Välkommen till denna fantastiskt välplanerade minitvåa där lägenhetens rum fylls härligt av naturligt ljus, varje kvadratmeter verkligen utnyttjas till fullo! Välskött förening med gemensam takterrass. Här bor du i centralt och lugnt kvarter med såväl pittoreska Rosenlundsparken och Skånegläntan, såsom populära Medborgarplatsen med Saluhall och breda restaurangutbud, ett par stenkast från porten!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt gott om plats för skoställ. Här finner du också en inbyggd garderober vilka erbjuder mycket bra förvaringsmöjligheter. Ny el central med jordfelsbrytare samt nya vägguttag, lamputtag och nytt el kablage är utbytt 2022.

BADRUM
Ljust och fräscht badrum med klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med vitt handfat med kommod samt spegelskåp ovan, duschhörna, handdukstork, toalett.

VARDAGSRUM
Spatiöst vardagsrum som berikas av härligt ljus tack vare det enorma fönsterpartiet och balkongdörrarna. Här erbjuds plats för såväl större soffgrupp med soffbord och tv-bänk, samt utrymme för matplats med 4-6 personer.

KÖK
Smart planerat kök med goda arbetsytor, bra förvaring och naturligt ljusinflöde tack vare det öppna fönsterpartiet mot sovrummet. Köket är full utrustat med gasspis, elugn, fläkt, diskho, kyl och frys, diskmaskin samt en träbänkskiva. Här erbjuds generösa förvaringsmöjligheter tack vare köksskåpen, de öppna hyllplanen.

SOVRUM
Oerhört funktionellt sovrum med smart plats för säng och sängbord. Stora balkong dörrar med djup fönsternisch som släpper in härligt med ljus in till de ljusa väggarna. Härifrån nås den trevliga balkongen som vetter i lummigt läge där du har trevlig vy mot träd och park.

- Enligt lägenhetsförteckningen så är lägenheten registrerad som en 1:a men disponeras idag som en 2:a

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.
Föreningen har även en festlokal man kan hyra. Denna lokal går även att nyttja som övernattningslägenhet.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

342 909 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Bredband, värme, vatten, tvättstuga samt skötsel av gemensamma ytor.
Det finns koaxialt uttag genom ComHem 250/50Mbit som ingår i avgiften. Medlem kan betala merkostnaden för ännu snabbare bredband.

OM FÖRENINGEN

Underbar takterrass med inredning att nyttja med fantastisk utsikt över staden. Den äkta Bostadsrättsföreningen Ritbesticket består av 74 bostadsrätter, 5 hyreslägenheter som sammantaget utgör 2 434 kvm och 4 hyreslokaler som utgör 242 kvm med adresserna Tjustgatan 2-4. De osålda hyresrätterna utgör en stor, ekonomisk tillgång den dag dessa upplåts till bostadsrätter. Föreningen äger marken d v s ej tomträtt.

TV OCH BREDBAND

Fastigheten är ansluten till ComHem för kabel-TV/bredband. Internet ingår inte i avgiften.
Fibernät finns inte framdraget, föreningen har koaxialt uttag genom ComHem 250/50Mbit som ingår i avgiften. Medlem kan betala merkostnaden för ännu snabbare bredband

PARKERING

Föreningen har ingen parkering.

RENOVERINGAR

2023 – ny gräsmatta samt buskage, växter och träd.
2023 – nya cykelställ vid fastighetens baksida intill gård.
2022 – dränering av fastigheten.
2021 – byte av värmecentral och justering av värmesystemet.
2018 – fasaden på Tjustgatan 2 renoverades. Samtidigt byttes fönster i samma fastighet.
2013 – relining av stammarna samt samlingsledningarna. En relining innebär att nya rör gjuts i de gamla, de relinade rören har en beräknad teknisk livslängd på 30 – 50 år.
2007 – tvättstugorna renoverades och maskinparken i tvättstugorna byttes.
2007 - takterrassen anordnades och en ny cykelparkering med fastlåsningssystem
2006 - utfördes stamspolning
1996 – genomfördes badrumsrenoveringar samt byte av balkonger, omputsning av fasaden samt omläggning av tak.
1976 – elstigarna renoverades.
1976 – gjordes stambyte.

Planerade underhåll:
Översyn av maskinpark och tvättutrymmen
Tilläggsisolera fönster
Stamspolning

ÖVRIGT

Det finns två tvättstugor, en i varje port, vindsförråd och gemensam, bokningsbar takterrass med utemöbler och trätrall, en i varje port. Som medlem har man tillgång till en festlokal med övernattningsmöjlighet. Rummet har toalett men ingen dusch. Det finns cykelparkering i källaren samt på baksidan av huset.