Entré:
Separat entré, som ger möjlighet för ungdom att ha egen ingång till lägenheten och ett av sovrummen, alternativt för uthyrning.

Hall/passage:
Inbjudande hall/passage som delvis leder in till samtliga rum. Goda förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober. Tapetserade samt målade väggar i behaglig nyans och golvet försett med grått klinker som övergår till parkett.

Vardagsrum:
Stort och ljust vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbler, matbord och övriga möblemang. Från vardagrummet nås den härliga balkongen i soligt läge. Vitmålade väggar och golvet försett med parkett.

Kök:
Kök med matplats för ca 4 personer. Ljust kök inrett med vita kökssnickerier, arbetsbänk i rostfritt stål som övergår till trä, dubbel diskho i rostfritt stål, ovanför sitter vitt kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning: Spishäll, fläkt, ugn och kyl/frys. Tapetserade väggar och golvet försett med laminat

Sovrum 1:
Rymligt sovrum precis vid hallens inre passage. Här finns det plats för säng, garderober och övriga möblemang. Tapetserade väggar och golvet försett med laminat.

Sovrum 2:
Största sovrummet i bostaden. Här finns det plats för stor säng och övriga sovrumsmöblemang. I sovrummet finns även befintliga garderober. Ljusa väggar och golvet försett laminat.

Sovrum 3:
Rymligt sovrum med egen ingång och Wc. I sovrummet finns det plats för säng, mindre kontorshörna. Inbyggda garderober finns även i rummet. Tapetserade väggar i blå nyans och golvet försett med laminat.

WC/Badrum:
Stambytt badrum. Badrummet är inrett med wc-stol, handfat, spegel, duschhörna och belysning. Vitkaklade väggar och golvet försett med klinkers.

Gäst-WC:
Stambytt gäst-wc som är inrett med wc-stol, handfat, spegel och belysning. Vitkaklade väggar och golvet fr sett med klinkers.

Klädkammare:
Vid hallens inre passage finns en rymlig klädkammare. Här finns det plats för övriga möblemang.

Övrigt:
- Tvättstugan i port 18
- Cykelrum/barnvagnsrum i port 12

Förbättringar/renoveringar i bostaden:
2023: Stambytt badrum via föreningen
2019: Lagt in laminatgolv i köket samt tapetserat om.
2011: Lagt in klinker och parkett i hallen.
2011: Lagt in parkett i vardagsrummet samt tapetserat.
2011: Lagt in laminat golv och tapetserat sovrum 2.
2011: Nya innerdörrar.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

489 037 kr Baseras på årsredovisning för 2023. Källa: Bopedia
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf Granen som byggdes 1970-1971 och som består av 433 lägenheter , fördelade på 12 hus på Tegvägen och 7 hus på Vältvägen. Lägenheterna är på 1 till 4 rum med kök.

Föreningens lokaler:
Förråd finns i källarplan eller på vardera våningsplan beroende på hustyp. Tvättstuga och cykelhus, pingisrum och föreningslokal finns att tillgå. Föreningen förvaltas av HSB norra Stor Stockholm.

Förvaltning:
HSB Stor-Stockholm sköter den tekniska och administrativa förvaltningen samt fastighetsskötseln. Trappstädning sköts av Ready Steady Clean AB. Markskötsel och snöröjning har skötts av AB C. Malms Trädgårdsanläggningar.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://brfgranenviksjo.se

Jag ber dig som köpare att ta del av föreningens årsredovisning samt stadgar som finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se, under den aktuella rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare.

Med reservation för ändringar.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV (grundutbud) via Tele2 och bredband från Telenor. Bredbandet inkl IP-telefoni (exkl. samtalskostnader) är inkluderat i månadsavgiften via Telenor.

PARKERING

Det går att hyra p-plats med elstolpe för ca 150 kr/mån alt garageplats för ca 420 kr/mån. HSB sköter kösystem för dessa platser.
Garage 189 st
Bilplats 249 st
Mc-garage 2 garage med 4 mc-platser/garage

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar
2002: Tvättstugorna renoverades
2005: Omläggning utvändig vattenledning och upprustning av lekplatser
2009: Föreningen byggde om balkonger samt uteplatser
2012: Radonmätningar har utförts.
2013: Om/utbyggnad och asfaltering av p-platserna har utförts. Energiprojekt pågår på lång sikt.
2011-2013: Ommålning av garagen, liksom takplåtarna och samt översyn av garageportarna.
2015: Enhetsmätning av el att införs.
Ommålning av trapphusen sker löpande.
2017: Källargångarna har rustats upp och färdigställts.
2017: Samtliga värmeväxlare i undercentralerna är bytta. I samband med detta arbete har det även installerats ett nytt styrsystem för att få jämnare temperatur i lägenheterna.
2017: Fönsterbyte utfört i föreningens alla bostäder
2018: Installation av låssystem med kod till alla portar
2020: Installation av ca 3000 solpaneler fördelade på Granens 19 huskroppar, vilket beräknas producera ca 900.000 kWh per år och därmed ge föreningen stora energibesparingar.
2020: Nya garageportar
Målningsarbeten i trapphusen sker löpande, 10-15 trapphus målas om varje år, i samband med målningen byts även porttavlor och anslagstavlor ut.
2021: Rörinfordring i bottenplan klar
2021/22: Ommålning av 15 trapphus

Planerade renoveringar/projekt:
2023: Stambyte: Entreprenör för stambytet blir Byggmästargruppen som ska genomföra renoveringen. Projektledning leds av HSB tillsammans med styrelsen. Stambytet beräknas hålla på i ca 24 månader, startar i mars 2022 och blir klart hösten 2024 på Vältvägen.
2023: Byte av motorvärmeuttag avslutas
2023: Projekt ny sophantering fortsätter

* Stambyte är igång och kommer vara den enskilt största framtida investeringen, sträcker sig flera år.
Inga större renoveringar är inplanerade enligt uppgift från styrelsen.