230
MED8D73B1D422F14224A88F908854573CC1

Åby, Lagan, Lagan

Vallmovägen 6

PRIS

1 250 000 kr

Boka visning

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

144 kvm

TOMTAREA

977 kvm

BYGGÅR

1975

DRIFTSKOSTNAD

3 189 kr/månad

PRIS

1 250 000 kr

Till mäklarkontoret

Välskött familjevilla på återvändsgatan i Åby, Lagan!

På Vallmovägen 6 i Åby, Lagan finner ni denna väl omhändertagna familjevänliga villa om 144 kvm! Huset har ett barnvänligt läge på lugn återvändsgata med promenadavstånd till lekplats och skola. Tilltalande planlösning med rymliga allrum samt möjlighet till att göra ytterligare sovrum om så önskas. Varmt välkomna på visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

11
november | måndag
Kl 16:00 - 16:45
Lägg till i kalender
Välkommen på visning - Föranmälan krävs!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MED8D73B1D422F14224A88F908854573CC1
MEDD9F7770354F04734BE93D138B199B95F
MED2529DE3164E4461ABA14D6243E1D9D2A
MED6F6BE19BC36C4342B2B3FEC07A6A8883
MEDD6C390A4A29F478B96738641711A7924

Planeringsverktyg

Provmöblera
Köksstyling

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

144 kvm

TOMTAREA

977 kvm

BYGGÅR

1975

DRIFTSKOSTNAD

3 189 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Entréplan:
Entré från långsidan av huset till välkomnande hall.
Direkt till vänster tvättstuga med utgång ut till trädgården.
Trevligt kök med matplats. Även här finns en utgång till trädgården.
Vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp.
Sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns gott om garderober.
Sovrum som använts som kontor.
Fräscht badrum med badkar.
Klädkammare som bidrar till praktisk förvaring.

Övervåning:
Rymligt allrum med utgång till balkong.
Stort sovrum med möjlighet till att dela av och göra ytterligare ett sovrum om så önskas.
Badrum med dusch. Förråd innanför.

KÖK

Utrustning: Kyl (2016), frys (2016), fläkt (2016), häll, diskmaskin samt inbyggd ugn.

BADRUM, ENTRÉPLAN

Renoverat 2013.
Utrustning: Wc, tvättställ och badkar.

BADRUM, ÖVERVÅNING

Utrustning: Wc, tvättställ och dusch.
Förråd innanför duschen.

TVÄTTSTUGA

Utrustning: Tvättmaskin och torkskåp.
Utgång till framsidan av huset.

Ekonomi

EL

25 494 kr

VA

7 495 kr

RENHÅLLNING

2 515 kr

FÖRSÄKRING

2 761 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

38 265 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

6 405 kr / år

KOMMENTAR

Försäkring: Lösöret genom yrkesförsäkring.
El: Information från Eon: Fastighetens årsförbrukning är enligt E.ON Energidistributions beräkning 11 573 kWh.
Kostnaden för elnätsavtalet hos E.ON Energidistribution beräknas till 19 104 kronor per år.
Kostnaden för elhandelsavtalet hos E.ON Energilösningar beräknas till 6 390 kronor per år.
Renhållning: Sophämtning var 14:e dag, 190-liters kärl.
VA: Vattenförbrukning: 121 kubikmeter/år.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1975

UPPVÄRMNING

Luft/luftvärmepump + direktverkande el

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2024-10-11

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

103 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Tegel och trä

FÖNSTER

2-glas och 3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Åby 3:109

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage.

ÖVRIGT

Information lämnad av fastighetsägare:
1980 Uppförande av mur, uteplats.
1982 Inläggning av trägolv, nedervåning.
1995 Förbättring av garagetak, derbigum.
1996 Utbyte av balkongräcke.
1998 Byte av sarg och plåt på garage.
2013 Badrum, entréplan renoverat.
2022 Luft/luftvärmepump (garanti till 2026).
2022 Ny vattenavledarränna på förråd.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

854 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

679 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

282 200 kr

Tomt

AREAL

977 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1973-06-25)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Avtalsservitut Brunn, 07-IM2-80/338.1
Förmån: Avtalsservitut Elinst För Pumpanordn Mm, 07-IM2-80/338A.1

Karta

Ljungby Åby, Lagan

Vallmovägen 6

Boendekalkyl

Sofie Gustafsson

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2024 HusmanHagberg - v 2.68.8