HALL

Vi välkomnas in i en ljus och rymlig hall med gott om förvarings- och avhängningsmöjligheter tack vare två inbyggda garderober.

BADRUM

Till höger från hallen sett, på väg mot köket är lägenhetens badrum beläget. Helkaklat badrum med ljusgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Infällda spotlights i taket, svart kommod och vikbara duschväggar i glas. Föreningen renoverade samtliga badrum i samband med stambyte 2012.

KÖK

Det fina köket är vänt mot den mysiga innergården. Köket är totalrenoverat år 2020 med vit inredning och kvalitetsvitvaror. Bl.a. en exklusiv side by side kyl/frys från Samsung med ismaskin och kamerafunktion för att kunna se vad som finns i kylen utan att behöva öppna den. I köket finns plats för ett matbord för fyra personer.

VARDAGSRUM

Väl tilltaget sällskapsrum med gott om plats för stort matbord, soffhörna och tv- möbler. På golvet ligger parkettgolv och väggarna går i en vit samt orange kulör.

SOVRUM

I fil med köket ligger de två gårdsvända sovrummen belägna. Det första har fönster i två väderstreck. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger parkett. Här finns gott om plats för säng, förvaringsmöbel samt skrivbord.

SOVRUM

Det andra sovrummet är aningen större än det första. Rikligt med ljusinsläpp från ett väl tilltaget fönsterparti. Väggarna är vita och på golvet ligger parkett. I detta rum finner vi en vacker öppen spis.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över två källarförråd.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

998 875 kr per 2023-12-31
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

ingår värme och vatten. Eget avtal tecknas för Kabel- tv och bredband Telenor

OM FÖRENINGEN

Fastigheten bebyggdes år 1938 med ett flerbostadshus. Bostadsrättsföreningen registrerades 2010-04-28 och nuvarande ekonomiska plan registrerades 2010-06-24. Föreningen upplåter 14 lägenheter med bostadsrätt samt fyra lägenheter med hyresrätt. Föreningens adress är Vårgatan 13. Föreningen äger marken.

TV OCH BREDBAND

Kabel- tv - Telenor. Eget avtal tecknas.
Bredband -Telenor. Eget avtal tecknas.

PARKERING

I området råder boendeparkering, mer information finns via Malmö Stad.

RENOVERINGAR

Föreningen följer en underhållsplan

Utförda renoveringar:
2023: Renovering av lägenhet 1103
2021: Byte till säkerhetsdörrar
2020: Renovering av skorstenar, fasad, balkonger och ommålning av väggar vid portingång.
2019-2020 byte av enstaka radiatorer.
2019 rensades avlopp och dagvattenledningen filmades samt torktumlare och torkskåp byttes i tvättstugan.
2018 rensades ventilationskanaler, OVK genomfördes med godkänt resultat.
2013 installerades en ny värmeväxlare och samtliga fönster i fastigheten byttes ut.
2012: Stambyte samt nya badrum, Elen byttes samma år.

Kommande renoveringar och underhåll:
Innergårdsrenovering finns uppritad men är lagd på is pga ränteläget.

ÖVRIGT

Brf Balder 5 har en gemensam innergård med tillgång till utemöbler och grill. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Föreningen har ett rullande schema för trappstädning.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Ovanstående information är inhämtad från föreningen och spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.