

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg