Täbyvägen 330D Vallatorp 3 rok, 73 kvm, TÄBY

BALKONG

Stor balkong precis innan entrén till bostaden.
Rymlig och gott om plats till möblemang. Balkongen har trätrall på golvet som gör det mer ombonat.

ENTRÉ

Ljus och välkomnande hall med anslutande klädkammare för gott om avhängningsmöjligheter.

SOVRUM 1

Direkt till vänster vid entrén har du ett rymligt sovrum som idag är möblerad med en dubbelsäng. Målade väggar och laminatgolv. Utanför sovrummet finns en klädkammare.

KÖK

Stort och luftigt kök med gott om förvaring i skåp och lådor. Även utrymme för matplats. Maskinell utrustning i form av diskmaskin, ugn och spis samt en kyl och frys. Köksbänk i mörk laminat med kakel ovan.

VARDAGSRUM

Välplanerat vardagsrum med gott om naturligt ljusinsläpp tack vare den franska balkongen. Mörka golv och ljust målade väggar.

SOVRUM 2

Stort sovrum vid vardagsrummet med plats för dubbelsäng. Gott om utrymme till förvaring. Målade väggar och laminatgolv.

BADRUM

Helkaklat badrum med handfat med kommod samt dusch med glasvägg.

PARKERING

Parkering
Bostadsrättsföreningen förvaltar 45 st garage, 14 st elstolpar och 32 parkeringsplatser

AVGIFTEN

Det som ingår i avgiften är tv kanaler från Tele2, förråd, värme och varmvatten.

KOMMUNIKATIONER:

1. Buss-Hpl Täbyvägen (ligger på Bergtorpsvägen), 5 minuters gångväg. Härifrån kan man åka till Täby Kyrkby, Täby C, Danderyds sjukhus och förstås komma vidare genom byten.
2. Roslagsbanan-Hpl Visinge, 15 minuters gångväg. Tågen går till Täby Kyrkby - Vallentuna och mindre stationer med endhållplats Kårsta.
3. Buss-Hpl Täby kyrkby Trafikplats, 15 minuters gångväg. Här finns tvärkommunikationer till Åkersberga, Sollentuna, Kista och Upplands Väsby.

KOMMENTAR

Enligt schablon

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

254 773 kr Enligt 2023 årsredovisning
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

ÖVRIGT

2007 Byte av underlagspapp, läkt och takpannor
2010 Husen målades om
2017 Tilläggsisolering på vindar
2021 Målning av samtliga fönster och ytter-och förrådsdörrar
2021 Solcellsanläggning installerades

OM FÖRENINGEN

BRF Visinge bildades 1982 och består av 82 lägenheter och 1 parhus.

Värme och varmvatten från föreningens bergvärmeanläggning ingår i månadsavgiften.
Brf Visinge erbjuder bredband antingen via fiber LAN från TeliaSonera (max 100 Mb/s) eller via kabel-TV nätet från Com Hem (max 24 Mb/s).
Föreningens hemsida: www.brfvisinge.se

Överlåtelseavgift om 1.433:- debiteras köparen samt pantsättningsavgift om 573:-.

Omfattande takrenoveringar har genomförts under 2007.
År 2021 installerades solceller på taket.

Hemsida: www.brfvisinge.se.

Kommunikaitonerna är goda genom bussar på Täbyvägen, ca 300 m från huset. Bussarna går dels mot Danderyds sjukhus, dels mot Täby Kyrkby. Buss mot Vallentuna går på Bergstorpsvägen, på ca 400 m avstånd.

Barnomsorgen är väl tillgodosedd i området. Det finns dagmamma i området och flertal dagis, bl a Klövervallens förskola och Vallatorps förskola. Se Täby kommuns hemsida www.taby.se.

Det finns flertalet skolor i närheten. Dels Vallatorpsskolan med åk 0-9 dels Erikslundsskolan och Östra Vallabrinkskolan åk 1-5.

Stora strövområden finns direkt inpå knuten. Motionsslingorna kring Stolpaskogen finns på ca 1 km avstånd.

TV OCH BREDBAND

Bredband
Föreningen har två fasta bredbandsleverantörer,

Com Hem och Telia öppen fiber.

De har också bredbandstelefoni som alternativ till den traditionella fasta telefonen (PSTN).

Med Telias öppna fibernät väljer du tjänsteleverantör och beställer själv bredband, tv och telefoni via www.bredbandswebben.se

PARKERING

Bostadsrättsföreningen förvaltar 45 st garage, 14 st elstolpar och 32 parkeringsplatser, flertalet av dessa har elbilsladdare.

Boenden eller hyresgäster i föreningen har möjlighet att hyra garage i området av bostadsrättsföreningen till en kostnad av 500 kr/månad eller. fast parkeringsplats med el-uttag för 200:-/månad för elbilsplats tar föreningen 300kr samt att du får betala för förbrukning.

Dessa fördelas enligt turordning. Kontakta styrelsen för att ställa dig i kö. Detta görs skriftligen *) eller via e-post till brfvisinge@gmail.com. Ange ditt namn, adress, telefonnummeroch e-post.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
2005 Installation av bergvärme och värmepumpar
2007 Byte av underlagspapp, läkt och taktegel
2010 Målning av träfasaden och övriga utvändiga snickerier
2015 Byte av skadad träpanel på garagen
2017 Tilläggsisolerat vinden på samtliga fastigheter
2018 Vatten och mögelskador
2021 Renovering av fönster, installation av solceller, rengöring av yttertak.
2023 Renovering av balkonger, konsoller för balkonger och entrétrappor.
2023 Utbyte av värmepumpar

Kommande renoveringar:
2024 Utbyte av termostater, radiatorkoppel och avstängningsventiler, injustering av flöden.
2025 Målning av fasader och ytterdörrar.
2025 Utbyte av köksfläktar, FTX-aggregat.
2026 Renovera garagen.
2028 Asfaltering

ÖVRIGT

Kvartersgården
Regler för uthyrning av föreningslokalen i BRF Visinge

Föreningslokalen kan endast hyras av bostadsrättsinnehavare i BRF Visinge.

Den låga hyreskostnaden är baserad på att alla vi som hyr gården hjälps åt att hålla gården i gott skick. Du som hyr gården ansvarar för lokalen, utrymmet utanför och dina gäster vid hyrestillfället.

Det kostar 300 kr att hyra lokalen per heldygn. Deposition 1000 kr varav 700 kr åter när lokal är besiktigad och stätdning godkänd.

Betalning sker när du hämtar nyckeln.