Välkomna till Toverum


Nu finns det möjlighet att förvärva denna fina fastighet straxt utanför Valdemarsvik och inte bara få en utan två fullt utrustade villor på samma fastighet nämligen Gammelgården och Farfarsstugan. Stor tomt om hela 5152 m2 med egna uteplatser, garage och separat parkering. Perfekt för uthyrning om man vill ha passiva inkomster, generationsboende eller så kan man stycka av fastigheten och sälja den, möjligheterna finns!

Från början har det varit två separata fastigheter men som på senare år slagits ihop till en stor.
Båda husen kommer vara disponibla för ny köpare. Hus 2 har vi valt att inte fotografera då det är uthyrt i dagsläget.

Nytt avlopp och infiltrering med nya vatten rör 2019.
Eget borrat vatten av bra kvalitet som testas varje år.
Fiber indraget.

Det tar ca 3-4 min i bil in till centrala Valdemarsvik och man cyklar gärna ner till Grännes sommartid och badar eller ser på när Wif spelar Fotboll.

Kan det här vara ert nästa boende?



Hus 1, Gammelgården.

Renoverat enplanshus om 138 kvadratmeter, tillbyggt i vinkel 1993. Pool från Folkpool med insynskyddad härlig altan. Växthus och fin utsikt över ängarna. Uppvärmning via Luftvatten pump (ny 2019) vedpanna och kamin.

Praktiskt hus i ett plan med separata sovdelar, Perfekt för större barn alt en gästdel eller hemmakontor.
2 sovrum i vardera ände på huset och med husets hjärta i mitten, det totalrenoverade köket i öppen planlösning från 2023 med köksö och påkostade maskiner är en riktig pärla!
Kyl, frys, ugn och inbyggd micro från Samsung. 80 cm häll med inbyggt fläktsystem från Bosch.
Köksön har diskho och den smidiga hällspisen med inbyggt fläktsystem för att slippa takfläkt. Även infällda elluttag+usb, belysningen i gemensamhetsdelen styrs med plejd och man har även byggt in ett ljudsystem från Bose.
I anslutning till köket har man även en separat matplats och vardagsrum med en kamin.
Badrum med tvättstapel.
Fina och renoverade ytskikt.



Hus 2, Farfarsstugan

1 1/2 planshus med källare och en Boarea på 95 kvadratmeter plus 20 kvadrat biarea.
Inga foton tagna då huset är uthyrt. Lite äldre standard men i grunden ett riktigt charmigt hus med uppvuxen trädgård med äppelträd.
Luftvärmepump och ved. Fiber indraget i kulvert från Gammelgården.



Kontakta mig/oss gärna för mer information.
Vänlig hälsning Jonas Lundin