Välplanerad tvårummare endast ett stenkast från Brommaplan!

Välkomnande ENTRÉ med den tidstypiska ölandsstenen. Entrén övergår i en inre hall vilken inhyser platsbyggda garderober från byggnadsåret. Hallen leder vidare till lägenhetens övriga rum.

KÖKET har två stora fönster vilket ger en känsla av rymd och skänker ett härligt ljusflöde över köket. Renoverat kök med stilren köksinredning. Bra arbetsytor och gott om förvaring. Ovan arbetsytorna sitter en svart kakelsättning. Köket är utrustat med induktionshäll och varmluftsugn, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Köket rymmer en matplats för 8-10 personer.

Lättmöblerat SÄLLSKAPSRUM i gavel med fönster i två väderstreck och med utgång till balkong i perfekt västerläge. Målade väggar i sober grå kulör och golvet är av ekparkett. Sällskapsrummet nås från både hall och kök.

Insynsskyddat SOVRUM med plats för dubbelsäng, skrivbord och gott om förvaring genom en garderobsvägg. Även sovrummet blickar mot väster och områdets takåsar.

Stambytt och helkaklat BADRUM. Badrummet är utrustat med dusch, WC, kommod, badrumsskåp samt handdukstork.

ÖVRIGT

FÖRRÅD:
Till lägenheten hör ett stort källarförråd på cirka 9 kvm.

TVÄTTSTUGA:
Föreningen har två tvättstugor som båda finns på Damastvägen. Portarna är markerade med T1 och T2.
Det finns två bokningsbara tvättmaskiner med torktumlare samt torkrum i varje tvättstuga.

GÄSTLÄGENHET:
Föreningens gästlägenhet finns på Vadmalsvägen 6.
Lägenheten har sängplatser för 5 personer, ett enklare pentry samt dusch och toalett. Avgiften är 250 kr/dygn.

CYKELRUM:
Cykelrummen finns på:
Kvarnbacksvägen 102 och 127
Damastvägen 3 och 8
Riksbyvägen 21
Vadmalsvägen 4, 9, 14 och 25.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

81 967 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

BRF Riksby bildades 1942 och har totalt 318 lägenheter samt 44 lokaler som upplåts med hyresrätt. Man äger idag sina fastigheter med tomträtt och dessa är belägna med adress Damastvägen, Kvarnbacksvägen, Riksbyvägen och Vadmalsvägen.

Besöka gärna föreningens hemsida för mer info - www.brfriksby.se

Brf Riksby är välskött förening med låg belåningsgrad och som genomgått flertalet stora renoveringar under åren. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelförråd samt gästlägenhet med 3st sovplatser som finns att hyra för 300kr/natten.

TV OCH BREDBAND

Basutbud TV och bredband ingår i månadsavgiften.
Kabel-TV levereras av Tele2 och bredband levereras av Ownit. Hastighet 1000/1000 Mbit/s.

PARKERING

64 st parkeringsplatser, 15 kallgarage, 10 varmgarage varav ett är för motorcyklar.
Parkeringsplats utan uttag för motorvärmare: 300 kr per månad
Parkeringsplats med uttag för motorvärmare: 400 kr per månad
Kallgarage: 675 kr per månad
Varmgarage: 1100 kr per månad
MC-plats: 450 kr per månad

Det är för närvarande kö till våra parkeringsplatser och kölistan hanteras av föreningens styrelse. Det är cirka 1 till 2 års kötid till parkeringsplatserna.

RENOVERINGAR

Föreningens byggnader är löpande renoverade och underhållna.

1990-1996 Renoverades trapphusen
1993-1997 Renovering av tak
1994-1998 Fönster förbättrades
1999-2000 Stambyte badrum/WC och kök
2001 Bredband installeras
2003-2005 Renoverades tvättstugor
2004 Balkonger byggdes
2004-2005 Ventilation förstärktes
2006 Byttes panna / uppvärmningssystem
2010 Låssystem byttes
2011 Dränering kring fastigheter
2011 Nyplantering samt läggning av marksten på föreningens mark
2012 Godkänd OVK
2013 Fasadrenovering av baksidorna på Vadmalsvägen 13-19 och 23-29
2014 Tilläggsisolering av hälften av fastigheterna
2016 Fönsterrenovering
2016 Omputning av fasaderna
2017 Trappbelysningen utbytt till belysning med led-lampor, fasadrenovering Damastvägen 2-8, Riksbyvägen 19-21 och Galonvägen 44-48
2018 OVK samt dränering av Damastvägen 7-9.
2019 Dränering av Kvarnbacksvägen 117-119
2020 Fasadrenovering 99 – 103, 105 – 107, 100 – 104
2022 Nytt sophanteringssystem med bottentömmande kärl installeras
2022 Avtal för kollektivt bredband tecknas
2022 En av tvättstugorna (tvättstuga 1) totalrenoveras
2023 Tvättstugan (tvättstuga 1) färdigställd
2023 Platssättning av ny grillplats
2023/2024 Renovering/ytbehandling entreportar
2023/2024 OVK är utförd, efterarbete med brister pågår.
2023/2024 Nyckelinventering, ny leverantör.
2023/2024 Kodlås till Gästlägenheten, enklare bokning.
2023/2024 Wi-Fi i Gästlägenheten.
2023/2024 Pallkragar för odling, att hyra för medlemmar.
2023/2024 Nymålade/nyoljade utemöbler vid allmänna ytor.
2023/2024 Installation av avgasare i Undercentral – Avgasare är en extern enhet som tar bort gaser i värmesystemet och förbättrar livslängden för både rör, ventiler och armaturer i systemet, samt ger vattnet bättre energibärande egenskaper.


Renovering av rörstammar i berörda fastigheter.
Miljösorteringsrum – Styrelsen ser över möjligheterna för medlemmar att sortera avfall i någon av föreningen utrymmen.
Värme och Vatten – Byte av termostater i samtliga lägenheter, för att få jämnare temperatur.
Fönster och Fasad – Projektet är för närvarade under paus. Detta pga andra projekt med högre prioritering.