HALL
Välkomnande entré med plats för avhängning av ytterkläder vid krokar och en garderob bakom en träspeglad dörr.

KÖK
Med ingång från hallen nås köket med god förvaring i flertalet skåp samt serveringsskåp. Utrustat med kyl/frys, diskho samt kombinerad gas ugn/spis. Ett frostat fönster i överkant av väggen släpper in dagsljus från rummet intill.

SOVRUM
Från vardagsrummet nås sovrummet här njuter man av en fri utsikt över himmel och grönska. Fönstret har en fin stenskiva och har klassiska träspeglar i nischen.

VARDAGSRUM
Här ges god plats för såväl matbord som soffmöblemang. Tidstypisk fiskbensparkett och rymlig takhöjd samt finns ljusflöde från det stora fönstret med fri utsikt. I från rummet finns även en inbyggd klädkammare.

BADRUM
Kaklat badrum med klinkergolv. Utrustat med dusch, wc, och handfat samt handdukstork.

Sammanfattningsvis är detta en ljus och oerhört välplanerad minitvåa i genomgående gott skick. Generös takhöjd och optimalt läge invid grönområden, nattliv samt Stockholms Universitet, KTH och Handelshögskolan.

Välkommen!

ÖVRIGT

FÖRRÅD
Tillgång till ett källarförråd.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Vädringsbalkong i soligt läge och fin utsikt näs endast en halvtrappa ned från lägenhetens entré.
Trevlig innergård med sittmöbler och grillmöjligheter under sommaren. Varierade växtlighet.

DRIFTASKOSTNAD
Hushållsel: ca. 250 kr/mån
Hemförsäkring: ca. 150 kr/mån
Gas: Ca. 311 kr/mån
(1 person i hushållet)

ÖVRIGT
Lägenheten står listad som 1 rok om 33 kvm i föreningens lägenhetsregister men disponeras efter ombyggnad som 2 rok och är uppmätt till 36 kvm. Mätbevis finns att tillgå.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

197 491 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

För närvarande finns inga planerade avgiftsförändringar (stämt av med styrelsen 2024-08-04).

OM FÖRENINGEN

Brf Valhallavägen 22 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2003. Föreningen upplåter 60 lägenheter med bostadsrätt och 7 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Trevlig innergård med möbler och grillmöjligheter.
- Cykelrum med ingång sidan av fastigheten samt från trapphusets bottenplan.
- Fin tvättstuga i entréplan med tre tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp (cylinderbokning).

HEMSIDA
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfvalhallavagen22.se

TV OCH BREDBAND

Fiber via Telenor. Ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån tillkommer utöver avgiften. Hastighet 100/10 Mbit/s. Från och med juli 2021 kommer hastigheten vara 1000/1000 Mbit/s för samma avgift. Det ingår digitalt tv-abonnemang via Comhem i avgiften.

RENOVERINGAR

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2023 - Uppfräschning och plantering innegård. Förnyad Energideklaration.
2022 - Installation laddboxar
2022 - Fönsterbyte
2022 - Fasadrenovering
2022 -Stamspolning
2022 - Trädgårdsskötsel
2022 - Justering värmesystem vindsvåningar
2022 - Förbättringar vid parkeringsplatserna
2022 - Omorganisering och nymålade parkeringsplatser i gränden
2021 - Utredning av fönster
2021 - Renovering hiss B-uppgången
2021 - Byte portkodsystem
2021 - Stilren ny namntavla i trapphuset
2021 - Åtgärder med brandskydd och isolering hyreslokaler
2021 - Trädgårdsskötsel och plantering
2020 - Inköp av 3 st nya tvättmaskiner
2020 - Energideklaration
2020 - Renoveringen av B-hissen.
2020 - Renovering av tak på innergård, ny pergola på innergård, stamspolning.
2019 - Se över hela värmesystemet (värmesystem för samtliga lägenheter inkl. vindar är åtgärdade under 2019).
2018 - Underhåll av taket med en del plåtarbete är genomfört.
2018 - Stamspolning
2017 - Relining av huvudavlopp i entréplan
2017 - Byta ut 20 ventiler värmesystemet
2014 - Fönsterrenovering mot gård
2011 - Byte av värmepump
2010 - Nytt soprum
2009 - Totalrenovering av trapphus
2009 - Säkerhetsdörrar alla lgh.
2008-09 - Ny tvättstuga
2008-09 - Nya hissmotorer i uppgång A & B
2008 - Vindslägenheter renoverade och sålda
2008- Omputsning av fasad
2008-09 - Elstambyte
2004-05- Gårdsbjälklaget har bytts ut och gården har rustats
1996-98 - Byte av VA-stammar

PLANERAT UNDERHÅLL
En underhållsplan finns och den senaste versionen är från 2020 och sträcker sig 10 år framåt. Enligt årsredovisning 2023 kommer följande underhåll ske under 2024:

Stamspolning
Balkongarbeten
Målning i förråd