Lyxigt renoverad tvårummare på övre plan med inredningsbar vind, söderbalkong och garage!

Du välkomnas in i en öppen entré med ljusa väggar och ljust entréklinker. Lite längre in i hallen finns en öppen garderob där spegeldörrar kan installeras för den som så önskar och i anslutning till sovrummet finner du även en stor och praktisk yta för klädkammare/extra kontor där trappan med fördel kan placeras om man vill inreda vinden.

Köket som är nyrenoverat har släta luckor i kombination med ljusa väggar och vitvaror i rostfritt stål. Här är lätt att hålla rent med bra arbetsytor och flertalet skåp som inrymmer all köksutrustning där köket är utrustat med spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Det stora fönsterpartiet släpper in mycket ljus och skapar en lugn och rofylld atmosfär. Här finns gott om plats för matplats med köksbord och stolar för att avnjuta morgonkaffet och kvällens familjemiddag.

Badrummet är nytt och helkaklat i ljusa kulörer och självklart finns våtrumsintyg på plats. Utrustningen består av handfat med kommod, wc, dusch, tvättmaskin och torktumlare med överliggande tvättbänk. Ett praktiskt vädringsfönster tar in härligt solljus och tillför god ventilation.

Sovrummet är rymligt och har plats för en dubbelsäng och garderober för den som önskar. Ljusa väggar och samma enhetliga golv som i övriga lägenheten ger en känsla av lite extra lyx.

I hemmets lugna vrå - vardagsrummet fortsätter samma ljusa färgnyanser på väggar och golv samt infällda takspottar som ger ett fint ljus i vardagsrummet också kvällstid. Här finns gott om plats för stor soffa, tv-möbel och även matplats om så önskas och härifrån når man också hemmets rymliga balkong som till större delen har överbyggt tak.

På framsidan har du ett förråd på nedsidan av yttertrappan med bra förvaring. Till lägenheten ingår också ett garage med elektriskt garageport.

Välkommen på bokad visning!


Övrigt
TV, bredband och telefoni
I månadsavgiften ingår en helhetslösning för TV, bredband och telefoni (Bredband 250, TV-paket lagom), och leverantören är Telia. Observera att kostnaden för det tillkommer om 283kr/månad så tot månadsavgift inkl TV, bredband och telefoni blir tot 5 284kr. För närmare information om vad som ingår , möjlig bredbandshastighet mm, se: www.telia.se/privat/bredband

Medlemskap HSB
BRF kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen som ny lägenhetsinnehavare ansöker digitalt via HSB. Läs mer under: https://blimedlem.hsb.se/

Föreningen hemsida
Föreningen har en bra hemsida där mer info om föreningen finns: http://brfmasangen.se/

Bo- och biarea
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens och bostadsrättsföreningens uppgifter. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en egen uppmätning.

PARKERING

Garage med elektrisk garageport i länga ingår i hyran.

KOMMENTAR

Driftskostnaden kan variera beroende på brukare och avtal.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

265 800 kr Baseras på uppgifter från ÅR 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Adresser: Timmerslätt 1-29, 31
Fastighetsbeteckning: SKULLTORP 1:432

Föreningen ligger i ett bilfritt och barnvänligt område och har flera lekplatser. 125 lgh fördelade i radhusliknande tvåvåningshus.
Samtliga lägenheter har ett tillhörande förråd och garage som ingår i månadsavgiften.
I föreningen finns en grovtvättstuga, gästparkering och en stor grillplats för runt 20 pers som medlemmarna kan nyttja.
Som övriga lokaler finns ett pingisrum, ett mindre gym och en föreningslokal lämpad för kalas, fest eller andra aktiviteter.

TV OCH BREDBAND

Telia bredband, TV, och Bredbandstelefoni.
För mer information ang utbud mm finns under Produkter & Tjänster på Telias hemsida: https://www.telia.se/privat

I Måsängen ingår i månadsavgiften en helhetslösning för TV, bredband och telefoni, och leverantören är Telia. Allt detta kommer via optisk fiber fram till en konverter i lägenheten (DirekTronik). I denna kopplas sedan utrustning för att även få tillgång till TV och IP-telefoni. Var och en kan naturligtvis välja en annan leverantör av alla dessa tjänster, men andra leverantörer kan idag inte leverera via den utrustning som Telia har installerat i alla lägenheter och månads avgiften påverkas inte av att man inte använder sig av Telia.

PARKERING

Varje lägenhet har ett eget garage som ingår i avgiften, med elektrisk port (fjärrkontroll). Utöver det finns det flera P-platser utomhus i bostadsområdet.

RENOVERINGAR

Sedan föreningen startade har följande större åtgärder senast genomförts:

2005 - Samtliga yttre fönsterbågar som inte skyddas av tak byttes ut till aluminium och med energiglas
2005 - 2007 Träbalkongerna gjordes större och samtliga räcken byttes ut till aluminium och glas
2010 - Renovering av tak med ny inbrädning, nya betongpannor, snörasskydd och utrymningsstegar. Takutsprång byggdes på samtliga husgavlar.
2011 - Utemiljön fick viss upprustning där slipersmurar utbyttes mot murar samt nya växter och en del växtrabatter gjordes om med stenar/betong.
2012 - Garagebyggnaderna målades och utrustades med nya plåttak och eldrivna portar samt ny belysning. Nytt miljöhus byggdes i anslutning till ett garage.
Uppgradering av värmesystemet med nya termostater.
2013 - Den målade träkonstruktionen från 2006 började ruttna innan garantibesiktningen, varför dessa ersattes med
nya i tryckt virke.
2013/2014 - Samtliga bostadshus målades och mycket virke byttes, nya brevlådekonstruktioner, nya ljusarmaturer och emaljskyltar som ersatte de tidigare.
2015/2016 - Ny marksten/kantsten vid samtliga entréer, staketen bytta till galvaniserade inne i området. Flera nya murar är uppsatta, många planteringar fick nya växter samt all slipers i området borttaget.
2017 - Nya fläktar som nu är uppsatta uppe på taken. Samtliga lyktstolpar har fått nya LED-armaturer.
2018/2019 - Byte av utrustning för varmvattensystemet samt genomgång av detta för att säkerställa framtida funktion
2019/2020 - Nytt låssystem till de gemensamma lokalerna har satts in. Nya sandlådor för halkbekämpning har köpts in. En grind har satts upp vid gångbanan ner mot Furulunds centrum för att förhindra motortrafik
2020-2021 - Installation av kombinerad solenergi och bergvärmeanläggning.
2021 - I samband med återställning efter sol- och bergvärmeprojektet har reparation och asfaltering av parkeringsytor och utsättning av kantsten samt reparation av trappor i området utförts. Staket och grind mot interkakel har reparerats.
2021 - Överspänningsskydd för garagen har installerats. Rabatterna vid övre parkeringen har förändrats i samband med återställning efter sol- och bergvärmeprojektet.
2023 Byte till led i armaturerna utomhus, de som sitter på garagen respektive på bostadshusen (de som föreningen ansvarar för). Bredbandsuppkoppling till teknikhuset är installerad samt i drift 2 aug. 2023 för att underlätta service och övervakning av solhybridanläggning, värmecentral, 5 st elbilsladdenheter samt framöver låssystem och övervakning soprum. 5 st laddenheter har monterats vid "teknikhuset".
2024 En laddpunkt för elbil har installerats i varje garage, totalt 125 st. Asfaltarbeten har skett runt om i området, ffa på gångvägen bakom Timmerslätt 11-17. Renovering av två st garagegavlar har skett där träpanelen bytts ut mot plåt. Uppföljande radonmätning har avslutats i samtliga lägenheter. Utredning av möjligheterna till IMD
har genomförts. Byte av fläktmotor på Timmerslätt 11. Byte av fem st takfönster.

Föreningen följer en underhållsplan som ingår som en del i HSB Göteborgs system för långsiktigt och hållbart planeringsarbete.

ÖVRIGT

Information om att göra egna renoveringar finner ni på http://brfmasangen.se/bygga-renovera/

Information om bostadsrättsföreningen baseras på information från bl a styrelse, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi på HusmanHagberg ansvarar därför ej att dessa uppgifter är korrekta. Är det av vikt för en köpare bör därför dessa uppgifter kontrolleras av köparen.