Välkommen till Toffelbacken 33. Lägenheten har ett av kvarterets absolut bästa lägen, högt och fritt samt med flera fönster samt balkong mot grönska. Lägenheten har en mycket trivsam planering med väl tilltagna rum och generösa sociala ytor. Perfekt läge för barnfamiljen, med förskolor och lekplatser runt hörnet.

Lägenheten är i genomgående behov av renovering, med äldre ytskikt. Här finns möjlighet att påverka såväl planlösning som färgsättning och materialval.

Lägenheten presenterar följande planlösning:

HALL: Möblerbar hall med avhängningsytor för ytterkläder och flera garderober för förvaring.

SEPARAT WC: Praktisk separat toalett, här finns toalett och tvättställ.

KÖK: Trivsamt kök med matplats för hela familjen samt utgång till en stor balkong. Köket erbjuder mycket goda arbetsytor samt bra förvaring..

VARDAGSRUM: Generöst vardagsrum med gott om plats för sällskapsmöbler. Bra ljusinsläpp via stort fönsterparti. Möjlighet finns att dela av vardagsrummet för att skapa ytterligare ett mindre rum.

BADRUM: Stort badrum i behov av renovering. Fönster för vädring/ljusinsläpp. Här finns badkar, toalett, handfat med kommod, badrumsskåp och grovho.

SOVRUM 1: Rymligt huvudsovrum med gott om plats för dubbelsäng. Här finns även platsbyggda garderober för förvaring.

SOVRUM 2: Ytterligare ett bra sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns även plats för garderober för förvaring.

Lägenheten är ej fotograferad interiört pga att säljaren ej har möjlighet att tömma lägenheten på diverse saker. Vi kommer att visa lägenheten med fullt möblemang samt ber om överseende med att lägenheten är överbelamrad med diverse saker. Vi önskar därmed att ni anmäler er till visning, så vi får kontroll på hur många kunder som avser komma.

VÄLKOMMEN!

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

503 586 kr Enligt Årsredovisning för 2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Solcellerna gör att föreningen har ett eget elnätsavtal och förbrukningen debiteras per lägenhet och specificeras separat på månadsavin.

OM FÖRENINGEN

BRF Apelsinlunden består av 123 lägenheter, varav ca 9 st hyresrätter (dold tillgång) och en lokal. Föreningens adresser är Toffelbacken 15-35.

Föreningen har en bra ekonomi och låg skuldsättning. De har haft flera lokaler som byggts om till lägenheter vilket givit goda intäkter till föreningen. Det finns hela 8 st hyresrätter som på sikt kan säljas och kommer ge goda intäkter till föreningen.

Se föreningens hemsida för mer info: www.apelsinlunden.se

TV OCH BREDBAND

För bredband finns det ett gruppavtal som kostar 70 kr per hushåll och levereras via Stockgolm Stadsnät och betalas. Fiber finns draget och TV uttag för Tele 2 finns i majoriteten av lägenheterna.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Ett källarförråd hör till lägenheten. Tvättstuga och föreningslokal finns i port 35. Tvättstugan disponeras i två rum. I ena rummet finns det två tvättmaskiner, en torktumlare och tillgång till ett torkrum och i det andra rummet finns det tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och tillgång till ett torkrum. Barnvagns- samt cykelförråd finns i varje källare.

PARKERING

Det finns 96 st parkeringar att hyra via föreningen. Fördelade på 59 st p-platser, 8 st carport, kallgarage 10 st eller varmgarage 10 st och 9 st garagetak finns att hyra. Parkeringskön sköts av styrelsen.

RENOVERINGAR

2018 - Taken är omlagda
2020 - Solceller
2021 - Renoverat innergårdarna/Dränering

Solceller är installerade och i drift. Individuell mätning och debitering (IMD) finns för alla hushåll vilket innebär att nätavgiften och nätabonnemangen finns enbart för respektive port och inte för respektive hushåll (besparing på ca 1500kr per år och hushåll). Föreningen har nyligen dränerat alla hus och gjort om alla innergårdar och uteplatser.

ÖVRIGT

Tvättstuga, barnvagnsrum och cykelrum samt Miljöstuga finns. Både tvätt-och miljöstugan är låsta med Aptusenheter
Det finns grönskande innegårdar med grillplatser och lekplatser.