Valutavägen 80 Hägerstensåsen 3 rok, 54 kvm, Hägersten

Välkommen till denna perfekt planerade och mycket trivsamma lägenhet belägen i attraktiva kvarter på Hägerstensåsen. Här bor ni lugnt och ostört, men samtidigt med närhet till såväl service och kommunikationer som naturområden och Mälaren.

Lägenheten presenterar följande planlösning:

Hall: Välkomnande och ljus hall med tillgång till lägenhetens samtliga rum. Ljusa väggar ock klinkergolv.

Vardagsrum: Ljust och rymligt vardagsrum med ett skyddat läge mot grönområde. Från vardagsrummet finns en utgång till en mycket trevlig balkong med bästa solläge och fin vy över närområdet. Här finns gott om utrymme för såväl sällskapsdel som matplats. Ljusa väggar och bevarade originalgolv i ek.

Kök: Stilrent renoverat kök, inrett med grå skåpinredning och ljusgråa bänkskivor samt stänkskydd. Komplett utrustat med spishäll. spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggd micro samt integrerad diskmaskin.

Badrum: Fräscht badrum, stambytt 2001, inrett med grått klinkergolv samt vitt väggkakel. Utrustat med dusch, toalett, handdukstork, handfat och badrumsskåp.

Sovrum 1: Bra disponerat sovrum, helt fritt från insyn, med fönster mot den lugna omgivningen. Parkettgolv i original och ljusa väggar. Gott om förvaringsmöjligheter i form av ett flertal garderober.

Sovrum 2: Bra disponerat sovrum med fönster mot lugn gata. Laminatgolv och ljusa väggar. Inbyggnadsgarderob med goda förvaringsmöjligheter.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

599 398 kr Enligt årsredovisning för 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

ÖVRIGT

Tvättstuga i källarplan med 2 st tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1
torkskåp. Klinker på golv, målade väggar och tak. Separat
torkrum med kondensavfuktare. Mangelrum med äldre
mangel.

Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.

OM FÖRENINGEN

Fastigheten är bebyggd med ett flerbostadshus uppfört omkring 1946, ombyggt 2001. Byggnaden inrymmer 32 bostäder. Samtliga bostadslägenheter har tillgång till lägenhetsförråd belägna i källaren. Föreningen innehar äganderätt av tomt samt äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Värnskatten 2.
Föreningens bostadshus återfinns på adressen Valutavägen 76-86. Föreningen förfogar över nio p-platser, varav två elbilsplatser. Dessa hyrs i första hand ut inom föreningen enligt ett turordningssystem.
Radonmätning: Genomförd, understiger gränsvärden.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I föreningen finns en tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan har två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Det finns möjlighet att hyra större lokaler i fastigheten att nyttja som förråd eller för annan verksamhet (musikstudio exempelvis).

PARKERING

Föreningen förfogar 9 parkeringsplatser, varav två elbilsplatser. Dessa hyrs endast ut till medlemmar inom föreningen enligt ett turordningssystem.
Kostnaden är 500 kr/mån. Kostnad för elförbrukning tillkommer om man har en elbilsplats.

RENOVERINGAR

Gjorda renoveringar:
2001: Stambyte kök och badrum samt lokal omgjord till bostad
2010: Tak- och fasadrenovering
2017: Konvertering till 3-fas i samtliga lägenheter, trapp-/utomhusbelysning utbytt, byte av pump, installering avgasare i undercentral och vindsisolering samt installerat elstolpar på parkering
2018: Inköp av ny torktumlare
2019: Plantering av buskar och växter på fram-och baksidan
2019: Renovering av samtliga portar, radonmätning, satt ut cykelställ utanför två portar, OVK och energideklaration
2021: Balkongbesiktning
2024: Asfaltering på parkeringen
2024: Takluckor