230
MEDBB8E9945B11C4F56A10586F85CBDB629

Brännland, Umeå

Trillvägen 6

PRIS (eller högstbjudande)

3 795 000 kr

Boka visning

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

117 kvm

BIAREA

107 kvm

TOMTAREA

1 603 kvm

BYGGÅR

1972

DRIFTSKOSTNAD

2 191 kr/månad

PRIS

3 795 000 kr eller högstbjudande

Viktiga dokumentTill mäklarkontoret

Fint hus på stor hörntomt!

Nu kommer möjligheten att förvärva ett hus på stor hörntomt i populära Brännland.

Huset har bergvärme och energiklass A vilket är väldigt ovanligt och ligger till grund till de låga driftskostnaderna. Huset har en stor och härlig hörntomt där både barn och vuxna kan leka fritt. På tomten finns ett timrat förråd med betongplatta, garage med carport och ett växthus. 2011 genomfördes ett takbyte på både hus och garage.

Huset har fiber från Umeå Energi.

Välkommen på visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

1
december | söndag
Kl 11:50 - 13:00
Lägg till i kalender
Anmälan krävs - Boka Er tid!

Ansvarig mäklare

Richard Öhman

Richard Öhman

Franchisetagare/mäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MEDBB8E9945B11C4F56A10586F85CBDB629
MEDEE46CFACAA124B9E8E86D2FB586F175D
MED764B62D127844DB08C3A34B878145E96
MEDB03B6EDEFCA1480BA0957F77FF1052F0
MEDED273E1AF8844A14BEABFC63E0E90DAE

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

117 kvm

BIAREA

107 kvm

TOMTAREA

1 603 kvm

BYGGÅR

1972

DRIFTSKOSTNAD

2 191 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

En rymlig hall med platsbyggd förvaring, inklusive skåp och garderober. Ett praktiskt golv av vinyl och väggarna är ljusa, vilket skapar en känsla av rymd och ljus.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet bjuder på magnifika fönsterpartier och ett elegant vinylgolv som flyter in i kök och hall, vilket skapar en inbjudande och trendig atmosfär. Rummet rymmer större soffgrupp, tv-möbel och annan önskvärd möblering.

KÖK OCH MATPLATS

En härligt matplats med stora ytor för köksbord, köksoffa och annan möblering. Köket har gråa köksluckor, bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Köksutrustningen består av spis med häll, köksfläkt, diskmaskin och fullstor kyl och frys. Från köket nås det uppskattade uterummet med stora glaspartier och vetter mot sydväst, bästa solläget.

SOVRUM 1

Otroligt fint och luftigt sovrum med en hel platsbyggd garderobsvägg. Rummet har ljusa väggar, heltäckningsmatta rymmer med enkelhet dubbelsäng, sängbord och annan möblering.

SOVRUM 2

Även detta sovrum rymmer dubbelsäng, sängbord och annan möblering. Väggarna har en ljuvlig färgton av grön och ljus heltäckningsmatta.

SOVRUM 3

Detta sovrum är lite mindre och har ljusgröna väggar, en garderob och en heltäckningsmatta.

BADRUM

Ett stort badrum med golvmatta och våtrumstapet. Här finns badkar, kommod med handfat och lådor, badrumsskåp, spegel och wc.

KÄLLARE

I källaren finner ni en stor och rymlig gillestuga med parkettgolv och panelklädda väggar.

Tvättstugan är praktiskt stor och har tvättho, tvättmaskin, garderob, arbetsbänk och en dusch. Intill tvättstugan finns en fin och trevlig bastu.

I källaren finner ni även ett hobbyrum, förrådsrum, bastu, wc, matkällare, pannrum och klädkammare.

Om området

Brännland är en by vackert belägen längs med väg E12 och Umeå älven ca 12 km väster om Umeå. Längs älven finns en promenadstig mellan Brännlands Wärdshus och Sörforsbron med två fina grillplatser. Vid Wärdshuset finns också sevärdheter som soldattorp och nere vid älven finns jättegrytor. Älven erbjuder också möjligheter till fiske. Under vintern drar byn upp ett skidspår och kommunen brukar spola fotbollsplanen på skolan så att det går att åka skridskor på den. Byn har en historia som sträcker sig åtminstone från mitten av
1500-talet.

KOMMUNIKATION
Det finns bussförbindelser till Umeå

SKOLA OCH OMSORG
Brännlands skola, förskoleklass, F-5 samt fritids
Skolan befinner sig i en jordbruksbygd med naturskön omgivning, nära till älv och skog. Eftersom skolan är liten lär alla elever och all personal känna varandra vilket bidrar till att ingen blir anonym. Skolan satsar på en profil där ett samarbete mellan förskoleklass, skola och fritidshem ger oss en helhetssyn på eleven och ett stöd i elevens allsidiga utveckling. Våra elever ska känna sig trygga och utveckla självförtroende och en lust att lära.

Ekonomi

VA

7 371 kr

UPPVÄRMNING

16 023 kr

RENHÅLLNING

2 895 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

26 289 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Kostnaden för uppvärmning avser de senaste 12 månadernas förbrukning om 14 962 kWh. Beräknat på Umeå Energis rörliga elpris för oktober-24 på 0,2727 kr/kWh. Hushållsel samt 20 A säkring ingår.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1972

UPPVÄRMNING

Bergvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-09-14

ENERGIKLASS

A

ENERGIPRESTANDA

29 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

43 kWh/m² och år

Byggnadssätt

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Brännland 5:61

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage med carport, förrådsbyggnad och växthus

RENOVERINGAR

1989-1990
Timrat förråd med betongplatta byggdes (20kvm)

1993
- Uterum byggdes

2004
- Bergvärme installerades

2011
- Takbyte på hus och garage
- Ny ytterdörr

2023-2024
Hela entrénplan förutom badrummet är renoverat.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 850 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 760 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 975 000 kr

Tomt

AREAL

1603 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1967-09-25)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Umeå Brännland GA:4 ändamål: Vägar

Karta

Umeå Brännland

Trillvägen 6

Boendekalkyl

Richard Öhman

Richard Öhman

Franchisetagare/mäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.70.2