Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet ligger gråa klinkerplattor, väggarna är ljusa och målades 2020.

Till höger in ligger det öppna köket. Ett mycket hemtrevligt kök med förvaring bakom skåp och luckor i vitt. Grått kakel sitter ovanför bänkskivan i trä. Belysning under överskåpen. Köket är utrustat med häll (2024) med ugn, inbyggd köksfläkt, integrerad diskmaskin (2024), kombinerad kyl och frys i rostfritt. På golvet ligger samma gråa klinkers som i hallen och väggarna är vita tillsammans med en fondvägg. I taket sitter spotlights. Här finns det plats för matbord intill fönstret.

Fortsätter vi in i bostaden kommer vi till sovrummet som är stort och ljust, här finns det gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Förvaring från en rymlig skjutdörrsgarderob. Ekparkett på golvet och väggar är målade i grått tillsammans med en blommig fondvägg.

Vidare in till vardagsrummet som är ett rymligt rum med plats för soffgrupp, tv-möbel och matbord. Fiskbensmönstrad parkett på golvet som slipades 2020 och väggarna målades då i vitt tillsammans med en fondvägg i grått. Utgång till en härlig inglasad balkong i söderläge med sol största delen av dagen (mellan 09:30 till ca 17-tiden). Härifrån ser du ut över gården och grönska.

Badrummet är stilrent, helkaklat med beige klinker på golvet och väggar klädda med svart kakel. Badrummet uppdaterades 2024 med ny WC, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning. Här finns också dusch och toppmatad tvättmaskin.

ÖVRIGT

Vindsförråd och källarförråd tillhörande lägenheten

Fyra tvättstugor finns i föreningen, och det är lätt att få tid.

Säljarens utförda förbättringar/renoveringar:
2020-11 : Målning alla ytskikt i vardagsrum, tapetsering fondvägg, slipning parkett. Hall målning.
2020-12 : Nya innerdörrar, ny köksdel, uppdaterat el.
2021-08 : Nytt element, ny parkett, nya garderober i sovrum.
2022-11 : Ny toalettstol, nytt handfat och spegel.
2024-10 : Ny diskmaskin.
2024-12: Ny spishäll.

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

169 438 kr Beräknat på årsredovisning från 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Hjälmen 11 i Borås. Föreningen har en härlig gemensam innergård med uteplatser. De tre byggnaderna innehåller 82 st bostadsrättslägenheter och 9 st lokaler/förråd som är uppförda 1955. Fastighetens adress är
Söderljungsgatan 4-16 och Trandaredsgatan 21-23 i Borås.

Avgifter:
I den totala avgiften ingår V/A, värme, bredband och grundutbud TV. Obligatoriska tillägg och grundavgift separeras.

TV och bredband:
Digital-TV via Tele2 ingår i månadsavgiften, samt bredband 300Mbit via Tele2.

Parkering:
Föreningen har 22 p-platser och 25 garage. Att hyra enligt kösystem.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en gemensam föreningslokal för uthyrning.
Stort cykelförråd.
Flera tvättstugor med tillhörande torkrum.
Gym.

Lägenhetsfördelning:
1 rok – 22 st
2 rok – 29 st
3 rok – 22 st
4 rok – 9 st

Renoveringar:
1997 - Fönsterbyte
1999 - Omläggning av tak
2008 – Stambyte av badrum och kök.
2008 – Nya entrédörrar
2013 – Renovering av tvättstugor
2015 – Inglasning av balkonger
2018 – Installation av gemensamt mindre gym

Planerade renoveringar
Föreningen har en 10-årig underhållsplan.

Förvaltare:
44:an

Försäkringar:
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.