Torkel Knutssonsgatan 29, 5 tr Södermalm - Mariatorget 2.5 rok, 67 kvm, Stockholm

Otroligt välplanerad lägenhet med trevlig planlösning i vacker byggnad i närheten av attraktiva Mariatorget. Idag disponeras denna som en 2,5:a, med en vacker och stilren rumsavdelande vägg byggd i vardagsrummet, men den går att på flera sätt byggas om till en 3:a (se alternativa planlösningar).

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall från ett vackert trapphus där man direkt möts av ett charmigt klinkergolv. Plats för avhängning och förvaring tack vare den generösa takhöjden. Direkt i hallen möts du av lägenhetens härliga ljusinsläpp! Säkerhetsdörr installerad.

BADRUM
Badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns WC, badkar med dusch, handfat med spegel ovan samt handdukstork. Förberett för tvättmaskin.

SOVRUM
Sovrum mot innergården med plats för större säng. Den djupa fönsternischen är perfekt plats för att sitta i och blicka ut över föreningens mysiga innergård.

VARDAGSRUM
Fönstren är väl tilltagna i storlek och förstärker den härliga rymden och ljuset i lägenheten. Plats för soffgrupp, soffbord och mediemöbel om så önskas. Fiskbensparketten förstärker charmen i rummet. Vardagsrummet är idag avdelat med en sovalkov som idag disponeras som barnrum. De pampiga och välbevarade pardörrarna öppnar upp mot köket vilket skapar en social anslutning.

KÖK
Lägenhetens hjärta, det stora härliga köket med gott om plats för större matbord för flertalet gäster! De stora fönstren släpper in härligt ljus över hela ytan. Här finns gott om arbetsyta och förvaring då skåpen sträcker sig hela vägen upp till taket. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör idag ett rymligt förråd.
På entréplan finns cykel- och barnvagnsrum lättillgängligt med automatisk dörröpnare i porten.
Stabil förening med gott om kapital i kassan, hyresrätter kvar samt flertalet lokalutrymmen som kan inbringa stora intäkter till föreningen i framtiden. Föreningen äger sin mark och har så sent som 2012 genomfört stambyte i fastigheten.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

641 825 kr Beräknat med hjälp av Bopedia med siffror från årsredovisningen 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (10 Gb/s från Bahnhof) och TV (basutbud + 8 valbara kanaler från Tele2)

OM FÖRENINGEN

Brf Swedenborg bildades 1988 och förvärvade fastigheten november 2009 samt består av adresserna Hornsgatan 49 och Torkel Knutssonsgatan 29. Föreningen är uppkallad efter vetenskapsmannen och filosofen Emanuel Swedenborg (1688-1772) som levde de sista 30 åren på sin malmgård i det här kvarteret. Hans lusthus flyttades 1896 till Skansen, där det än idag står i kryddträdgården.
Föreningens 3 kvarvarande hyresrätter har en total yta om ca 269 kvm.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfswedenborg.se/

TV OCH BREDBAND

Det finns ett gruppavtal för kabel-TV med ComHem. Detta innebär att boenden i huset har tillgång till ett utbud av både analoga och digitala kanaler. Se föreningens hemsida för mer information. Fiberbredband 1000 mbit/s tillhandahålls av Bahnhof. I början av 2023 installerade föreningen 1 gbit.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tvättstugan är belägen i gatuhusets källare och har i dagsläget 2 tvättmaskiner och ett torkskåp. Planer finns för att renovera denna och utöka utrustningen. I gatuhuset finns även ett rymligt cykel- och barnvagnsförråd på entreplan, lättillgängligt med föreningens automatiska dörröppnare.
Nyrenoverad innergård 2017 med flera sittplatser i utemöbler från märket HAY. Innergården är grönskande från tidig vår till sen höst och som medlem i föreningen kan man abonnera innergården.

PARKERING

Det finns inga parkeringsplatser.

RENOVERINGAR

Råvinden såldes i juli 2015 och hade sin byggstart augusti 2015. Föreningen fick in drygt 11 mkr i intäkter från vindsförsäljningen. Amortering av lånen skedde med ca 7-8 mkr, resterande till takrenovering, uppdragning av hissar samt renovering av entréer och trapphus.

Större genomförda renoveringar:
2007 Nytt gårdsbjälklag
2010 Nya säkerhetsdörrar
2012 Stambyte och nya elstigar
2015 Fönster, Målning av balkongräcken och smiden, Renovering av blyinfattade fönster i trapphusen, Byte av plåttak i samband med vindsombyggnad
2016 Entréer och trapphus efter vindsombyggnad, Tvättstuga, Byggnad av skärmtak för cykelparkering
2017 Renovering av trapphus/gård
2018 Nya entréportar
2021 Byte av stamrör i källare, Dragning av nya elledningar i källare och gård
2022 Pigtrapphuset är nu renoverat.
2022-2023 Omfattande renovering av en butikslokal där delar av den ombildades till en ny bostadsrätt i förneingen.
2025 OVK

Kommande renoveringar enligt årsredovisning:
2025 Föreningen planerar att renovera tvättstugan, troligtvis i höst
2025 Byte av värmecentralen, ska besiktigas innan sommaren. Beslut efter det.

ÖVRIGT

3-fas är draget till samtliga lägenheter.