Åby, Lagan, Lagan

Vallmovägen 6

PRIS

1 250 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	144 kvm

TOMTAREA	977 kvm
BYGGÅR	1975
DRIFTSKOSTNAD	3 189 kr/månad
PRIS	1 250 000 kr

Till mäklarkontoret

Välskött familjevilla på återvändsgatan i Åby, Lagan!

På Vallmovägen 6 i Åby, Lagan finner ni denna väl omhändertagna familjevänliga villa om 144 kvm! Huset har ett barnvänligt läge på lugn återvändsgata med promenadavstånd till lekplats och skola. Tilltalande planlösning med rymliga allrum samt möjlighet till att göra ytterligare sovrum om så önskas. Varmt välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planeringsverktyg

Provmöblera

Köksstyling

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	144 kvm

TOMTAREA	977 kvm
BYGGÅR	1975
DRIFTSKOSTNAD	3 189 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Entréplan:
Entré från långsidan av huset till välkomnande hall.
Direkt till vänster tvättstuga med utgång ut till trädgården.
Trevligt kök med matplats. Även här finns en utgång till trädgården.
Vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp.
Sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns gott om garderober.
Sovrum som använts som kontor.
Fräscht badrum med badkar.
Klädkammare som bidrar till praktisk förvaring.

Övervåning:
Rymligt allrum med utgång till balkong.
Stort sovrum med möjlighet till att dela av och göra ytterligare ett sovrum om så önskas.
Badrum med dusch. Förråd innanför.

KÖK

Utrustning: Kyl (2016), frys (2016), fläkt (2016), häll, diskmaskin samt inbyggd ugn.

BADRUM, ENTRÉPLAN

Renoverat 2013.
Utrustning: Wc, tvättställ och badkar.

BADRUM, ÖVERVÅNING

Utrustning: Wc, tvättställ och dusch.
Förråd innanför duschen.

TVÄTTSTUGA

Utrustning: Tvättmaskin och torkskåp.
Utgång till framsidan av huset.

Ekonomi

EL	25 494 kr
VA	7 495 kr

RENHÅLLNING	2 515 kr
FÖRSÄKRING	2 761 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	38 265 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

6 405 kr / år

KOMMENTAR

Försäkring: Lösöret genom yrkesförsäkring.
El: Information från Eon: Fastighetens årsförbrukning är enligt E.ON Energidistributions beräkning 11 573 kWh.
Kostnaden för elnätsavtalet hos E.ON Energidistribution beräknas till 19 104 kronor per år.
Kostnaden för elhandelsavtalet hos E.ON Energilösningar beräknas till 6 390 kronor per år.
Renhållning: Sophämtning var 14:e dag, 190-liters kärl.
VA: Vattenförbrukning: 121 kubikmeter/år.

Byggnad

BYGGNADSTYP	1½-plansvilla
BYGGNADSÅR	1975
UPPVÄRMNING	Luft/luftvärmepump + direktverkande el
VENTILATION	Självdrag

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2024-10-11
ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	103 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Betongplatta
GRUNDMUR	Betong
STOMME	Trä
FASAD	Tegel och trä
FÖNSTER	2-glas och 3-glas

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Betongpannor
UTV. PLÅTARBETE	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Åby 3:109

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage.

ÖVRIGT

Information lämnad av fastighetsägare:
1980 Uppförande av mur, uteplats.
1982 Inläggning av trägolv, nedervåning.
1995 Förbättring av garagetak, derbigum.
1996 Utbyte av balkongräcke.
1998 Byte av sarg och plåt på garage.
2013 Badrum, entréplan renoverat.
2022 Luft/luftvärmepump (garanti till 2026).
2022 Ny vattenavledarränna på förråd.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	854 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	679 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	282 200 kr

Tomt

AREAL	977 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1973-06-25)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Avtalsservitut Brunn, 07-IM2-80/338.1
Förmån: Avtalsservitut Elinst För Pumpanordn Mm, 07-IM2-80/338A.1

Karta

Ljungby Åby, Lagan

Vallmovägen 6

Boendekalkyl

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Vallmovägen 6

Fakta om bostaden

Välskött familjevilla på återvändsgatan i Åby, Lagan!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Bilder

Planeringsverktyg

Provmöblera

Köksstyling

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Sofie Gustafsson

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg