ENTRÉ/HALL

Hallen är både välkomnande och praktisk, med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med en klädkammare som utnyttjar utrymmet under trappan. Här finns också möjlighet att inreda med en garderob eller hallmöbel. Golvet är klätt i mörkt träliknande laminat som skapar en stilren bas, medan väggarna är målade i en mjuk grå nyans.

KÖK

Längre in öppnar köket upp sig som en ljus och trevlig yta, renoverad 2013 med charmiga detaljer. Förvaringen är generös bakom vita skåp och luckor med kontrasterande svarta beslag. Ett ljusgrått kakel ovanför arbetsbänken i laminat förstärker kökets charmiga känsla. Köket, som löper i vinkel, erbjuder gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Utrustningen inkluderar en spishäll (2020), köksfläkt, ugn (2023), mikrovågsugn i ergonomisk höjd, diskmaskin (2019) samt kombinerad kyl och frys (2023). Vid matplatsen finns en mönstrad fondvägg som bryter av mot de annars vita väggarna. Här finns plats för ett matbord med flera sittplatser.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet renoverades sommaren 2023 med nytt parkettgolv, nya tak- och golvlister och målning av väggarna. En ljus och rymlig yta med fönster som släpper in dagsljus från två väderstreck. Här finns gott om plats för en soffgrupp, tv-möbel, matbord och annan inredning efter behov. Golvet är belagt med parkett och väggarna är vita för att förstärka det luftiga intrycket. Från vardagsrummet når du balkongen i sydöstläge, där du kan njuta av morgonsol och trevlig utsikt.

GÄST-WC

Den praktiska gästtoaletten renoverades 2016 i samband med föreningens stambyte. Rummet har ett golv av grå klinker och väggar i vitt med kakel vid handfatet för en stilren och lättskött yta. Här finns även WC, handfat och spegel.

ÖVRE PLAN

I anslutning till hallen leder en trappa upp till bostadens övre plan. Golvet i trapphallen är klätt i en ljus plastmatta och väggarna är vita, vilket ger en ljus och neutral bas. Här finns tre inbyggda garderober med överskåp, vilket bidrar med utmärkta förvaringsmöjligheter.

SOVRUM

Det första sovrummet renoverade sommaren 2024 med nytt parkettgolv, ny dörr, nya tak- och golvlister, tapetserat och målning av väggarna.
Väggarna är målade i en varm orange ton. Här finns plats för en enkelsäng och ett skrivbord, vilket gör det till ett perfekt rum för ett barn eller hemmakontor.

SOVRUM

Det största sovrummet är ett generöst "master-bedroom" med plats för en dubbelsäng och sängbord.Det andra sovrummet har ett träliknande laminatgolv och vitmålade väggar som skapar en ljus och fräsch känsla. Rummet är rymligt nog för en dubbelsäng eller enkelsäng med skrivbord. Härifrån har du även utgång till en balkong som vetter mot norr.

SOVRUM

Det tredje sovrummet är rymligt med gott om plats för dubbelsäng. Golvet är belagt med mörkt träliknande laminat och väggarna är vitmålade med en mönstrad fondvägg som ger karaktär. Förvaringen är utmärkt tack vare en garderobsvägg med fem garderober.

BADRUM

Bostadens stora badrum, renoverat i samband med föreningens stambyte 2016, erbjuder en stilren och välutrustad miljö. Golvet är klätt i grå klinker med behaglig golvvärme och väggarna är helkaklade i vitt. Här finns WC, ett handfat med underskåp, spegelskåp med belysning samt en dusch med infällbara dörrar i frostat glas. För extra komfort finns en handdukstork, en tvättmaskin och ett vädringsfönster som släpper in naturligt ljus och ger möjlighet till effektiv ventilation.

ÖVRIGT

Förråd tillhörande lägenheten.

Tvättstuga finns i huset.

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

359 924 kr Beräknat på årsredovisning från 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

HSB BRF Sparsör i Fristad är en äkta bostadsrättsförening med 33 lägenheter i Borås. Föreningen bildades år 1964 och äger fastigheten Gingri-Kil 2:25. Adressen är Trädgårdsvägen 2-6.

Avgifter:
Värme, V/A, digital-tv och fiber ingår i månadsavgiften.

Årsavgifterna kommer höjas 5% fr.o.m 2025-01-01.

TV och bredband:
Grundutbud från Telia och fiber från Telia ingår i månadsavgiften.

Parkering:
Parkering enligt kösystem. Föreningen tillhandahåller både garage och p-plats med motorvärmare och p-plats med laddstolpe. Fria parkeringar finns längs med gatan.

Gemensamma utrymmen:
En föreningslokal finns för medlemmarna att låna utan kostnad. En stor gemensam tvättstuga i hus 2 samt 2 mindre i hus 4 och 6 finns enligt bokningssystem, samt cykelförråd och plats för barnvagn.

Renoveringar:
2016: Stambyte av badrum.
2016: Ny el.
2017: Ombyggnad av förskolelokal till föreningslokal samt två lägenheter.
2020: Takrenovering av hus 2.
2021: Takrenovering av hus 4.
2021: Målning av entrédörrar samt källare.
2022: Takrenovering av hus 6, balkongöversyn, OVK
2023: Installerat fyra laddstolpar för elbil.
2023: Lägenhetsbesiktning utförd av Anticimex.
2023: Byter fönster på norrsidan hus 2, byter balkongdörrar vån 2 på samtliga hus.
2024: Fönsterbyte på norrsidan av hus 4 samt köksfönster i 4N.

Kommande underhåll:
Kontinuerligt underhåll.

Förvaltare:
HSB

Försäkringar:
Bostadsrättstillägget har tecknats kollektivt av föreningen.