Hallunda, Norsborg

Timotejvägen 6

PRIS (som utgångsbud)

1 650 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	58,5 kvm
VÅNING	2 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	45-2033-3-254
MÅNADSAVGIFT	5 631 kr
BYGGÅR	1971-74
PRIS	1 650 000 kr som utgångsbud

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Fin 2:a med balkong, nära Hallunda Centrum!

BOKA TID FÖR VISNING DIREKT MED MÄKLAREN! Välkommen till denna rymliga och ljusa lägenhet, med en stor inglasad balkong i bra solläge. Lägenheten är genomgående i mycket gott skick med såväl renoverat kök som badrum. Mycket bra planlösning och ett trivsamt läge i kvarteret. Här kan ni bara flytta in och trivas! Rymligt förråd på samma plan i direkt anslutning till lägenheten.

Ansvarig mäklare

Johan Lundberg

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	58,5 kvm
LÄGENHETSNUMMER	45-2033-3-254

VÅNING	2 av 8, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	5 631 kr
BYGGÅR	1971-74
PRIS	1 650 000 kr som utgångsbud

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum varav 1 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Om området

Hallunda ligger i Botkyrka kommun söder om stockholm. Området ligger väldigt naturskönt ner mot Mälaren. Här finns möjligheter till aktiviteter vid idrottsområdet vid Brunna där flera sporthallar finns. I Hallunda Centrum finns ett flertal affärer, banker, post spelbutiker, frisörer mm och allmän daglig varuhandel. Området består både av lägenheter i hyresrättsform och bostadsrätter samt ett stort antal radhuskvarter.

KOMMUNIKATION

Hallunda ligger optimalt placerat för kommunikation. E4:an når man på ett par minuter med bil och Tunnelbanan har flera stationer i området och närmast ligger Hallunda Station. Busslinjer finns så man kan ta sig mot Fittja, Alby, Tumba samt Rönninge/Salem.

NÄRSERVICE

I Hallunda/Norsborgs området finns ett stort utbud med förskolor, hela 16 st. Det finns flera grundskolor i området t ex Brunnaskolan, Borgskolan samt Botkyrka Friskola.

ÖVRIGT

Mycket bra information finns på kommunens hemsida http://www.botkyrka.se/

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,21598 %
ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,21598 %

REPARATIONSFOND	8 020 kr

ÖVRIGT

Tillhörande förråd ligger i direkt anslutning till lägenheten. Väldigt rymligt förråd för bra förvaring.

I huset finns hiss.

Här bor du med närhet till Hallunda centrum till dess goda handel och kommunikationer. Du tar dig snabbt till T-banan som tar dig mot Stockholm C
Med bil tar du dig snabbt upp på E4/E20 som tar dig mot Stockholm alternativt Södertälje.

Individuell elmätning har installerats i fastigheten och elen debiteras på hyresavin. Elen ligger på ca 300-400 kr/mån.

Ekonomi

EL	3 000 kr

FÖRSÄKRING	2 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	5 500 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

KOMMENTAR

Dessutom individuell mätning och debitering av hushållselen. Man behöver inte teckna eget avtal och slipper därmed nätavgiften. Elförbrukningskostnaden läggs på månadsavin.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

303 334 kr Enligt årsredovisning för 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1971-74
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Självdrag
HISS	finns

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-12-20
ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA	93 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	108 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	HSB:s Brf Timotejen
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 138 kr

PANTSÄTTNINGSAVGIFT	455 kr
FÖRSÄKRING	Bostadsrättstilläggsförsäkringen är tecknad kollektivt av föreningen.

OM FÖRENINGEN

Brf Timotejen omfattas av 8 hus, 448 lägenheter och 18 lokaler. På gårdarna finns det komplementhus som inrymmer tvättstugor, miljörum, cykelrum, snickarbod mm.

Föreningen byggde om komplementhusen vilket innebär att det finns en tvättstuga på varje gård, totalt fyra stycken med datoriserat bokningssystem. Det finns parkeringsplatser, för närvarande med kösystem. Det finns även garage för mc-parkering. (kö)

Föreningen disponerar en festlokal som kallas Mysingen och inrymd i komplementhuset på Timotejvägen 2-14. Den har bland annat vikvägg, kök och diverse faciliteter. Bastun och fritidslokalen ligger på Hampvägen 1-15, komplementhuset. I fritidslokalen erbjuds det möjlighet till motion med träningsredskap, bordtennis, sällskapsspel eller bara att träffas.

För bli medlem i föreningen krävs medlemskap i HSB.

Bostadsrättstillägg är tecknat kollektivt för alla i föreningen.

Besök gärna föreningens hemsida http://www.hsb.se/sodertorn/timotejen

* Källa hemsidan

TV OCH BREDBAND

Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 gällande bredband (100 mbit/sek), fast telefoni samt basutbud för TV.

Viktiga dokument & länkar

	Stadgar

Karta

Botkyrka Hallunda

Timotejvägen 6

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Johan Lundberg

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.75.9