Ängavången, ÄNGELHOLM

Tegelmästaregatan 2A

PRIS

1 025 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	55 kvm
VÅNING	4

LÄGENHETSNUMMER	20
MÅNADSAVGIFT	4 031 kr
BYGGÅR	1953
PRIS	1 025 000 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Tvåa som söker sin nya ägare på Ängavången!

-KOMMANDE- Med en helt fantastisk utsikt över Ängelholms stad kan du nu bli ägare till denna perfekta tvårummare högst upp i huset i Brf Smörblomman! Här bor du på Ängavången och har närheten till saker såsom stadens puls, butiker, promenadstråk längs Rönneå samt goda kommunikationer. Lägenheten i sig erbjuder på välplanerade rum med ett rymligt sovrum med skjutdörrsgarderober, stambytt och renoverat badrum, klädkammare, kök och ett mysigt vardagsrum med bra möbleringsmöjligheter. En perfekt lägenhet för ett par eller förstagångsköparen! Varmt välkomna till Tegelmästaregatan 2A!

Boka dig på visning genom mäklarens hemsida eller genom att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Erik Bogren på 0768-668010.

Ansvarig mäklare

Erik Bogren

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	55 kvm
LÄGENHETSNUMMER	20

VÅNING	4 av 4
MÅNADSAVGIFT	4 031 kr
BYGGÅR	1953
PRIS	1 025 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum

AREAKÄLLA	föreningens information

BOSTADEN

Välkomna!

HALL

Du stiger direkt in i hallen som kan inredas efter behov. Här ligger det ett praktiskt klinker på golv och väggarna är målade i en varm ljusgrön ton.

SOVRUM

Från hallen till vänster finns ett rymligt sovrum där man enkelt kan få plats med dubbelsäng och annat önskat möblemang. Sovrummet erbjuder också på praktisk skjutdörrsgarderob. Längst in i sovrummet vid fönstret kan du ha en mindre kontorsdel och avnjuta en fin utsikt över stan under dina dagar hemma. Ljusa väggar och dimmbara spotlights i tak.

BADRUM

Snyggt och helkaklat badrum utrustat med kommod, spegelskåp, wc, duschhörna samt handdukstork. Spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Från hallen rakt fram till vänster når du ett rymligt vardagsrum som kan möbleras helt efter egna önskemål. Det ligger ett slitstarkt laminat trä på golv och väggarna går i gråa toner. Moderna och dimmbara spotlights i tak.

KLK

Läghenheten har också en praktisk klädkammare med bra hyllsystem för den som önskar extra plats för sina kläder och annat man gärna vill gömma undan.

KÖK

Rakt fram från hallen når du ett klassiskt kök med matplats! Det finns bra med skåp och köket är utrustat med spis, fläkt samt kombinerad kyl/frys. Målade väggar och plastgolv.

Om området

Ängavången är en stadsdel nära Ängelholms centrum öster om Rönneå. I området finns ett villakvarter där de äldsta husen närmast Ängavångsbron, är patriciervillor i jugendstil, men det finns även en del bostadsrätter. Här har man gångavstånd till centrum med bl a ett stort utbud av butiker, restauranger, härlig natur och en omtyckt hembygdspark.

KOMMUNIKATION

Ängelholm/Helsingborgs flygplats inom ca 10 min bilväg med både inrikes- och internationella flyg. Nära till Ängelholms station med goda tåg- och buss kommunikationer. Stadsbuss nr 3 går genom området. Mer info se www.skanetrafiken.se.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	1,1062 %

ÖVRIGT

Det är separat kö till parkeringsplats.
Det är även separat kö till garageplats.

Till varje lägenhet finns ett källarförråd och ett vindsförråd. I källaren finns en gemensam tvättstuga för tidsbokning.

Ekonomi

EL	7 188 kr

FÖRSÄKRING	1 431 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	8 619 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	3

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

228 703 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Bostadsrättslägenhet
BYGGNADSÅR	1953
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Självdrag
HISS	finns ej
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-10-03

ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA	112 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	123 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING	2 148 kWh/år
TV & BREDBAND	Fiber

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	Brf Smörblomman

EKONOMI	Någon typ av indexhöjning av månadsavgifter kommer ske i närtid. Föreningen har ej ännu tagit beslut om detta.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Smörblomman 1 med 4 st bostadshus där det finns 80 st bostadsrättslägenheter och en lokal.

Fiber är indraget och stambyte är gjort 2016.

Det finns cykelförråd, källarförråd, vindsförråd och tvättstuga. Övernattningsrum man kan hyra för 150:-/natt.

Garageplats finns att hyra. Separat kösystem tillämpas, hyra 383 kr/mån alt. 438 kr/mån.
Parkeringsplats finns att hyra. Separat kö - hyra uppgår till 141 kr/mån.

Gemensamma anläggningar o dyl. som ingår i månadsavgiften:
1) Soprum med återvinnigssortering- två st.
2) Cykelrum-två st.
3) Förråd, ett vindsutrymme samt ett källarförråd till varje lägenhet. Dessa är numrerade och lägenhetsnumret gäller för dessa.
4) Tvättstugor, en varje hus som kan användas av samtliga medlemmar.

Garage och parkeringsplatser kan hyras. Det är separat kö till dessa. Kontakta vår Husvärd.

2,5% av basbeloppet. Betalas av köparen.

Viktiga dokument & länkar

	Stadgar Brf Smörblomman
	Årsredovisning Brf Smörblomman 2019/2020
	Kommande

Karta

Ängelholm Ängavången

Tegelmästaregatan 2A

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Erik Bogren

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.76.2