Vällingby Nälsta, VÄLLINGBY

Trolle Bondes gata 7

PRIS (utgångspris)

2 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	58 kvm
VÅNING	1 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	G22
MÅNADSAVGIFT	4 450 kr
BYGGÅR	1993
PRIS	2 295 000 kr Utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Trolle Bondes gata 7 Vällingby Nälsta 2 rok, 58 kvm, VÄLLINGBY

Nu har ni chansen att bli ägare till denna totalrenoverade 2:a på 58 kvm!
Med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum upplevs lägenheten som väldigt rymlig och luftig. Helt nytt kök och badrum (2021) samt nylagt ekparkettgolv i hela lägenheten. Alla ytskikt är renoverade och man har dragit om elen. Från vardagsrummet når du sovrummet via skjutdörrarna och väl inne i sovrummet har du en egen garderobshörna som bildar en "mini-walk-in-closet". Inglasad balkong i söderläge. En lägenhet som helt enkelt måste upplevas på plats!

- Totalrenoverat 2021
- Närhet till Vällingby C
- Mycket stabil förening
- Inglasad balkong i söderläge!

Nälsta är ett område som präglas av promenadstråk och grönområden. Till Vällingby C promenerar du på ca 15 min, 3 min med bil eller ca 8 min med buss.

Ansvarig mäklare

Joel Wikström

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	58 kvm
LÄGENHETSNUMMER	G22

VÅNING	1 av 3, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	4 450 kr
BYGGÅR	1993
PRIS	2 295 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum

BALKONG	Ja

HALL
Väl inne i hallen möts du direkt av en känsla av rymd, då den öppna planlösningen välkomnar dig in. Med badrummet till höger och köket till vänster har du sedan vardagsrummet och sovrummet lite längre in.

KÖK
Totalrenoverat kök där man gjort om och lagt nytt. Praktisk köksö som ger ett inbyggt matbord i mörkare kulör. Sparar plats och gör att köket sträcker sig ut i lägenheten. Elegant utfört. Utrustat med diskmaskin, ung och integrerad mikrovågsugn. Ingen brist på förvaring då över- och underskåp finns i överflöd!

VARDAGSRUM
I öppet läge mot köket ligger det luftiga vardagsrummet som erbjuder plats för stor soffgrupp och massiva sällskap. Med plats för matbord, extramöbler etc. Fönster i söderläge som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här har du utgången till den inglasade balkongen, samt till sovrummet.

BADRUM
Nytt helkaklat badrum med nya vitvaror (tvätt och tork) samt golvvärme. Bakom duschväggen har du en lyxig takdusch samt plats för badkar om så önskas!

SORVUM
Bra sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord om så önskas. Med en garderobshörna får du känslan av en "mini-walk-in-closet", för praktiskt förvaring av dina plagg.

BALKONG
Inglasad balkong i söderläge som erbjuder plats för bastanta utemöbler och trevligt sällskap. Här kan du njuta av solnedgångarna året om.

Om området

Vällingby räknas som ett viktigt verk inom svensk modernism och stadsplanering. Stadsplanen togs fram 1947-1950 under ledning av stadsplanedirektören arkitekt Sven Markelius. Tanken var att bygga en ny sorts stadsdel som inte skulle bli en sovstad utan bli en så kallad ABC-stad med arbetsplatser, bostäder och centrum i samma område. Som Sveriges första ABC-stad fick Vällingby stor uppmärksamhet, även internationellt. Bebyggelsen i Vällingby kännetecknas av en omsorgsfull anpassning till landskapet och en arkitektur med många fina detaljer. Vällingby centrum invigdes hösten 1954, och har under åren 2004-2008 genomgått en stor upprustning och modernisering. Våren 2008 invigdes det nya centret som nu har fått namnet Vällingby City. En av de nya byggnaderna, K-fem ritad av Gert Wingårdh, utsågs 2008 till Världens bästa byggnad för shopping på World Architecture Festival i Barcelona.

KOMMUNIKATION

I närområdet finns mycket goda kommunikationer. Buss 118 tar dig till Spånga C och buss 179 tar dig till både Spånga och Kista. Med tunnelbanans gröna linje tar det ungefär 28 minuter till Stockholms central. Från Vällingbys bussterminal går 11 olika busslinjer. Med buss 179 är du i Spånga på ca 11 minuter. Där finns anknytning till pendeltåget som tar dig till Stockholms Central på 13 minuter.

PARKERING

Föreningen har 53 st p-platser, separat kö. Fri parkering finns i området.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	1,0378 %

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	1993
VENTILATION	Självdrag

HISS	finns
ENERGIDEKLARATION	Utförd
ÖVRIGA BYGGNADER	Till lägenheten tillhör förråd.

Byggnadssätt

FÖNSTER	3 glas

Förening

NAMN	Brf Bönemannen

ANTAL LÄGENHETER	74

OM FÖRENINGEN

Brf Bönemannen ligger vid Nälsta-badet i västra Stockholm. Föreningen ligger i ett lugnt och vackert område i anslutning till stora grönområden för sport, promenader och annan rekreation.

Strax intill Bönemannen finns Nälsta-skolan (årskurs 1 - 6) och Nälsta Dagis och förskola. Det tar någon minut med bil till Vällingby och några till Spånga. Bussförbindelserna är mycket goda.
Föreningens två hus var färdigbyggda 1993 och har 74 lägenheter, fördelade på tvåor, treor, fyror och femmor.

TV OCH BREDBAND

Leverantör av Kabel-TV och bredband - Comhem.

PARKERING

Det finns 53 parkeringsplatser att hyra (separata kösystem)
Fri parkering inom området

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration Trolle Bondes gata 3.p
	Stadgar
	Årsredovisning
	Kommande

Karta

Stockholm Vällingby Nälsta

Trolle Bondes gata 7

Boendekalkyl

Joel Wikström

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.70.7