Tillfälle! Hörnlägenhet, centralt belägen 4:a med öppen planlösning på Valhallavägen i Kalix.
Lägenheten har ett nyrenoverat kök från 2022 med ljusa ytskikt och modern utrustning. Öppen planlösning mot vardagsrummet som har enhetligt golv med kök och hall som skapar en känsla av rymd. Blir den perfekta ytan där familj och vänner kan samlas för umgänge.

Med sina 91,5 kvadratmeter är bostaden även försett med 3 sovrum, nyrenoverat badrum och en fräsch WC. Finns bra med förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober och gott om plats att införskaffa mer om så önskas. Rymlig inglasad balkong med infravärme som gör att du kan ta vara på balkongen en varm sommardag lika väl som en kylig höstkväll. Välskött och stabil bostadsförening med mycket god ekonomi.

Välkommen på visning - välkommen hem!

HALL

Målade väggar i ljusgrå kulör med vinylklickgolv i ljus trä. Golvet är enhetligt i hall, kök och vardagsrum. I hallen finns det 3 platsbyggda garderober. Öppen planlösning mot vardagsrum och matplats.

KÖK

Platsbyggt kök från IKEA med vita skåpsluckor, utfört 2022 av Designgruppen. Laminatskiva och köksskivor i marmor. Enhetligt ljusa ytskikt och vinylklickgolv som hall och vardagsrum.
Utrustat med inbyggd kyl/frys, integrerad fläkt och micro, induktionshäll och ugn.
I köket finns dimmerbelysning. Stort köksfönster med fin utsikt.
Köket har öppen planlösning mot vardagsrum och matplats.

VARDAGSRUM/MATPLATS

Ljusa ytskikt och vinylklickgolv. Rymlig yta som passar perfekt för att få plats med soffa och matgrupp. Utgång till bostadens inglasade balkong med hög utsikt. Infravärme finns.

SOVRUM 1

Ljusa tapetserade väggar med en fondvägg och klickgolv. Finns 3 platsbyggda garderober. I mellanhallen finns det hyllor och flera platsbyggda garderober för bra förvaring samt en frysbox.

SOVRUM 2

Helrenoverat 2023. Målade väggar med fondvägg samt vinylklickgolv.

SOVRUM 3

Tapetserade väggar med fondvägg och laminatgolv. Finns 1 garderob. Rummet är renoverat 2010.

BADRUM

Helkaklat badrum i stenkakel och klinker. Finns duschhörna, WC, spegelskåp, handfat och kommod. Finns tvättmaskin och skåp ovanför för extra förvaring. Helrenoverat av Designgruppen 2022.

GÄST WC

Målade väggar och våtrumsmatta. Utrustat med handfat, WC och ett mindre förvaringsskåp.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

0 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Mycket välskött och stabil förening med mycket god ekonomi.
Nyrenoverad gemensam bastu med relax i källarplan.

Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmar till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen.

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Oden 14 och Tor 1. På fastigheten har under 1956 uppförts tre flerfamiljshus med adresserna Valhallavägen 61, 63 och 65, som innehåller 75 bostadsrätter och två lokaler. Dessutom finns ett sophus, 16 garage, 12 varmgarage, 26 carportar och 52 p-platser med motorvärmare.

TV OCH BREDBAND

Internet bredband via Telenor ingår i månadsavgiften.
Basutbud tv-kanaler via Com Hem ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.

PARKERING

Till garage och carport är det separat kö.

16 garage: 350 kr/månad.
16 carportar: 300 kr/månad.
12 varmgarage: 500 kr/månad.
52 p-platser med motorvärmare: 130 kr/månad.
Aktualitets datum 2021-02-23.

Egen vaktmästare och husbil/släp parkering sommartid utan kostnad vid 61:an.

För stunden (2020-08-23) finns ledig plats till det nya carportsplatserna, boende i 65:an har företräde.

RENOVERINGAR

2021 Byte fjärrvärmecentral
2020 Carportar med kallförråd och elbilsladdare.
2019 Målat sophuset
2017 Renovering uteplatser
2017 Nya branddörrar
2016 Ny bastu
2015 Ombyggnad av uteplatser, byte av stuprör
2013 Relining stammar
2012 Renovering yttertak och rivning skorstenar
2011 Renovering lokal
2009 Byte stamventiler
2006 Nya garage/carportar
2005 Gemensamhetsel
1997 Rep balkonger
1996 Rep badrum

ÖVRIGT

Gemensamma tvättstugor finns i källarplan i hus 61 och 65.
Gemensam bastu finns i källarplan i hus 65.

OVK är utförd 2020, ska utföras vart 6:e år (Brf’en ombesörjer detta). Stabil hyresgäst i föreningen i form av Skogsstyrelsen.

Under året har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder. Nybygge av carport med 10 platser med 5 kvm förråd och laddstolpar. Styrelsen har genomfört den stadgeenliga besiktningen augusti 2020 och konstaterade att underhållet är bra skött och fastigheten är i gott skick.