Kalix-Nyborg, Kalix-Nyborg

Timmervägen 2

PRIS (utgångspris)

1 075 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	100 kvm
BIAREA	55 kvm

TOMTAREA	1 246 kvm
BYGGÅR	1984
DRIFTSKOSTNAD	2 725 kr/månad
PRIS	1 075 000 kr utgångspris

Till mäklarkontoret

Ny bergvärme och mysig tomt i lugnt villaområde intill havet

Enplansvilla med ny bergvärme och mysig tomt i lugnt villaområde intill havet som ligger på promenadavstånd. Bastu. Internetfiber finns. Plastad krypgrund med avfuktare, 2022-23. Kök, hall och vardagsrum i öppen planlösning. 3 sovrum samt ytterligare ett allrum. Bekvämt med badrum, wc, dusch vid bastun och tvättstuga. Mysig bakgård med förrådsboda och växthus. Tomt med bra solläge. Vidbyggt varmgarage. Välkommen på visning - välkommen hem!

Ansvarig mäklare

Anne-May Kara

Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planeringsverktyg

Köksstyling

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	100 kvm

BIAREA	55 kvm
TOMTAREA	1 246 kvm
BYGGÅR	1984
DRIFTSKOSTNAD	2 725 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	4 rum varav 2-3 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Enplansvilla med ny bergvärme och mysig tomt i lugnt villaområde intill havet som ligger på promenadavstånd. Bastu. Kök, hall och vardagsrum i öppen planlösning. 3 sovrum samt ett allrum. Renoverade ytskikt. Bekvämt med badrum, wc, dusch vid bastun och tvättstuga. Internetfiber finns. Plastad krypgrund med avfuktare, 2022-23. Mestadels nya rasskydd runt grunden.

Mysig bakgård med förrådsboda och växthus och gräsytor för aktiviteter. Tomt med bra solläge och många soltimmar. Vidbyggt varmgarage. Välkommen på visning - välkommen hem!

KÖK

Ljust och rymligt kök i öppen planlösning med hall och intilliggande vardagsrum. Ny spis med glashäll och ugn, 2022. Diskmaskin. Kyl i köket och frys finns i ekonomidelen. Fläkt, äldre. Köksbänkskivor i trä. Målade kakelplattor. Plastmatta, tapet.

VARDAGSRUM

Vardagsrum i anslutning till köket. Altandörr till mysig bakgård. Plastmatta, målade väggar.

SOVRUM 1

Plastmatta, målade väggar. Helvägg garderober med spegeldörrar.

SOVRUM 2

Plastmatta, målade väggar. 1 garderob.

SOVRUM 3/KONTOR

Sovrum/kontor med åtkomst via ekonomidelen. Även möjligt och tidigare funnits dörr till sovrum 3 via vardagsrummet, alternativt utöka vardagsrummets yta.

ALLRUM

Allrum med utgång till altan. Plastmatta och vitmålad panel på väggar.

GÄSTWC

Fräsch wc med plastmatta och tapet. 1 fönster.

BADRUM

Rymligt badrum med badkar. Våtrumsmatta och tapet, äldre.

BASTU & DUSCHRUM

Fräsch bastu med el-aggregat. Dusch.

TVÄTTSTUGA/PANNRUM

Stor tvättstuga och pannrum. Tvättmaskin, LG.

VARMGARAGE

Vidbyggt varmgarage.

Om området

Efter kalixälvens västra sida cirka 8 kilometer från centrum ligger Nyborg som är den fjärde största tätorten på Kalix landsbygd. Ytterbyns skola har klasser från föreskoleklass till årskurs 6. Det finns även en livsmedelsbutik med post. Busstrafik och en fin cykel- och gångväg, Klaras Väg som går till centrum finns. Cirka 5 km norr om Nyborg, längs Kalix älv, ligger en 18-håls golfbana med svårslagen natur och utsikt. Med tillgång till vacker natur finns det både skidspår och skoterspår under vintertid samt småbåtshamnar vid Marahamn, Revet och Slussen. Nyborg ligger i direkt anslutning till utloppet av Kalix älv, där älven möter skärgården och havet. Ta ett besök till Nordanskär och bada eller ta en rundtur på ön. Nyborg har även en mängd barn- och ungdomsaktiviteter i byns väldigt aktiva idrottsförening.

Ekonomi

EL	18 000 kr
VA	9 200 kr

FÖRSÄKRING	5 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	32 700 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

3 870 kr / år

Byggnad

BYGGNADSÅR	1984
UPPVÄRMNING	Vattenburen värme med bergvärme
VENTILATION	Mekanisk frånluft (F)
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2021-12-21
ENERGIKLASS	B

ENERGIPRESTANDA	51 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	66 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING	12 000 kWh/år
TV & BREDBAND	Fiber finns.

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Krypgrund, plastad och med avfuktare
GRUNDMUR	Betong
STOMME	Trä
FASAD	Trä

FÖNSTER	2-glas/3-glas
BJÄLKLAG	Trä
TAK	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Ytterbyn 20:27

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt garage. Växthus. Friggebod.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	516 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	429 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	765 000 kr

Tomt

AREAL	1246 kvm

TOMTTYP	Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1979-10-18)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Kalix Kalix-Nyborg

Timmervägen 2

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Anne-May Kara

Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.75.9