230
MED0A676CECDB2D4665AD9E24272C6BFBD2

Skattkärr, SKATTKÄRR

Tallstigen 2C

PRIS

400 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

38,2 kvm

VÅNING

3

LÄGENHETSNUMMER

1026

MÅNADSAVGIFT

3 051 kr

BYGGÅR

1958

PRIS

400 000 kr

Viktiga dokumentTill mäklarkontoret

Kvadratsmart etta med stor inglasad balkong och bra avgift där el ingår!

Nu har vi möjlighet att presentera denna kvadratsmarta etta med stor inglasad balkong på Tallstigen 2C!

Lägenhetens 38,2 kvadratmeter fördelar sig över ett separat kök med god arbetsyta och utrymme för matgrupp, socialt allrum som bjuder in till umgänge samt ett duschrum. Via allrummet finner du även utgången till den härliga inglasade balkongen med plats för möblemang och rogivande vy över omgivningen!

Lägenheten är belägen på tredje våningen fritt från insyn.

Enbart 5 minuter till Karlstads universitet samt Välsvikens handelsområde och 10 minuters bilväg till centrala Karlstad. I Skattkärr finner du närhet till både matbutik och restaurang. Goda bussförbindelser till både universitetet samt till Karlstad. Noterbart är även att hushållsel ingår i månadsavgiften.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare!

Ansvarig mäklare

Joachim Bäckström

Joachim Bäckström

Reg. Fastighetsmäklare

svenno
Till mäklarkontoret

Bilder

MED0A676CECDB2D4665AD9E24272C6BFBD2
MEDC4FCCE28BE3D44B1A5C4C903659CF6C3
MED9761645C5B1B43498780BBAD89F12900
MEDF3A92E5FF02A464EA93F221F305825C3
MEDF06EDCB53F9C4CC2BAEC3EA8D2489827

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

38,2 kvm

LÄGENHETSNUMMER

1026

VÅNING

3 av 3

MÅNADSAVGIFT

3 051 kr

BYGGÅR

1958

PRIS

400 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

Förvaltarens information

BALKONG

Ja

HALL

Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter i form av tre garderober i olika storlek med överskåp. Från hallen nås duschrum, kök och allrum.

DUSCHRUM

Kaklade väggar med blå bård och plastmatta på golv. Här finns vägghängd WC, handfat, spegelskåp med belysning och duschhörna.

KÖK

Köket har plats för matbord intill fönster och är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis med äldre plattor och spisfläkt. Här finns grå köksluckor och vitt kakel ovan arbetsbänk. Plastmatta på golvet. Städskåp finns även här.

ALLRUM

Det sociala allrummet nås från både hall och kök. Här finns plats för både säng och soffa. Ett stilrent parkettgolv finns här och väggarna är tapetserade. Från allrummet nås den stora, härliga inglasade balkongen i bästa söderläge!

Om området

Skattkärr ligger en mil öster om Karlstad och är mycket populärt bland barnfamiljer. Här finns en grundskola (låg och mellanstadium) och fyra förskolor samt en öppen förskola.
Det bedrivs en rad olika idrotter såsom fotboll, orientering, tennis och innebandy. Skattkärrs IP består av en konstgräsplan, en naturgräsplan, två tennisbanor samt motionsspår. Här finns ett elljusspår på 2,5 km som vintertid görs om till längdskidspår om vädret tillåter. Det finns även ett motionsspår på 7,5 km. För skridskoåkning spolas is vid några av de mindre fotbollsplanerna.
Närhet till Vänern där det finns badplatser samt möjlighet att med båt ta sig ut i den fina skärgården.
Några kilometer bort ligger Frödingeleden, en vandringsled vackert intill Vänern samt Gustav Frödings minnesgård Alsters Herrgård.

KOMMUNIKATION

Allmänna kommunikationer till Skattkärr sker i dagsläget genom länsbuss. Busslinje 501 åker igenom Skattkärr via Skattkärrsvägen. Bussen stannar b.la. vid universitetet innan den når fram till Karlstad centrum. Resan till centrum tar ca 20 minuter.
Det finns cykelväg som går hela vägen in till stan.

NÄRSERVICE

Här finns Coop, bibliotek och en pizzeria. Till Välsvikens handelsområde kör du på några minuter och där finns b.la. Ica Maxi, Stora Coop, Systembolaget och Apotek.

ÖVRIGT

På Skattkärrsskolan går eleverna upp till årskurs sex. För de yngre finns det fyra förskolor, en öppen förskola och ett antal familjedaghem.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2,8806 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

2,64 %

TILLTRÄDE

Enligt överenskommelse

Ekonomi

FÖRSÄKRING

1 200 kr

ÖVRIGT

5 268 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

6 468 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Driftskostnaden är uppskattad och kan komma att skilja beroende på avtal, användning och familjekonstellation.
Övrigt avser den obligatoriska kostnaden för bredband (219kr/mån) och kabel-tv (220kr/mån).

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

159 247 kr - Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Informationen är uträknad baserat på bostadens andel av årsavgift samt föreningens årsredovisning för 2023. Vi råder dig som köpare att kontrollera all fakta som är av vikt för dig.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1958

UPPVÄRMNING

Markvärmepump (el) och eldningsolja

VENTILATION

Frånluftssystem

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-08-21

ENERGIKLASS

E

ÖVRIGA BYGGNADER

Vindsförråd och matkällarförråd följer lägenheten.

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Brf Tallbacken

ORGANISATIONSFORM

Bostadsförening

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

27

EKONOMI

Inga planerade avgiftshöjningar.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 470 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

588 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Värmland.

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår värme, VA och el.

OM FÖRENINGEN

Föreningens fastighet består av två bostadshus i tre våningar med totalt 27 bostadrätter. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Vänerförvaltning AB.

Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensam tvättstuga som renoverades ca 2011. Här finns två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Det finns även en mindre tvättstuga att tillgå.
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd samt ett mindre källarförråd. Föreningen har även ett hobbyrum samt en övernattningslokal (i källaren till Tallstigen 2B) som kan bokas gratis av föreningens medlemmar.

På sommarhalvåret ställer föreningen fram gemensamma utemöbler på en stor gräsmatta intill fastigheten. Här finns möjlighet att t.ex. grilla för den som önskar.

TV OCH BREDBAND

Genom gruppavtal ingår ett större TV-paket från Telia samt bredband (100/100)

PARKERING

Parkeringsplats finns att tillgå mot en kostnad på 50kr/mån. Parkeringsplats med motorvärmare kostar 100kr/mån.

RENOVERINGAR

~2021/2022 - Inglasade balkonger.

Karta

Karlstad Skattkärr

Tallstigen 2C

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar.

Joachim Bäckström

Joachim Bäckström

Reg. Fastighetsmäklare

svenno

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.74.7