HALL

Välkomnande entré med fint tapetserade väggar och golv som pryds av parkett. Rakt fram nås kök och till höger korridor mot gäst-WC och vardagsrum. Här finns avhängningsmöjligheter och en inbyggd garderob för förvaring.

KÖK

IKEA-kök från 2011 som installerades 2016, har en naturlig matplats intill fönster och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i skåp och lådor. Snickerierna är vita och matchas snyggt mot den kaffefärgade mosaiken ovanför arbetsbänken i trä. Maskinellt är köket utrustat med en side-by-side kyl och frys i rostfritt utförande (2024), induktionshäll (2018), spisfläkt, diskmaskin (fungerar ej), inbyggd mikro och inbyggd ugn.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är med sin rymlighet lägenhetens hjärta och med den platsbyggda trappen till övre plan får rummet en unik känsla. Här finns en vacker och välskött originalparkett som tillsammans med stilrena färg- och mönsterval på väggar ger rummet en härlig karaktär och ombonad känsla. I vardagsrummet finns gott om plats för matplats och även utgång till den soliga balkongen i härligt västerläge.

GÄST-WC

Via hallen nås en praktisk helkaklad gäst-WC som renoverades 2016. Här finns handfat, spegel med belysning, spotlights och WC.

ALLRUM

Via trappen nås övre plans allrum som lämpar sig toppen för ett hemmakontor, läshörna eller tv-rum. Den fina originalparketten från nedre plan återfinns även här och väggarna går i en stilren ljus kulör. Ett fönster är insatt i snedtaket och ger rummet en härlig naturlig lyster.

HALL

Via en inre hall nås den avskilda och lugna sovmiljön, en klädkammare samt duschrummet.

SOVRUM 1

Till höger ligger lägenhetens första sovrum. Rummets snedtak ger många spännande vinklar och ett fönster står för det naturliga ljusinsläppet. Förvaringsmässigt finns här en garderobsvägg längsmed kortsidan att nyttja.

SOVRUM 2

Lägenhetens största sovrum erbjuder även det härliga vinklar och hörn. God plats för större säng och ett härligt ljusinsläpp från fönster.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum som renoverades 2016 i samband med föreningens stambyte. Här finns dusch med glasdörrar, tvättmaskin, handdukstork, spotlights i taket, handfat, WC och spegelskåp.

KLÄDKAMMARE

Via hallen ligger en klädkammare som erbjuder bra förvaringsmöjligheter.

KOMMENTAR

Driftskostnaderna är uppskattade och kan komma att skilja sig beroende på familjekonstellation, avtal och användning.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 293 787 kr - Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Informationen är uträknad baserat på föreningens årsredovisning för 2023 samt bostadens andel i förening då andel av årsavgift ej har framgått. Vi råder dig som köpare att kontrollera all fakta som är av vikt för dig.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

RENOVERINGAR

2024 - Ny side-by-side kyl och frys
2020 - Fönster (3-glas) nedre plan samt balkongdörr.
2018 - Ny induktionshäll
2016 - Dragit ny el samt nytt elskåp. Lagt parkettgolv.
2016 - Installerat kök från 2011.
2016 - Stambyte med nytt duschrum och gäst-wc.

ÖVRIGT

Diskmaskin är ej fungerande.

OM FÖRENINGEN

Brf Fisken 21 är en förening om 10 bostadslägenheter med gatuadress Tingbergsgatan 17. Fastigheten har en total yta på 638 m² varav 55 m² består av lokal/källarlägenhet. Föreningen förvärvade fastigheten Fisken 21 med tillträdesdag 2014-06-17.

TV OCH BREDBAND

Fiberanslutning via Karlstad Stadsnät.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Gemensam tvättstuga, torkrum och cykelförråd i källaren.

PARKERING

På innergården finns parkeringar att förfoga för föreningens medlemmar mot extra kostnad (~250kr/mån).

RENOVERINGAR

Asfalterade fram- och baksida 2022. Förberedelse för elbilsladdare 2022.
Byte av äldre fönster till 3-glas och entrédörrar till lägenheterna gjordes 2020.
Stambyte gjort 2016 i fastigheten.

ÖVRIGT

Till varje lägenhet hör ett källarförråd eller ett vindsförråd.
Som föreningsmedlem har man 2 städveckor per år som omfattar allmänna utrymmen i lägenhetshuset.