Fin trea med renoverat kök och inglasad balkong i bra läge!

HALL

Välkommen in i hallen med stilrent klinkerliknande laminatgolv i grå ton (lagt 2022), som bryter av fint mot de ljusa väggarna i greige. Här finns två inbyggda garderober med överskåp för generös förvaring samt gott om plats för både skoställ och avhängning.

KÖK

Stilrent och funktionellt kök från IKEA, nyrenoverat 2017/2018, med vita luckor och lådor med spegeldesign som ger en tidlös karaktär. Det träliknande golvet harmonierar fint med den massiva ekbänkskivan, medan vitt kakel pryder väggarna och bidrar till en ljus och fräsch känsla. Köket är fullt utrustat med hel kyl och frys, rostfri fläkt med kolfilter, induktionshäll, inbyggd ugn samt diskmaskin. Dessutom är mikron smart placerad i ett skåp. Här finns gott om förvaring för en smidig och organiserad köksvardag.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet har ett vackert golv i fiskbensmönster som ger en klassisk stil. De ljusa väggarna förstärker rymden och skapar en inbjudande miljö. Här finns gott om plats för både matbord, soffgrupp och annan valfri möblering efter behov. Det stora fönsterpartiet släpper in generöst med ljus och ger en fin kontakt med den inglasade balkongen, som har en grå matta och erbjuder en trivsam plats för avkoppling.

SOVRUM

Det större av de två sovrummen nås direkt från vardagsrummet och erbjuder gott om utrymme för en dubbelsäng samt övrig möblering efter behov. Väggarna är målade i en stilren grön ton som ger ett lugnt och harmoniskt intryck, medan den slipbara parketten från 2022 bidrar med en gedigen och klassisk känsla. En praktisk klädkammare, som är tillgänglig från båda sovrummen, ger extra förvaringsmöjligheter.

SOVRUM

Det mindre sovrummet nås antingen från hallen eller genom klädkammaren som förbinder rummet med det större sovrummet. Väggarna är målade i en stilren greige ton, och golvet är samma slipbara parkett som i det större sovrummet, vilket skapar en enhetlig känsla. Rummets storlek och planlösning gör det perfekt som barnrum, gästrum, hobbyrum eller annan flexibel användning efter behov.

BADRUM

Badrummet har kaklade väggar i en varm aprikos ton. Här finns wc, handfat och ett spegelskåp från 2022 som erbjuder praktisk förvaring. Duschutrymmet är välplanerat, och den kombinerade tvättmaskinen och torktumlaren från 2022 gör vardagen smidigare.

ÖVRIGT

Vindsförråd och matkällare hör till lägenheten.

Tvättstuga är belägen i trappuppgång nr 27.

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

276 504 kr Beräknat på årsredovisning från 2022/2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Hjälmen 10 i Borås stad. På fastigheten finns 2 st byggnader med 29 respektive 35 st lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1963 och fastigheternas adress är Trandaredsgatan 25-35 i Borås.

Avgifter:
Värme, V/A samt digital-TV ingår i den totala månadsavgiften.

TV och bredband:
TV via Tele2 och Fiber via Splitvision.

Parkering:
Parkering, MC-plats och garage att hyra enligt kösystem. Motorvärmare och laddstolpe för elbil finns.

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 24 st
2 rok: 8 st
3 rok: 29 st
4 rok: 3 st
Totalt antal: 64 st

Gemensamma utrymmen:
Det finns tvättstuga i föreningen, uppgång 27. Cykelrum finns i uppgång 29.

Renoveringar:
2013: Relining.
2015: Inkommande vattenledningar byttes ut.
2016: Byte av armaturer, målning av parkeringsrutor
2022: Tilläggsisolering i fasaden, nya fönster, inglasad och utbyggd balkong

Förvaltare:
Riksbyggen

Försäkringar:
Bostadsrättstillägg är ej tecknat kollektivt utan får själv tecknas av bostadsrättsinnehavaren.

Hemsida:
www.hjalmen10.se

Se föreningens årsredovisning för mer information