Välkommen till denna välplanerade sekelskiftestvåa som ligger någon minuts promenad från Odenplan. Härifrån nås resten av staden enkelt via busslinjer och pendeltågsstationen som ligger precis utanför porten.

Lägenheten erbjuder en ljus och avkopplande rymd med en öppen planlösning, genomgående välbevarade trägolv, generös takhöjd och härligt ljusinsläpp från stora fönster.

Planlösning enligt följande

HALL

Välkommen till en rymlig hall som omfamnar dig med sin öppenhet och erbjuder en praktisk garderob, perfekt för att hålla ordning på ytterkläder och skor. Här finns det generösa ytor för avhängning, vilket gör det lätt att skapa en välkomnande atmosfär direkt vid entrén.

KÖK

Stig in i det stiliga köket där du möts av vita luckor som döljer smart förvaring. Arbetsytorna är generösa och inbjuder till matlagningens glädje, och här finns moderna bekvämligheter som spisen (från 2021), diskmaskin (från 2022) och en kyl- och frys kombination som uppfyller alla krav för en modern hemkock. Den öppna planlösningen ger plats för ett charmigt matbord där upp till fyra personer kan samlas för att njuta av god mat och trevligt sällskap. Vid större sammankomster används gärna en iläggsskiva för att förlänga bordet mot sällskapsrummet.

SÄLLSKAPSRUM

Det ljusa och luftiga sällskapsrummet flyter sömlöst samman med köket och har direkt utgång till den mysiga balkongen. Rummet erbjuder en perfekt bas för att arrangera både soffa och matbord vid fest samt ger utrymme för personlig stil och inredning. Här är det lätt att skapa en inbjudande och funktionell samlingspunkt för sociala tillställningar.

BADRUM - STAMBYTT 2023

Det stilrena badrummet, klätt i stora kakelplattor i jordnära färger, är både funktionellt och elegant. Här finns allt du behöver för vardagen – en modern WC, en inbjudande dusch, ett handfat och en praktisk tvättmaskin som gör hushållssysslorna smidigare.

SOVRUM

Det rymliga sovrummet är en verklig oas, med plats för en dubbelsäng och möjlighet att addera både extra förvaring eller ett stilrent skrivbord. Rummet badar i naturligt ljus genom det stora fönstret, och de grågröna väggarna skapar en lugnande och avkopplande atmosfär. Via en elegant skjutdörr når du en walk-in closet som erbjuder gott om utrymme för kläder och andra tillhörigheter, vilket gör det lätt att hålla ordning.

BALKONG

Balkongen vetter mot väster och bjuder på en underbar utsikt över den grönskande och lugna innergården. Det är en perfekt plats för avkoppling, där du kan njuta av morgonkaffet eller en kvälldrinken med vänner. Här finns gott om plats för både sittmöbler, ett bord och vackra planteringar som ger liv åt din utomhusmiljö.

INNERGÅRD

Den välskötta innergården är en fridfull oas med en stenlagd gång som leder fram till gårdshuset. Här finner du en gemytlig terrass med grill, utemöbler och parasoll, perfekt för att umgås med grannar och njuta av soliga dagar. En plats för både avkoppling och socialt umgänge, där alla boende kan trivas tillsammans.

ÖVRIGT

FÖRRÅD
Till bostaden finns dispositionsrätt för ett vindsförråd.

DRIFTKOSTNADER
(En person i hushållet)
Hushållsel ca 400kr/mån
Hemförsäkring ca 200 kr/mån

OM FÖRENINGEN

FÖRVÄRV
Föreningen tog över fastigheten 2000.

AREA
Lägenhetsyta 2684 kvm varav 277 kvm avser hyresrätter
Lokalyta 120 kvm

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Vacker, grön innergård med utemöbler och grillmöjligheter
Tvättstuga belägen i gårdshusets källare, direkt access via hiss. Utrustad med två tvättmaskiner, två torkskåp, torktumlare och mangel.
Cykelförvaring
Barnvagnsförvaring i källaren under b-porten.

HEMSIDA
www.tor2.se

OMRÅDE
Härligt läge i trevliga kvarter med stort utbud av restauranger, butiker och caféer. Nära Odenplan och med bekvämt promenadstånd till city. Nära även till Hagaparkens och Brunnsviken härliga ströv- och naturområden. Bra kommunikationer med tunnelbana såväl som flertalet innerstadsbussar. 2017 invigdes Citybanan som skapar mycket goda kommunikationsmöjligheter med exempelvis en pendeltåg-/tunnelbanenedgång i korsningen Dalagatan/Vanadisvägen, endast två minuter från lägenheten. Kommunikationerna till det nya området vid Karolinska sjukhuset kommer även att förbättras. Läs gärna mer på www.trafikverket.se/citybanan.

TV OCH BREDBAND

Tv och internet Via Fiber: Telias fibernät finns framdraget till huset och nästan alla lägenheter.

Tv och internet Via Fiber: Ip Onlys (Öppet nät) fibernät finns framdraget till huset och alla lägenheter.

RENOVERINGAR

2023: Relining av rören i grundplattan
2021/23: Stambyte
2021: Stamspolning
2018: Indragning av fiber, IP-Only.
2018: Hissrenovering B-port
2017: Hissrenovering A-port
2016: Fasad, delvis.
2015: Stamspolning
2014: Målning av tak.
2013 Målning av fönster, in-och utvändigt.
2013: Renovering av delar av tak.
2011: Indragning av fibernätverk
2011: Stamspolning
2008 :Renovering av trappuppgångar
2007: Upprustning av innergården
2006: Renovering av fönster
1982: Nya elstigare
1982: Renovering av ventilationen
1982: Byte av VA-stammar

Diskuterade åtgärder
Styrelsen utreder möjligheten att förädla råvinden till bostäder. Föreningen ställer sig positivt till detta och ärendet ligger just nu hos Stadsbyggnadskontoret för att komma överens om utformning och layout.