Välkomna till denna etta i toppskick med uteplats mot gård! Här finns väldisponerade kvadratmeter med rymlig hall, stort badrum med kombinerad tvättmaskin, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt smart alkov. Med utgång från köket till den mysiga uteplatsen ger det här hemmet riktig "radhuskänsla". Genom dess storlek kan uteplatsen inredas med loungemöbler och matplats. Lägenheten ligger i föreningen Brf Sofia Södra som är en stor förening med 172 bostadsrätter och 4 lokaler. För deras medlemmar finns flera cykelrum att använda, innegårdar och en gemensam takterrass med en slående utsikt! Välkomna på visning!
230
Södermalm - Norra Hammarbyhamnen, STOCKHOLM
Tegelviksgatan 22
PRIS (utgångspris)
3 495 000 kr
Fakta om bostaden
| TYP | Lägenhet |
|---|---|
| UPPLÅTELSEFORM | Bostadsrätt |
| ANTAL RUM | 1 rok |
| BOAREA | 38 kvm |
| LÄGENHETSNUMMER | 31003 |
|---|---|
| MÅNADSAVGIFT | 3 704 kr |
| BYGGÅR | 2023 |
| PRIS | 3 495 000 kr Utgångspris |
Ansvarig mäklare
Bilder
Planritningar
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.
Fakta
Fakta om bostaden
| TYP | Lägenhet |
|---|---|
| UPPLÅTELSEFORM | Bostadsrätt |
| ANTAL RUM | 1 rok |
| BOAREA | 38 kvm |
| LÄGENHETSNUMMER | 31003 |
|---|---|
| MÅNADSAVGIFT | 3 704 kr |
| BYGGÅR | 2023 |
| PRIS | 3 495 000 kr Utgångspris |
Rumsbeskrivning
| ANTAL RUM | 1 rum |
|---|
| AREAKÄLLA | föreningens information |
|---|
Välkomna hem! I hallen möts ni direkt av den toppmoderna känslan som lägenheten erbjuder. På golvet ligger det ljusa vitborstade parkettgolvet i ek som är genomgående för hela lägenheten. Precis innanför dörren finns naturlig plats för hatthylla och avhängning. Längre in börjar smidiga garderober som sträcker sig från golv till tak, skjutdörrar med spegel. Vidare in till badrummet fortsätter de jordnära och klassiska tonerna. Mycket förvaring finns i form av en rymlig kommod samt höga skåp ovanför generös arbetsyta. Kombinerad tvättmaskin med torktumlare. Detalj från JM som designer av projektet är deras smart designade torkställning John invid badkaret. |
Om området
Med ett idealiskt läge alldeles intill vattnet passerar båtarna i kanalen sommar som vinter. Här bor ni i en oas av grönska med fantastiska promenadstråk längs med Hammarbykanalen och Årstaviken med sina båtklubbar. Här har du även närhet till mysiga SoFo där ni finner ett brett utbud av mysiga butiker, restauranger, caféer och barer samt även populära Nytorget med dess härliga uteserveringar. Är du sugen på shopping har du närhet till Skanstulls populära köpcentrum Ringen och Skrapan med allt från inredningsbutiker till klädaffärer och livsmedelsbutiker, som bidrar till områdets unika och levande atmosfär. Uppe på Ringvägen finns även ett flertal mysiga caféer och restauranger. Njut av inbjudande grönområden i Vita Bergsparken och Lilla Blecktornsparken samt Årstaviken med härliga promenadvägar längs vattnet. Runt hörnet finner du familjevänliga Stora Blecktornsparken som inrymmer både en liten djurpark, lekplats och grönområde för tex picknick. Eller varför inte strosa längs med kanalen eller ta färjan över till Hammarby Sjöstad. På gångavstånd finns Eriksdalshallen som erbjuder både inomhus-och utomhusbad, samt gym och badminton. Här bor du med ett perfekt läge med närhet till allt! |
KOMMUNIKATION God närhet till kommunikationer från bostaden. Busslinjerna 2, 57, 66 går utan för dörren och 76 och 59 går vid intilliggande Vintertullstorget. Härifrån kan du med enkelhet ta dig till Slussen eller åka raka vägen till Stockholm City. Närmaste T-banestationer är Skanstull vid Ringens köpcentrum eller Medborgarplatsen, ca 10 minuters promenadväg. Tunnelbana planeras i området med uppgång Hammarby Kanal. Närmaste pendeltågsstation är Stockholms Södra på Rosenlundsgatan dit du kan promenera på ca 20 minuter eller via busslinje 66 utanför dörren. Ca. 10 min promenad från bostaden kan man även ta värmdöbussarna för att ta er ut till Stockholms Skärgård eller snabbt mot Slussen |
NÄRSERVICE Du finner en välsorterad Coop-butik på Bondegatan, sedan finns även en ICA-butik på Folkungagatan med ett brett utbud. Ica i Ringens Köpcentrum och Hemköp i Åhlénshuset vid Skanstull är båda större matbutiker. Övrig shopping finns på gångavstånd i Ringen köpcentrum och längs med Götgatan. |
PARKERING På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 1600kr/mån eller 90 kr/dag). Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se. |
Lägenhet
| ANDEL I FÖRENINGEN | 0,3741 % |
|---|
| ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN | 0,37413 % |
|---|
Ekonomi
BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING 755 079 kr (Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.) |
Byggnad
| BYGGNADSTYP | Flerfamiljshus |
|---|---|
| BYGGNADSÅR | 2023 |
| UPPVÄRMNING | Fjärrvärme |
| HISS | finns |
|---|---|
| ENERGIDEKLARATION | Utförd 2023-03-02 |
| ENERGIKLASS | B |
Förening
| NAMN | Brf Sofia Södra |
|---|---|
| ORGANISATIONSFORM | Bostadsrätt |
| ÄKTA/OÄKTA | Föreningen är en äkta bostadsrättsförening |
| ANTAL LÄGENHETER | 172 |
| ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN | 4 |
| EKONOMI | Senaste höjning 2024-01-01. Det finns i dagsläget inte några beslut om avgiftsförändringar. (Kontrollerat per 2024-02-01). |
| JURIDISK PERSON | Föreningen tillåter inte juridisk person |
|---|---|
| DELAT ÄGANDE | Föreningen godkänner delat ägande barn/förälder. |
| ÄGER FÖRENINGEN MARKEN | Ja, föreningen äger marken. |
| ÖVERLÅTELSEAVGIFT | 1 433 kr betalas av köpare |
| PANTSÄTTNINGSAVGIFT | 573 kr |
| FÖRSÄKRING | Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa. |
OM FÖRENINGEN Brf Sofia Södra registrerades år 2021 och har genomfört en nybyggnad av ett bostadshus innehållande sammanlagt 172 bostadsrättslägenheter. Inflyttningen är nu genomförd sedan hösten förra året 2023. Fastighetens utformning avser ett bostadshus i 5-6 våningar samt källare och garage. Föreningen har även 4 lokaler för uthyrning i gatuplan. Lokalerna är uthyrda på 3-års kontrakt till en kontorsverksamhet, skönhetsklinik, blomsteraffär samt café/sushi. Föreningen äger marken. |
TV OCH BREDBAND Bredband och fiber levereras av Telia. Hastighet 1 GB. |
GÅRDSPLATS Kvarteret sluter sig runt en gemensam gård med planteringar, lekytor, mötesplatser och cykelförvaring. Mot parken samt mot Lottens gata finns portiker som öppnar upp kvarteret mot omgivningen. |
GEMENSAMMA UTRYMMEN I kvarteret, trapphus 5, finns en gemensam takterrass som ligger längs Nackagatan. Den är tillgänglig för alla medlemmar i bostadsrättsföreningen. |
PARKERING I föreningen finns 50 garageplatser (2500 kr/mån) varav 14 har laddstolpar (3000 kr/mån). Det finns även 5 hcp-platser med motorvärmaruttag (2700 kr/mån) och 12 del av dubbelplats (2000 kr/mån) samt 3 platser avsedda för föreningens poolbilar. I övrigt råder boendeparkering i området. |
RENOVERINGAR Då fastigheten är nyproduktion och färdigställd år 2023 är huset i nyskick och utan några större renoveringsbehov på många år framöver. Inflyttning har skett etappsvvis från mars 2023 till september 2023. Solceller har installerats på tak som ger tillskott av el till fastigheten. |
ÖVRIGT För mer information besök gärna föreningens hemsida: |
Karta
Stockholm Södermalm - Norra Hammarbyhamnen
Tegelviksgatan 22
Boendekalkyl
Bli kontaktad av mäklare
Andra har också tittat på
HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!
HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm
Org.nr: 556544-7579
Navigering
Om HusmanHagberg
© 2024 HusmanHagberg - v 2.65.1