Genomgående ljusa ytor och vackra materialval bidrar till den ljusa mjuka inramningen med varma naturdetaljer som ger kontraster och mjukar upp. Högt i tak vilket ger en fin rymd och upplevelsen av att det är större ytor än vad vi kan läsa oss till i bostadsbeskriningen. Här finns nykänslan kvar sedan byggåret 2022 och färgen har knappt hunnit torka på våning tre som är vindsvåningen som våra säljare precis hunnit färdigställa.

Välkomna in till den välplanerade hallen med sobert och lättstädat stengolv samt skjutdörrsgarderob. Garderoben rymmer familjens ytterkläder och skor, det gör hallen både välkomnande och funktionell.

Från hallen når vi badrummet med tvättstugedel vilket underlättar vardagen och gör att både den som varit ute på löpturen eller kanske skapat i sandlådan på förskolan har nära till både badrum och tvättstuga. Här är det helkaklat i klassiska läckra toner och utrustat med toalett, dusch med vikväggar, handfat med forvaring, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare samt torkställ. Här finns dessutom bra vikytor och förvaring i överskåp. Snyggt och smidigt på samma gång.

Köket är välutrustat och här är väl tillgaget både avseende skåpsförvaring och arbetsytor. Fint naturligt ljus från fönstret mot entrésidan ger kontakt med uteplatsen intill entrén och här kanske till och med går att vinka till sig en påtår från uteplatsen om fikagästen har tur. Bra med svängrum och fint utrustat, ljusa luckor matchas med stänkskydd och golv i varm ton och den mörkare bänkskivan blir en fin kontrast. Kyl, frys, integrerad diskmaskin, spishäll, spisfläkt, ugn, inbyggd mikro. Härligt för dig som tycker om att laga mat och för dig som inte gör det är det ändå en väldigt härlig plats att duka fram hämtmaten eller ställa fram cateringen från. Helt oavsett ett vackert kök.

Vardagsrum och matrum i ett blir en härlig sällskapsyta och då det är en rejäl öppning mot köket blir det precis sådär lagom kontakt mellan rummen. Kökschefen kan välja hur delaktiga alla skall vara och samtidigt går det fint att hålla kontakten mellan kök och sällskapsytor. Vardagsrummet öppnas upp mot altanen. Här kommer solen lagom för mysiga middagar ute när årstiden tillåter. Bra ytor och plats för både grillplats med stort matbord och myshörna med soffgrupp. Förrådet skärmar av och gör att här blir härligt insynsfritt. Det blir bästa solfångaren och mysigaste loungehörnan att flytta vidare till efter att grillen svalnat och det är dags att sätta sig ännu bekvämare. Staket som skärmar av och gör det än mer ombonat. Förrådet är inte bara ett fint insynsskydd utan även bra att förvara de där bra att ha sakerna i.

Den vackra trappan upp till övervåningen med sina vackra ljusinsläpp och taghöjd leder oss upp till trapphallen och två fina rymliga sovrum. Ett av sovrummen har en walk in closet och det andra en väl tilltagen garderob. Från trapphallen när vi ytterligare en klädkammare för smart förvaring.

Det helkaklade badrummet i varma mjuka toner ett badkar vilket mer eller mindre är ett måste för barnfamiljen med badsugna barn. Här finns dessutom handfat med fin förvaring i kommod, toalett samt handdukstork.

Vindsvåningen nås från trapphallen och är vad vi kallar kronan på verket, den är en raritet i föreningen där det är relativt få som hunnit sätta igång ett projekt som detta. Här blir upplevelsen att den vackra trappan från entrévåningen fortsätter vidare på mottsvarande sida av trapphallen. Samma vackra material och varma ton förenar trapporna. När vi kommer upp möts vi av ett stort smakfullt master bedroom där ett nytt takfönster och ett större gavelfönster än standard ger härliga ljusinsläpp från två väderstreck. Tak upp i nock ger dramatiska vinklar och här har en walk in closet passats in mycket fint. Själva utformningen gör klädkammaren till en inredningsdetalj i sig då de effektfulla dubbeldörrarna i glas och svart komplett med tillhörande skjutdörrsbeslag ger ett extra lyft och sätter stilen perfekt. Takarmaturen följer samma linje och effekten blir väldigt läcker då ljuset och de svarta detaljerna framhäver varandra mycket väl.

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Enligt föreningens är bo och biarea 92+21 kvm. Om detta är av vikt rekommenderas egen uppmätning.

UTEPLATS

Intill entrén finns en mysig liten ute plats med plats för mindre möbelgrupp där ni kan njuta av morgon och förmiddagssolen. På andra sidan huset finns den fina altanen, väl tilltagen med plats för lounge del och mat del. Här vill man avnjuta härliga grillmiddagar i kvällssolen.

PARKERING

Bilplats med installerad elbils laddare finns praktiskt belägen intill huset. Intill huset finns två parkeringsplatser.
I området finns kostnadsfria parkeringsplatser för gäster.

ÖVRIGT

Säljaren har installerat laddbox för elbil.

KOMMENTAR

Elen avser både uppvärmning och hushållsel.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 296 341 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

I avgiften ingår parkeringsplats för två bilar och yttre underhåll av föreningens byggnader.

Som bostadsrättsinnehavare står man för kostnaden för uppvärmning, kallvatten, varmvatten, hushållsel, sophämtning, hemförsäkring, bredband/tv/telefoni.

OM FÖRENINGEN

I ett naturnära, idylliskt och nyproducerat område i populära Öjersjö ligger Brf Rönnbäret. Föreningen registrerades år 2020 och samma år påbörjades byggnationen av föreningens par och radhus av Studor. Bostäderna stod klara för inflytt år 2022. Brf Rönnbäret består av par och radhus i fina harmoniska färger som skapar otroligt mysigt bostadsområde.

Föreningens bostäder är fördelade:
5 st - 6 rok
12 st - 4 rok
Föreningens totala yta är 1 734 kvm

TV OCH BREDBAND

Föreningens bostäder är anslutna till Telias fiber-nät. Bostadsrättsinnehavaren tecknar själv avtal.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Till varje bostad i föreningen hör ett förråd.

PARKERING

Till alla bostäder i föreningen finns två tillhörande parkeringar. Det är förberett för att installera elbilsladdare för de som önskar. installation bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Kontakta föreningen för mer information gällande detta.

RENOVERINGAR

Föreningens byggnader stod klara 2022 och det finns därför inte behov att större renoveringar eller underhåll. Föreningen har inget större planerat underhåll.

Tvåårsbesiktning är nyligen genomförd.

ÖVRIGT

Husen värms upp med frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplan och övre plan. Drift och skötsel ansvarar bostadsrättsinnehavaren för.

Bostadsrättsinnehavare ansvarar själv för skötsel av trädgårdsytan.