HUVUDBYGGNAD

Hus nr 1. Fakta om bostaden, Byggnad och Byggnadssätt avser huvudbyggnaden. Driftskostnaden avser båda villorna.

HALL

Hall med plats för klädförvaring. Ljusa väggar och klinkergolv. I hallen finns en toa med ljus tapet och blå våtrumsmatta. WC och handfat.

KÖK

Kök med ljusa skåpsluckor och ljust kakel. Tapetserade väggar och plastmatta. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

ALLRUM

Allrum och matplats i öppen planlösning. Tapetserade väggar och plastmatta. Här finns utgången till altanen.

VARDAGSRUM

Spröjsade pardörrar leder in till ett vardagsrum med öppen spis med kamin och generösa sällskapsytor. Tapetserade väggar och ekparkettgolv.

GROVENTRÉ

Groventré med tvättmaskin och plats för klädförvaring. Ljusa väggar och plastmatta.

BADRUM

Badrum med fönster, ljusa vägger och ljus våtrumsmatta. Kakel och klinker i duschutrymmet. WC, handfat och kommod.

SOVRUM

Det finns tre sovrum, varav ett master bedroom med platsbyggda garderober och fönster i två väderstreck. Ljusa väggar och laminatgolv.

SEKUNDÄR BYGGNAD

Hus nr 2

HALL

Välkomnande hall med möblerbar yta och bra klädförvaring bakom skjutdörrar i ek. Vitmålade väggar, fondtapet och svart klinkergolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med mycket generös takhöjd, synliga takbjälkar och trevlig öppen planlösning mot köksdelen. Braskamin ger extra mysfaktor och det finns gott om utrymme för soffgrupp och matplats. En trappa upp finns ett loft som kan nyttjas för förvaring eller extra sovplatser. Stora fönsterpartier och altandörr som ger enkel access till trädgård och uterum. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.

KÖK

Kök med vita skåpsluckor, mörkt kakel och arbetsbänkar i massiv ek. Även här bjuds på generös takhöjd och ljusinsläpp från takfönster. Vitmålade väggar och ekparkettgolv. Den maskinella utrustningen består av spishäll (gas), inbyggd ugn i rostfritt utförande, fläkt, kyl/frys och integrerad diskmaskin.

SOVRUM

Härligt sovrum med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier, plats för dubbelsäng och en rymlig walk-in-closet. Ljusa tapetserade väggar och furugolv. Här finns också utgången till en solig altan med badtunna.

BADRUM

Ljust och rymligt badrum med ljusa helkaklade väggar och svart klinker med golvvärme. WC, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin, duschkabin och bastu.

UTERUM

Intill köket finns ett uterum som nås från trädgården.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Totala kostnaden för båda husen. Elkostnaden är en uppskattning då nuvarande ägare haft en högre kostnad pga avstängd värmepump och en väldigt hög inomhustemperatur. Kostnad för försäkring tillkommer.

ÖVRIGA BYGGNADER

Sekundär byggnad: 1-plansvilla som ursprungligen uppfördes 1970, men är ombyggd i omgångar (senast 1993). Boarean är ca 83 kvm + loft.
Vinterbonad friggebod som kan nyttjas som gäststuga eller tonårsrum.
Förrådsbod.

ÖVRIGT

Det finns en energideklaration per byggnad (se Övriga Dokument & Länkar)
Huvudbyggnad: Energiklass E
Sekundär byggnad: Energiklass D

RENOVERINGAR

Huvudbyggnad:
2019: Kommunalt VA installerat
2005: Ny altandörr och några nya isolerfönster
1986: Tillbyggnad vid groventré / tvättstuga

Sekundär byggnad:
2021: Luft/luftvärmepump installerad
2019: Kommunalt VA installerat
2012: Duschrum/tvättstuga/bastu
2005: Isolerfönster installerade
1993: Tilläggsisolerat fasad och vindsbjälklag, installerat takfönster, ryggåstak, all elinstallation utbytt och VA indraget.

TOMTBESKRIVNING

Solig hörntomt med fruktträd och stora gräsytor för lek och spel. Det finns altaner intill respektive hus och ett spabad. Två grusade uppfarter ger gott om parkeringsplatser.

PLANBESTÄMMELSER

Ändring Av Detaljplan (2008-09-16) Nybyggnadsförbud (1987-06-30) Byggnadsplan (1963-12-14)

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Värmdövik GA:3
Ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden,
Samfällighet: Värmdö Värmdövik S:1