Optimala lägenhet med underbar charm och modern design. Vackra detaljer såsom magnifik öppen spis, 3 meter i takhöjd, snövita snickerier, spegeldörrar, trägolv samt stora fönsterpartier med djupa nischer.

HALL

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter samt god förvaring i form av en rymlig klädkammare.

KÖK

Kök med öppen, ljus och sällskapsvänlig planlösning mot vardagsrum. Köket är smakfullt renoverat med ”bistrokänsla” så som helkaklade väggar, moderna färgval, gott om förvaring och stora arbetsytor. Komplett maskinell utrustning i form av kyl/frys, inbyggd diskmaskin, micro, vinkyl, varmluftsugn samt spishäll med ovansittande fläkt. Tack vare den öppna planlösningen finns gott om utrymme för matplats för tillställningar med de stora sällskapen.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med stora sällskapsytor, generös takhöjd och tre stora fönster med vackert ljusinsläpp ger en härlig atmosfär. Här finns utrymme för en stor soffgrupp och den värmande öppna spisen ger ett mycket charmigt intryck.

SOVRUM

Rofyllt sovrum mot lugn och tyst innergård med utrymme för såväl dubbelsäng som garderober och arbetsplats. Utgång via dubbeldörrar till balkong.

BALKONG

Solig balkong i bästa västläge med utsikt över Birkastans takåsar.

BADRUM

Badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Bubbelbadkar, handfat, WC samt handdukstork.

OM FÖRENINGEN

Brf Tomtebogatan 49 bildades 1984 och är en välskött förening bestående av 21 bostadsrätter. Föreningen är äkta och äger marken.

Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp, pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp (enligt information från årsredovisning 2022).

TV OCH BREDBAND

Bredband: Genom Tele 2. Medlem tecknar eget avtal.
Kabel-TV: Grundutbud från Tele2 ingår i avgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I fastigheten finns tvättstuga i entréplan med två tvättmaskiner, två torktumlare samt ett större torkskåp och mangel. Vidare finns cykelrum, barnvagnsrum, soprum samt styrelserum/sällskapsrum med pentry och en gemensam relaxavdelning med bastu, två duschar och WC. Föreningen disponerar två trevliga innergårdar med möblemang, uteköksbänk och grillmöjligheter.

RENOVERINGAR

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR

Följande större renoveringar har utförts i fastigheten (fullständig lista går att finna i den senaste årsredovisningen):

1981: Byte av vatten- och avloppsstammar samt elstigar.
2003: Byggnation av balkonger.
2005: Säkerhetsdörrar i många lägenheter.
2006: Målning av fönster och trapphus.
2006-2009: Spolning av stammar, dränering av gård, installation av värmekabel på tak samt ny ventilation i tvättstuga.
2010: Nytt kodlås till entréport, målning av källargolv i gat- och gårdshus samt ny belysning på den inre gården.
2011: Målning av fönster.
2012: Byte av hissar, nya trädgårdsmöbler, byggnation av bastu inkl ny relax/styrelserum. Byte av elcentral i källare samt uppgradering av av el och jordfelsbrytare.
2013: Renovering av källarförråd, målning av tak samt komplettering av snörasskydd.
2014: Renovering av inre gård innefattandes av bl a dränering och isolering mot grund.
2015: Fasadputsning/renovering av gathusets södra sida samt sotning av skorsten för eldstäder.
2016: Fasadputsning/renovering av gårdshusets södra och norra fasad.
2017: Spolning av stammar
2018: Renovering av tvättstuga.
2019: OVK, fönstermålning mot söder på de övre våningsplanen.
2020: Partiellt byte av vågräta avloppsstammar i källaren i gårdshuset, lagning och infärgning av fasad mot gatan.
2021: Radonmätning genomförd (resultat inga höga värden).

KOMMANDE RENOVERINGAR
2024 - Föreningen planerar att måla taket på gårdshuset samt utbyte av några kodlås.